신미주 아파트 소개

경기도 수원시 권선구 금곡동에 위치한 신미주 아파트는 1994년에 건축된 31년차 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 646세대가 거주하고 있으며, 생활 편의 시설과 자연이 조화를 이루는 환경으로 높은 선호도를 보이고 있습니다. 신미주 아파트는 용적률 501%와 건폐율 26%로 설계되어 있으며, 입주민에게 쾌적한 생활 공간을 제공합니다.

아파트의 구조는 각 세대별 면적에 따라 다양하게 구성되어 있어 다양한 생활 환경을 제공하며, 주거 안정성을 강화하고 있습니다. 특히, 신미주 아파트는 가족 단위의 주거로서 주거 환경과 교통 편의성, 교육 여건이 매우 우수한 지역으로 평가받고 있습니다.

구조	세대수	건축년도	용적률	건폐율
아파트	646세대	1994	501%	26%

아파트의 위치는 수원역과 가까워 교통이 편리하고, 인근에 초중고 등 교육시설이 있어 가족 단위 거주자들에게 특히 매력적입니다. 이러한 요소들이 모두 결합되어 신미주 아파트는 상승세에 있는 주택 시장에서 비상한 주목을 받고 있습니다.

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금곡동 신미주 아파트 2025년 4월 시세 분석

2025년 4월의 신미주 아파트 시세는 시장의 전반적인 변화에 크게 영향을 받고 있습니다. 최근의 거래 동향을 살펴보면, 전반적으로 매매가와 전세가 모두 안정적인 움직임을 보이고 있습니다. 특히 매매가 기준으로 3억 원에서 5억 원 사이로 형성되고 있으며 단지 내 세대별 특성에 따라 가격 차이가 발생하고 있습니다.

예를 들어, 신미주 101동의 매매가는 3억 1,500만원에서 3억 8,000만원으로 다양하게 분포하고 있습니다. 반면, 전세가는 2억 3,000만원에서 2억 6,000만원 사이로 형성되고 있습니다. 이러한 가격대는 신미주 아파트의 경쟁력을 보여주며, 많은 예비 구매자와 임차인들의 관심을 받고 있습니다.

동명	거래유형	면적 (㎡)	가격 (만원)	층수	방향
101동	매매	102.54	3억 4,000	5	서향
102동	전세	118.17	2억 6,000	17	동향
103동	매매	81.16	2억 6,000	5	남향
104동	매매	170.36	5억 5,000	15	남동향

이처럼 본 아파트의 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받고 있으며, 구체적으로 아파트 층, 면적, 방향 등에 따라 가격 차이가 발생하므로 구매 및 임대 시 세심한 분석이 필요합니다. 이는 잠재 구매자와 임차인들이 실제 물건을 비교하고 결정하는 데 중요한 요소가 될 것입니다.

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투자 및 시장 전망

신미주 아파트는 지리적 특성과 교육 환경 덕분에 장기적인 투자의 가능성을 시사합니다. 인근 지역의 개발 계획과 교통 인프라 확장은 신미주 아파트의 시세 상승을 이끌어낼 가능성이 높습니다. 또한, 대한민국의 주택 시장 전반에 긍정적인 변화가 일어나고 있으며, 이는 수원시와 권선구를 포함한 지역에도 직접적인 영향을 미치고 있습니다.

그럼에도 불구하고 부동산 시장에서는 항상 주의해야 할 리스크가 존재합니다. 최근에는 금리 상승과 소비자 신뢰도 하락 등을 이유로 비관적인 전망도 제기되고 있어, 충분한 시장 조사와 전문가의 의견을 수렴하는 것이 필요합니다.

요소	긍정적 영향	부정적 영향
금리	매입 가능성 증가	월세 부담 증가
수요	증가하는 입주 수요	경기 침체시 수요 감소
지역 개발	주거 환경 개선	개발 지연 가능성

따라서 잠재적인 투자자로서 신미주 아파트를 고려할 때, 단순히 가격 변동에만 의존하기보다 지역적 요소와 시장의 변화를 종합적으로 분석해야 할 것입니다. 이는 보다 안정적인 투자 결정을 내릴 수 있도록 도와줄 것입니다.

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결론

결론적으로 경기도 수원시 권선구 금곡동 신미주 아파트는 2025년 4월 현재 안정적인 시세를 보이고 있으며, 지역적 특성과 교육 환경 및 교통 편의성을 모두 갖춘 매력적인 주거 공간이라 할 수 있습니다. 앞으로의 투자 전망이 긍정적인 만큼, 주거 및 투자 목적으로 고려해 볼 만한 아파트입니다. 예비 구매자나 임차인들에게는 전략적인 접근이 필요하며, 시장 변화에 민첩하게 대응하는 것이 중요할 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

1. 신미주 아파트의 매매가와 전세가는 어떻게 되나요?

신미주 아파트의 매매가는 대체로 3억원에서 5억원 사이이며, 전세가는 2억원에서 3억원 사이에서 형성되고 있습니다.

2. 신미주 아파트의 장점은 무엇인가요?

신미주 아파트는 교육 시설 근처에 위치해 있어 교육 여건이 우수하며, 교통도 편리하여 가족 단위 거주자에게 적합한 환경을 제공합니다.

3. 신미주 아파트의 투자 전망은 어떠한가요?

지리적 특성과 개발 계획으로 인해 장기적인 시세 상승이 예상되지만, 금리 상승과 같은 리스크 요소도 존재하므로 충분한 분석이 필요합니다.

4. 신미주 아파트의 거래 시 주의할 점은 무엇인가요?

구체적인 면적, 층수, 방향 및 최근 거래 사례를 종합적으로 고려하여 투자 또는 임대 결정을 내리는 것이 중요합니다.

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