경기도 안양시 만안구 안양동 안양세양청마루(주상복합) 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 안양시 만안구 안양동에서 안양세양청마루(주상복합) 아파트의 시세 정보를 알아보세요.
경기도 안양시 만안구 안양동의 안양세양청마루(주상복합) 아파트 개요
안양세양청마루(주상복합) 아파트는 경기도 안양시 만안구 안양동에 위치한 271세대로 이루어진 주상복합 아파트입니다. 2008년에 건축된 이 아파트는 현재 17년 차로, 현대적인 주거 공간을 제공하며, 다양한 편의시설이 인접해 있습니다. 아파트의 용적률은 825%로 높은 수치이며, 건폐율은 53%입니다. 이런 높은 용적률은 공간의 효율성을 극대화하는 데 기여하며, 주변 인프라와의 조화를 이루고 있습니다.
이 아파트 단지는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 형태를 지니고 있습니다. 2025년 3월 시세를 알아보기 전에, 시세가 어떤 요소에 의해 영향을 받는지를 살펴보겠습니다. 우선, 주변 환경이나 교통편, 생활 편의시설의 접근성은 아파트 시세에 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 대중교통이 편리하게 마련되어 있거나, 학교, 마트, 병원 등이 인근에 자리잡고 있다면, 시세는 자연스럽게 상승하는 경향이 있습니다.
| 구분 | 세대수 | 건축연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 안양세양청마루 | 271 | 2008 (17년) | 825% | 53% |
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2025년 3월 안양세양청마루 아파트 매매 시세 분석
2025년 3월 안양세양청마루 아파트의 매매 시세는 여러 요인에 의해 결정됩니다. 현재 시세는 대략 2억 6천 700만 원에서 4억 원사이로 추정되며, 아파트의 크기와 상태에 따라 가격 차이가 있습니다. 가장 작은 면적(약 56.7㎡)의 아파트는 약 2억 6천 700만 원에서 시작하며, 가장 큰 면적(약 80.91㎡)의 아파트는 4억 원 가까운 가격에 거래되고 있습니다.
예를 들어, 106㎡의 아파트는 3억 6천 500만 원에서 3억 9천만 원 사이에 거래되며, 이 가격대에 있는 아파트들은 보통 리모델링이 완료되어 있는 상태 혹은 관리 상태가 매우 좋은 경우가 많습니다. 반면에, 74.49㎡의 아파트는 가격이 약 2억 7천만 원 정도로 보다 접근이 용이합니다. 이는 젊은 가구나 소형 가구에게 적합한 선택이 될 수 있습니다.
| 가격 범위 | 면적 | 거래 유형 |
|---|---|---|
| 2억 6,700만 원 ~ 3억 7,000만 원 | 56.7㎡ ~ 106.3㎡ | 매매 |
이처럼 주택 구매는 단순히 가격만으로 결정되지 않으며, 주변의 주거환경이나 시설과 밀접한 관계가 있기 때문에, 누구나 아파트를 선택할 때 이러한 요소들을 상세히 따져봐야 합니다.
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전세 및 월세 시장의 동향
안양세양청마루 아파트의 전세 및 월세 시세 또한 2025년 3월에 큰 관심을 받고 있는 영역입니다. 전세의 경우, 3억 3,000만 원에서 시작되는 경우가 있으며, 이는 대체적으로 106.3㎡의 면적에서 나타나는 가격대입니다. 이는 널찍한 공간과 높은 층으로 인해 선호되는 선택지로 자리매김하고 있습니다.
한편, 월세는 5,000만 원에 120만 원 정도에서 형성되고 있어, 이는 다른 주거 형식에 비해 비교적 저렴한 가격으로 폭넓은 선택권을 제공합니다. 월세 시장은 풀옵션으로 제공되는 경우가 많아 이사 후 추가적인 비용 부담 없이 새로운 주거 공간에 적응할 수 있는 장점이 있습니다.
| 거래 방식 | 가격 | 면적 |
|---|---|---|
| 전세 | 3억 3,000만 원 | 106.3㎡ |
| 월세 | 5,000원/120만 원 | 74.49㎡ |
이러한 전세 및 월세 가격 정보들은 주거 공간을 마련하고자 하는 이들에게 실질적인 도움이 될 수 있습니다. 특히, 처음 주거공간을 구매하는 젊은 가구나 외부에서 이주해오는 직장인들이 더욱 선호할 것으로 예상됩니다.
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시세에 영향을 미치는 추가 요인들
안양세양청마루(주상복합) 아파트의 시세에 영향을 미치는 추가적인 요소들은 여러 가지가 있습니다.
첫째, 지역 개발 계획입니다. 만약 정부나 지자체가 해당 지역에 대규모 개발 계획을 세운다면, 이는 해당 카테고리의 아파트 가격을 예측 가능하게 상승시키는 큰 요소가 될 수 있습니다.
둘째, 주변 교육 인프라의 질입니다. 다수의 학부모들은 자녀의 교육을 위해 학군이 좋은 지역을 선호하는 경향이 있습니다. 다른 아파트와 비교하여 유치원, 초등학교 등 교육시설의 접근성이 높다면, 이는 구매자들에게 매력적으로 다가올 수 있습니다.
셋째, 커뮤니티 시설의 유무입니다. 피트니스센터, 공원, 놀이터 등 다양한 커뮤니티 시설이 가까이 위치한다면, 이는 거주자 만족도와 함께 집값 상승에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 개발 계획 | 지역의 개발과 인프라 투자 여부 |
| 교육 환경 | 근처 학교의 명성과 교육질 |
| 커뮤니티 | 생활 편의 시설 및 여가 공간의 유무 |
이처럼 시세는 다양한 요인에 의해 영향받으며, 보다 많은 선택의 폭을 줄 수 있습니다. 따라서 시세 예측을 할 때는 다양한 관점에서 접근해야 합니다.
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결론
이 글에서는 경기도 안양시 만안구 안양동의 안양세양청마루(주상복합) 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 심층적인 분석을 진행했습니다. 매매 및 전세, 월세 시장의 가격차이는 지역 인프라, 교육환경, 커뮤니티 시설 등 여러 요인에 의해 결정된다는 것을 확인하였습니다.
주거지를 선택할 때에는 단순히 가격에만 의존하기보다는 주변 환경과 미래의 개발 가능성을 다각도로 고려해야합니다. 향후 구매를 고려하고 계신 분들은 이러한 요소들을 반드시 고려하여 정보를 수집하고, 필요한 경우 전문가의 조언을 받아 실질적인 결정에 나서시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 안양세양청마루 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
답변1: 아파트 시세는 지역 개발 계획, 교육 환경, 커뮤니티 시설의 유무 등 다양한 요인에 의해 결정됩니다.
Q2: 2025년 3월에 이 아파트를 구매할 경우 유리한 방법은 무엇인가요?
답변2: 매물 시세는 신속하게 변화할 수 있으므로, 잘 정리된 정보를 바탕으로 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.
Q3: 월세와 전세 중 무엇이 더 유리한가요?
답변3: 이는 개인의 상황에 따라 다르지만, 장기적 거주를 원한다면 전세가 더 유리할 수 있으며, 단기 거주 시 월세가 유리할 수 있습니다.
Q4: 아파트 구매 시 꼭 고려해야 할 점은 무엇인가요?
답변4: 주변 인프라, 학교, 매매 시세 추이 등을 고려하여 최적의 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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