창원시 진해구 풍호동 우성 아파트 시세 전망 및 분석

경상남도 창원시 진해구 풍호동 우성 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월, 경상남도 창원시 진해구 풍호동 우성 아파트의 시세 및 거래 현황을 자세히 알아보세요.

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경상남도 창원시 진해구 풍호동 우성 아파트 개요

경상남도 창원시 진해구 풍호동에 위치한 우성 아파트는 총 1,763세대로 1993년 12월에 완공되었습니다. 시설이 오래된 점을 감안하더라도, 유용한 교통 접근성과 인근 생활 편의 시설로 인해 매력적인 주거지로 인식되고 있습니다. 2024년 12월 시세는 이 아파트의 매매와 전세 시장에 중대한 영향을 미치고 있습니다.

주택의 용적률은 211%로, 건폐율은 23%입니다. 이는 공간 활용도가 높은 주거지라는 뜻인데요, 이러한 비율은 특히 다가구 주택이나 소형 아파트에 유리합니다. 아래 표는 현재까지의 시세를 정리한 것입니다:

아파트 동	면적(㎡)	층수	시세(원)	비고
101동	79.86	7/8	1억 3,000	바다뷰
102동	94.89	6/7	1억 9,000	올리모델링
110동	153.35	6/13	2억 3,500	내부수리 완료
112동	79.86	4/12	1억 3,500	선호동, 버스정류장 근처

아파트의 층수와 면적에 따라서 가격이 다르다는 것을 쉽게 이해할 수 있지요. 이는 각 세대의 조건에 따라 수요가 다르기 때문입니다.

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2024년 12월 시세 특징

2024년 12월의 시세는 그동안 지속적으로 상승세를 보였습니다. 이는 인근 지역의 부동산 활성화와 더불어 국가적인 경제 성장 요소가 복합적으로 얽혀있기 때문입니다. 예를 들어, 최근 몇 년 동안 창원 지역의 산업이 발전하면서 인구 유입이 발생하고 있습니다.

높은 시세에도 불구하고, 여전히 매매가 이루어지고 있는 이유 중 하나는 풍호동 지역의 생활 인프라가 잘 구축되어 있기 때문입니다. 주변에는 유명한 쇼핑몰, 교육 기관, 의료 시설이 많아 다가구 주거지로서의 특성을 살리고 있습니다. 이와 관련하여 주요 거래 사항을 아래와 같은 표로 정리해 보았습니다.

거래 유형	최근 거래 건수	평균 거래가(원)	변동률
매매	77	1억 8,000	상승
전세	3	1억 2,500	하락
월세	1	1,000/60	–

매매 거래의 활발함에 비해 전세 거래는 다소 감소세를 보이고 있습니다. 이는 전세 수요의 감소나 월세로의 전환이 일어난 것으로 볼 수 있습니다.

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우성 아파트 매매 강세 요인

우성 아파트의 매매가 강세를 보이는 이유는 무엇일까요? 첫 번째 요인은 인프라입니다. 교통 편의성이 뛰어난 이 지역은 시작과 끝이 동시에 가능하여 많은 인구가 거주하게 되었습니다.

두 번째로, 근처에 교육 시설이 있어 자녀 교육에 대한 수요가 많습니다. 부모들은 아파트의 시세 안정성뿐 아니라 자녀 교육에도 큰 관심을 두기 때문에 이 지역을 선택하고 있습니다.

세 번째로는 최근 정부의 부동산 정책 변화입니다. 정책적으로 저금리 기조가 이어짐에 따라 많은 투자자들이 안정적인 수익을 추구하는 데 몰두하고 있습니다. 이로 인해 우성 아파트를 시작으로 한 다양한 주택 시장이 활성화되었습니다.

다음 표는 지역 내 주요 인프라를 정리한 것입니다:

시설 종류	거리(거리)	비고
교육 기관	1km	인근 초/중/고등학교
쇼핑센터	500m	대형 마트, 백화점 근처
병원	600m	종합병원

이와 같은 인프라는 주거지를 선택하는 데 있어 매우 중요한 요소로 작용합니다.

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결론

2024년 12월 경상남도 창원시 진해구 풍호동 우성 아파트의 시세는 여전히 상승세를 유지하며 지역 내 인프라가 잘 갖추어져 있음을 다시 한번 강조합니다. 매매, 전세시장 각각의 흐름을 유의하여 주거지를 결정하는 것이 중요하겠습니다.

우성 아파트는 특히 교통편이 좋고, 교육 및 생활 인프라가 잘 발달되어 있어 많은 세대로부터 희망받는 장소입니다. 따라서 향후 변동성에 대해 지속적인 주의가 필요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 우성 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?

답변1: 현재 우성 아파트의 평균 매매가는 약 1억 8,000만원입니다.

Q2: 초등학교와의 거리는 얼마나 되나요?

답변2: 우성 아파트에서 인근 초등학교까지의 거리는 약 1km입니다.

Q3: 우성 아파트의 전세 거래는 어떻게 되나요?

답변3: 최근 우성 아파트의 전세 거래는 3건이며, 평균 전세가는 약 1억 2,500만원입니다.

Q4: 지역 인프라는 어떤 것이 있나요?

답변4: 우성 아파트 인근에는 대형 마트, 병원, 교육 기관 등이 가까이 위치해 있습니다.