경상남도 양산시 물금읍 힐데스하임 아파트 시세 분석 및 전망

경상남도 양산시 물금읍 힐데스하임 아파트 2024년 12월 시세

최근 부동산 시장이 급변함에 따라 경상남도 양산시 물금읍의 힐데스하임 아파트 시세가 더욱 주목받고 있습니다. 2024년 12월의 시세와 특징을 아래에서 자세히 살펴보겠습니다.

Table of Contents

1. 힐데스하임 아파트의 기본 정보

힐데스하임 아파트는 2016년에 건설되어 현재 9년차를 맞이하고 있습니다. 총 377세대가 입주하고 있으며, 용적률은 203%, 건폐율은 19%로 설정되어 있습니다. 이러한 지표는 아파트의 규모와 주거 환경을 이해하는 데 기본적인 정보를 제공합니다. 아래의 표는 힐데스하임 아파트의 기본 정보를 요약한 것입니다.

항목	내용
위치	경상남도 양산시 물금읍
총 세대수	377세대
준공 연도	2016년
용적률	203%
건폐율	19%

이 아파트는 다양한 생활 편의시설과 가까운 거리에 위치하여 주민들에게 매우 인기가 많습니다. 특히 대중교통이 발달하여 생활 편의성이 뛰어나며, 어린이집과 초중고 교육 기관이 인근에 있어 주택 구매자에게 큰 매력으로 작용합니다.

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2. 2024년 12월 시세 동향

2024년 12월 기준 힐데스하임 아파트의 시세는 큰 변화를 보였습니다. 최근 부동산 트렌드에 맞게 가격 인터넷에도 증가세를 보이고 있으며, 평균 매매가는 약 2억 6,000만 원에서 3억 5,500만 원 사이로 형성되고 있습니다. 아래의 표는 몇몇 구체적인 매물 시세를 정리한 것입니다.

동	면적(㎡)	층수	시세(원)	방향
802동	97.3	11/20	3억	남동향
803동	89.73	17/20	2억 8,000	남향
805동	100.08	7/19	3억 2,000	남동향
807동	100.08	15/20	3억 5,500	남서향

이 표에서 볼 수 있듯이, 아파트의 크기와 층수, 방향에 따라 가격이 다양하게 형성되고 있습니다. 특히 807동 같은 경우, 남서향으로 햇살이 잘 드는 구조로 높은 시세를 기록하고 있습니다. 이러한 요소들은 잠재 구매자에게 매우 중요한 지표가 될 수 있습니다.

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3. 구매자의 고려 사항

힐데스하임 아파트를 구매할 경우 고려해야 할 점은 여러 가지가 있습니다. 첫 번째로는 가격입니다. 가격대가 다양하게 형성되어 있고, 실제 매매가도 최근에 거래된 건수가 많아 시세에 질 높은 참고자료가 될 수 있습니다.

두 번째로는 아파트의 입지 조건입니다. 아파트가 위치한 물금읍은 생활 인프라가 잘 구축되어 있어, 시장 접근성과 교육 환경이 뛰어납니다. 또한, 대중교통 수단인 지하철과 버스 노선이 가까워 직장인들에게 인기가 높습니다.

세 번째로는 주변 환경입니다. 힐데스하임 근방은 공원이나 녹지 공간이 적절히 분포해 있어, 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 어린 자녀를 둔 가구에는 매우 유리한 조건이 될 수 있습니다.

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4. 주의할 점

하지만 어떠한 주택 구매에서도 주의해야 할 점이 있습니다. 특히 가격 변동성이 큰 부동산 시장에서는 구매 전에 충분한 시장 조사가 필요합니다. 기본 정보뿐만 아니라 주변 지역의 발전 가능성, 학교와의 거리, 교통 편의성을 고려해야 합니다. 주택의 감정가와 시세를 비교하는 것도 좋은 방법입니다.

또한, 아파트 매매 시 계약 조건을 세심하게 살펴야 하며, 중개업체의 신뢰도를 확인하는 것도 반드시 필요합니다. 계약서를 꼼꼼히 읽고 이해한 후 서명하는 것이 바람직합니다.

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결론

2024년 12월의 경상남도 양산시 물금읍 힐데스하임 아파트는 다양한 시세 동향을 보이고 있으며, 구매 시에는 다양한 요소를 고려해야 합니다. 시세를 이해하고 자신에게 알맞은 선택을 통해 성공적인 부동산 거래를 이루기 바랍니다.

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