김해 대청동 갑오마을4단지부영 아파트 시세: 2024년 전망은?

경상남도 김해시 대청동 갑오마을4단지부영 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 김해시 대청동 갑오마을4단지부영 아파트의 2024년 12월 시세를 살펴보며 매매와 전세 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 경상남도 김해시 대청동 갑오마을4단지부영 아파트 개요

경상남도 김해시에 위치한 갑오마을4단지부영 아파트는 2002년 건축된 760세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 23년의 차를 가지고 있으며, 주거 환경으로서 높은 용적률(209%)과 낮은 건폐율(15%)을 자랑합니다. 이러한 설계는 거주자의 편안함과 공간 활용도를 극대화하는 데 기여하고 있습니다.

갑오마을4단지부영은 다양한 거래 옵션을 제공하며, 매매, 전세, 월세 등의 조건이 있습니다. 예를 들어, 2024년 12월 현재 매매가는 약 1억 3천만원에서 1억 8천만원으로 형성되어 있으며, 전세가는 약 1억원에서 1억 6천만원까지 다양합니다. 여기서 전세란 소유자의 자산을 임대하는 계약을 의미하며, 주거자가 계약 후 일정 금액을 지불하고 거주하는 방식입니다.

거래 유형	면적	매매가	전세가
401동	103.06㎡	1억 5,000만원	1억 4,000만원
402동	103.06㎡	1억 3,700만원	1억 4,500만원
403동	103.06㎡	1억 7,000만원	1억 6,000만원
404동	103.06㎡	1억 6,500만원~1억 7,500만원
405동	103.06㎡	1억 4,500만원	1억 4,000만원
406동	103.06㎡	1억 5,000만원
407동	103.06㎡	1억 7,500만원	1억 4,500만원

이러한 데이터를 보면 갑오마을4단지부영 아파트가 경상남도 김해시에서 어떤 위치와 가치를 지니고 있는지 알 수 있습니다. 향후 2024년 12월 시세에서는 지역 경제와 부동산 정책에 따라 변화가 있을 것으로 예상됩니다. 특히, 아파트의 유지 보수 및 리노베이션이 시세에 큰 영향을 미치므로 관리 상태도 중요한 요소입니다.

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2. 김해시 부동산 시장의 트렌드

현재 김해시 부동산 시장은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히 갑오마을4단지부영 아파트는 인기 지역으로서 높은 수요를 기록하고 있으며, 이는 주거 환경의 편리함과 지리적 위치 때문입니다. 김해시는 대도시와의 접근성이 뛰어나 다양한 생활 편의시설이 주위에 위치해 있습니다.

부동산 시장에서 가격 상승은 몇 가지 요인에 기인합니다. 우선, 김해시의 인구 이동이 증가함에 따라 주거 수요도 늘어나면서 공급이 수요를 만족시키지 못하는 상황입니다. 그 결과, 시세가 자연스럽게 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 또한, 지역 내 신규 개발 프로젝트와 교통 인프라 개선 또한 투자가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

거래 시기	평균 매매가	평균 전세가
2023년 12월	1억 6,000만원	1억 4,500만원
2024년 6월	1억 6,200만원	1억 4,600만원
2024년 12월	1억 7,000만원	1억 5,000만원

이 표를 통해 김해시의 부동산 가격 변화 추세를 파악할 수 있습니다. 부동산 가격은 다양한 경제 지표와 연관되어 있으며, 설사 단기적으로 하락하더라도 중장기적인 전망은 긍정적이라는 의견이 많습니다.

2.1 김해시의 인프라

김해시는 교통 인프라가 잘 마련되어 있어 부산 및 울산 등의 주요 도시와의 접근성이 뛰어납니다. 김해국제공항이 인근에 위치해 있어 국내외 여행이 용이하며, 고속도로와 철도망이 발달하여 물류 및 통상 또한 원활합니다. 이러한 교통의 편리함은 갑오마을4단지부영 아파트의 가치 상승을 이끄는 중요한 요인 중 하나입니다.

2.2 지속 가능한 개발

김해시는 지속 가능한 개발을 위한 다양한 노력을 하고 있습니다. 정부의 개발 계획에 따라 녹지 공간이 확대되고, 대중교통도 지속적으로 개선되고 있는 추세입니다. 이러한 변화는 주민들의 삶의 질을 높이고, 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

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3. 갑오마을4단지부영 아파트 구매 고려 사항

갑오마을4단지부영 아파트를 구매하려는 경우, 몇 가지 중요한 요소를 고려해야 합니다.
첫째, 해당 아파트 단지의 관리 상태와 주변 환경을 확인하는 것이 중요합니다.

주변에는 초중고학교와 같은 교육 기관, 대형 쇼핑몰, 의류매장, 의료시설 등이 있어 거주 편의성이 높습니다. 이러한 지역적 이점은 나중에 매각할 시에도 큰 도움이 됩니다.

둘째, 가격 대비 투자의 가치를 비교해야 합니다. 같은 면적의 아파트 중 가격대가 비슷한 이웃 아파트 가격과 비교해보면, 갑오마을4단지부영의 경쟁력을 가늠할 수 있습니다.

아파트 단지	면적	매매가	전세가
갑오마을4단지부영	103.06㎡	1억 6,500만원	1억 4,500만원
인근 아파트1	103.06㎡	1억 6,800만원	1억 4,800만원
인근 아파트2	103.06㎡	1억 5,500만원	1억 5,000만원

이 데이터를 통해 갑오마을4단지부영의 시세가 어떻게 형성되었는지를 이해하고, 본인의 투자 판단에 필수적인 근거로 사용할 수 있습니다.

마지막으로, 자산 관리와 세금 문제도 고려해야 합니다. 부동산 세금은 보유하고 있는 아파트의 가격 상승과 함께 증가할 수 있으므로 전문가의 상담을 받는 것이 좋습니다. 금융 상담가와의 협의는 올바른 재정적 결정을 내리는 데에 큰 도움이 될 것입니다.

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결론

경상남도 김해시 대청동 갑오마을4단지부영 아파트는 현재와 미래의 시세 상승 가능성을 고려했을 때, 매우 매력적인 투자처로 평가받고 있습니다. 부동산 시장 전반이 상승세를 보이고 있으며, 갑오마을4단지부영이 위치한 장소의 최적화된 환경은 지속적인 수요를 이끌 것으로 기대됩니다. 따라서 해당 아파트를 고려하는 분들은 상세한 시장 조사를 통해 전략적으로 대응하실 수 있기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 갑오마을4단지부영 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?

답변1: 평균 매매가는 약 1억 4,500만원에서 1억 8,200만원 사이입니다.

Q2: 현재 전세는 얼마나 할 수 있나요?

답변2: 전세가는 대체로 1억 4,000만원에서 1억 6,000만원 사이입니다.

Q3: 갑오마을4단지부영 아파트의 관리비는 어느 정도인가요?

답변3: 관리비는 아파트의 규모와 관리 방식에 따라 다르지만, 대체로 월 10만원에서 20만원 사이입니다.

Q4: 갑오마을4단지부영에서 인기 있는 아파트는 어떤 것들인가요?

답변4: 403동과 404동은 전망이 좋고 관리 상태가 양호하여 인기 있는 동입니다.

Q5: 김해시의 부동산 시장 동향은 어떤가요?

답변5: 김해시는 교통 인프라와 인구 증가로 인해 부동산 시장이 상승세를 보이고 있습니다.