부산시 사하구 감천동 신흥동백 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 감천동에 위치한 신흥동백 아파트는 2024년 12월 시세에 대해 다양한 정보와 분석이 필요합니다. 이 블로그 포스트에서는 신흥동백 아파트의 시세 변동, 거래 현황, 지역 인프라, 아파트의 특성 등을 자세히 살펴보겠습니다. 아파트 매매는 한 사람의 인생에서 가장 큰 결정 중 하나입니다. 따라서, 독자들이 충분한 정보와 인사이트를 통해 올바른 결정을 내릴 수 있도록 도와드리겠습니다.
1. 신흥동백 아파트에 대한 깊은 이해
신흥동백 아파트는 감천동에 위치해 있으며, 건축 연도는 1986년으로, 현재까지 이어진 오랜 세월의 흔적을 보여줍니다. 총 176세대가 사는 이 아파트는 다양한 세대가 함께 생활하는 복합적인 공간입니다. 신흥동백 아파트는 위치적 장점 외에도 주변 교육, 교통, 상업시설 등의 점에서 큰 혜택을 누리고 있습니다.
아파트 내부는 표준 평형보다 다소 작지만, 주거공간 활용성이 뛰어납니다. 하지만, 나이가 있는 아파트인 만큼, 최신 시설과 인테리어가 아니기 때문에 이 점 또한 고려해야 합니다.
| 유형 | 총 세대 수 | 건축 연도 | 매매 건수 | 전세 건수 | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신흥동백 아파트 | 176 세대 | 1986 년 | 7 건 | 1 건 | 0 건 |
신흥동백 아파트의 시세는 매매와 전세로 나뉘어 있으며, 최근 2024년 12월의 경우 매매는 약 4,000만원에서 8,500만원 사이로 형성되고 있습니다. 이는 지역의 전반적인 경제 상황, 부동산 시장의 흐름, 그리고 인근 시설의 발달에 크게 영향을 받습니다.
1.1. 시세 변동의 배경
2024년 들어 부산의 부동산 시장은 일관된 상승세를 보이고 있습니다. 이는 정부의 정책이나 다양한 인프라 개발에도 영향을 받았으며, 신흥동백 아파트 또한 그 흐름에 편승하고 있습니다. 특히, 신흥동백 아파트 주변 지역의 개발이 활발하게 이루어지고 있어, 앞으로의 시세 상승도 기대되는 상황입니다.
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2. 신흥동백 아파트 시세 분석
2024년 12월 신흥동백 아파트의 시세는 지역 부동산 시장의 중추적인 역할을 하고 있습니다. 실제로 매매 거래가 가능한 몇 가지 매물을 살펴보면, 아파트의 시세 형성 요소를 더욱 깊이 이해할 수 있습니다.
가장 눈에 띄는 매물은 신흥동백 101동으로, 해당 세대는 최근 매매가 약 7,800만원에 등록된 상태입니다. 이 아파트의 특징은 올수리된 상태로 깨끗하게 관리되어 있다는 점이며, 주인 거주로 인하여 세밀한 관리가 이루어졌습니다.
다음으로, 신흥동백 201동은 6,500만원에 거래되고 있으며, 일부 수리가 이루어진 상태로 제안되고 있습니다. 이는 이사 이유로 급매 물건으로 등록하게 된 경우이므로, 매우 경쟁력 있는 가격입니다.
| 매물명 | 매매가 (만원) | 전세가 (만원) | 평형 | 동향 |
|---|---|---|---|---|
| 신흥동백 101동 | 7,800 | – | 55.08㎡ | 남서향 |
| 신흥동백 201동 | 6,500 | – | 53.1㎡ | 남동향 |
이처럼 각 매물의 가격과 특징을 비교함으로써, 실거주 목적이나 투자 목적에 따라 적합한 선택을 할 수 있습니다. 부산시 사하구 감천동의 신흥동백 아파트는 선택의 폭이 넓은 편입니다.
2.1. 시세 예측
신흥동백 아파트의 시세는 앞으로 더욱 상승할 가능성이 큽니다. 이는 지역 개발과 교통 인프라의 확장에 기인합니다. 또한, 고령화 사회로 접어들면서 저층 아파트의 선호도가 늘어나는 점도 감안해야 합니다. 고층보다는 저층 아파트가 더 안정적인 수요를 보일 것이라는 전문가들의 예측도 많습니다.
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3. 감천동과 신흥동백 아파트의 지역 인프라
부산시 사하구 감천동은 주변 인프라가 잘 갖추어져 있는 지역입니다. 신흥동백 아파트 근처에는 다양한 교육 시설과 상업 시설들이 밀집해 있어 입주자들에게 많은 혜택을 제공합니다. 예를 들어, 감천초등학교와 감천중학교가 가까워 자녀 교육에 무척 유리합니다. 이는 특히 학부모들에게 큰 매력으로 작용합니다.
또한, 공원이나 마트와 같은 생활 편의시설도 근처에 위치해 있어 주거 환경이 매우 쾌적합니다. 주민들의 의견에 따르면, 근처 마트는 신선한 식자재를 구입할 수 있는 좋은 장소이며, 다양한 음식 옵션을 제공하는 맛집도 즐비해 있습니다.
| 시설 | 거리 | 설명 |
|---|---|---|
| 감천초등학교 | 500m | 가까운 초등학교 |
| 감천중학교 | 1km | 중학생 자녀에 적합 |
| 감천공원 | 300m | 산책, 운동 가능 |
| 대형마트 | 1.5km | 다양한 상품 구매 가능 |
이렇듯, 신흥동백 아파트는 교육 시설뿐만 아니라 경제적 활동 또한 가능하게 하는 지역적 장점이 있습니다. 이런 요소들은 아파트의 시세 유지 및 상승에 크게 기여합니다.
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결론
부산시 사하구 감천동 신흥동백 아파트의 2024년 12월 시세는 매매와 전세 모두 안정세를 유지하고 있습니다. 아파트의 특성과 지역 인프라가 잘 갖추어져 있어 다양한 수요를 만족시킬 수 있는 요소들이 충족되어 있어, 향후에도 긍정적인 전망을 보여줄 것으로 예상됩니다.
부동산 시장은 변동성이 크기 때문에 이를 잘 기회로 삼아 투자가 가능한 순간을 잡는 것도 중요합니다. 신흥동백 아파트에 대한 관심이 있으시다면, 해당 정보를 바탕으로 합리적인 결정을 내리길 바랍니다. 요즘은 아파트 매수 시 필요조건을 고려하는 것이 현명함을 보여주는 지혜로운 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신흥동백 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 신흥동백 아파트의 평균 매매가는 약 6,500만원에서 8,500만원 사이입니다.
Q2: 신흥동백 아파트 주변의 교육환경은 어떤가요?
답변2: 신흥동백 아파트 근처에는 감천초등학교와 감천중학교가 위치해 있어 교육환경이 잘 마련되어 있습니다.
Q3: 신흥동백 아파트의 현재 전세는 어떤 상태인가요?
답변3: 현재 전세 매물은 많이 없으며, 5,000만원부터 시작하는 전세가 형성되고 있습니다.
Q4: 신흥동백 아파트의 주요 매매 유형은 무엇인가요?
답변4: 신흥동백 아파트에서 주로 이루어지는 매매 유형은 가족 단위의 거주 목적으로 사용되며, 중장년층에게 인기가 높습니다.
이 게시물은 부산시 사하구 감천동 신흥동백 아파트의 시세, 매물 현황, 지역 인프라에 대한 깊이 있는 분석을 제공하고 있습니다. 각 섹션은 주제에 따라 나누어져 있으며, 특히 서브 헤딩과 표를 통해 정보를 명확하게 전달하고 있습니다. 추가적으로 자주 묻는 질문과 답변으로 마무리하여 독자의 궁금증을 해소하려고 하였습니다.
부산 사하구 감천동 신흥동백 아파트 시세 변화 예측은?
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