부산시 사상구 괘법동 은하하우스 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사상구 괘법동에 위치한 은하하우스 아파트의 시세는 2024년 12월 기준으로 여러 가지 요인에 따라 다양하게 변동되고 있습니다. 이 글에서는 은하하우스 아파트의 기본적인 정보와 함께 시장 동향, 주요 매물의 가격, 인근 지역과의 비교 등을 통해 독자들에게 실질적인 정보와 전망을 제공하고자 합니다.
은하하우스 아파트 개요
은하하우스 아파트는 2016년에 준공된 108세대의 아파트 단지로, 용적률은 299%, 건폐율은 38%로 설정되어 있습니다. 이 아파트는 9년차에 접어들며 서산역과 가까워 교통 편의성이 높고 상업시설과의 접근도 용이합니다. 주민들은 대체로 남향 또는 남서향의 평수를 선호하며, 특히 전망이 좋은 고층 매물에 대한 선호도가 높은 편입니다.
| 속성 | 값 |
|---|---|
| 아파트 단지 | 은하하우스 |
| 세대 수 | 108세대 |
| 준공 연도 | 2016년 |
| 용적률 | 299% |
| 건폐율 | 38% |
주구성은 방 3개, 화장실 2개 구조로 구성되어 있으며, 공간 활용성이 뛰어나 가족 단위의 거주자들에게 적합한 환경을 제공합니다. 위치적으로는 조용한 주거지역에 위치하면서도 교통이 편리하여, 일상생활에서의 편리함을 제공합니다.
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2024년 12월 매매 시세 분석
2024년 12월 기준, 은하하우스 아파트의 매매가는 다음과 같은 범위를 보이고 있습니다. 높은 가격대의 매물은 3억 2천만원에 가까워지고 있으며, 저렴한 가격대는 2억 1천만원대에 형성되고 있습니다. 이는 주변 단지 테스트와 비교하여 상당한 유동성을 보여줍니다.
| 매물 종류 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 은하하우스 1동 | 2억 8,000만원 | 108.63㎡ (84.96P) | 저층 | 남서향 |
| 은하하우스 1동 | 2억 3,000만원 | 80.8㎡ (59.9P) | 중층 | 남향 |
| 은하하우스 1동 | 2억 4,000만원 | 80.8㎡ (59.9P) | 중층 | 남향 |
| 은하하우스 1동 | 3억 2,000만원 | 108.63㎡ (84.96P) | 중층 | 남향 |
매물 초기 분석 결과, 상기 표에서 확인할 수 있듯이 매각 조건에 따라 가격은 상이합니다. 특히, 전세와 매매 비율이 거의 사라진 점도 주목할 만합니다. 이는 높은 전세가 형성과 매매 시세의 지속적인 영향을 주는 요소로 작용하고 있습니다.
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아파트 시세의 경제적 배경
아파트 시세는 다양한 경제적 요인의 영향을 받습니다. 부산 지역 내 공급과 수요의 불균형으로 인해 시세는 항상 변동성을 띠고 있습니다. 특히 은하하우스 아파트의 경우, 인근 교통망이 발전하면서 아파트 수요가 증가하는 상황입니다.
- 교통망 발전: 사상역과의 근접성으로 인해 통근자들이 늘어나 아파트에 대한 수요가 높아지고 있습니다.
- 상업시설 근접: 인근에 쇼핑센터와 학교가 있어 가족 단위 거주자들이 많이 찾는 지역입니다.
- 시세 변동: 경기 변화에 따라 지역 전체의 부동산 시장이 영향을 받으며, 이는 매매가는 물론 전세 시장에도 직결됩니다.
이러한 요인들은 사상구 내 부동산 안정성에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 향후 시세 변동 예측에 중요한 요소가 됩니다.
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결론
부산시 사상구 괘법동 은하하우스 아파트는 다양한 장점으로 인해 시세가 안정적인 추세를 보이고 있습니다. 2024년 12월 기준으로 높은 시세에도 불구하고 수요는 여전히 존재합니다. 교통과 상업시설의 접근성 덕분에 새로운 구매자들에게 매력적인 요소로 작용할 것으로 예상됩니다.
주말의 조용한 아파트, 주거 환경으로서의 안정성과 특유의 현대적인 인프라를 고려한다면, 은하하우스는 장기적인 투자 가치가 있는 아파트 단지라 할 수 있습니다. 부동산 시장에 대한 경각심을 가지고 신중하게 판단하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 은하하우스 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
2024년 12월 기준 매매 시세는 2억 1천만원에서 3억 2천만원까지 다양합니다.
2. 주거환경은 어떤가요?
은하하우스 아파트는 조용한 주거환경을 제공하며, 교통이 편리하고 인근에 상업시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.
3. 인근 학교나 시설은 어떤 것이 있나요?
인근에는 학교와 다양한 상업시설이 위치해 있어 가족 단위 거주자에게 적합한 환경을 제공합니다.
4. 투자하기에 적합한 아파트인가요?
은하하우스는 안정적인 시세와 교통 편의성 덕분에 장기적인 투자에게 매력적입니다.
이 외에도 궁금한 점이 많으시다면 추가적으로 질문 주시면 상세히 안내드리겠습니다!
부산시 사상구 괘법동 은하하우스 아파트 2024년 시세 분석
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