인천시 미추홀구 도화동 동아 아파트 24년 11월 시세
Meta Description: 인천시 미추홀구 도화동 동아 아파트의 2024년 11월 시세를 상세히 살펴보고, 매매 및 전세에 대한 정보를 제공합니다.
1. 인천시 미추홀구 도화동 동아 아파트 개요
인천시 미추홀구 도화동에 위치한 동아 아파트는 1992년에 세워진 33년 차 아파트로, 총 496세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트의 용적률은 316%로, 건폐율은 21%로 설정되어 있어 공간 활용이 효율적인 구조입니다. 이 지역은 교통이 편리하고, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주민들에게 최대한의 편리함을 제공합니다.
이러한 특성 덕분에 동아 아파트는 주거 공간으로 높은 인기를 얻고 있으며, 특히 2024년 11월 시세는 어떠한 변화가 있는지 자세히 살펴보겠습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 496 세대 |
| 건축 연도 | 1992년 |
| 용적률 | 316% |
| 건폐율 | 21% |
입주자들은 도화초교와 도화역이 가까워 학생 및 직장인들에게 매우 유리한 위치에 있습니다. 이러한 요소들은 주거지의 시장 가치를 높이고 있습니다. 또한, 이 아파트의 입주는 원활한 생활을 보장하기 위해 다양한 편의시설이 주변에 형성되어 있습니다. 즉, 대형마트, 의료 기관, 그리고 문화 시설과의 접근성이 좋다는 것입니다.
다음으로, 2024년 11월 시세 현황을 구체적으로 분석하겠습니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월 현재, 인천시 미추홀구 도화동 동아 아파트는 다음과 같은 매매 및 전세 시세를 보이고 있습니다. 매매 가격은 약 2억 5천만 원에서 3억 원대에 형성되어 있으며, 이는 아파트의 층수와 방향, 상태에 따라 차이가 있습니다.
예를 들어:
- 동아 1동(전부수리된 남향 아파트, 19층): 2억 9천만 원
- 동아 4동(상태 양호한 남향 아파트, 17층): 2억 7천만 원
- 동아 1동(급매물, 6층 남향): 2억 5천만 원
| 아파트 | 층수 | 가격 (원) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 동아 1동 | 19층 | 2억 9천만 | 전부수리, 남향 |
| 동아 4동 | 17층 | 2억 7천만 | 상태 양호, 남향 |
| 동아 1동 | 6층 | 2억 5천만 | 급매물, 남향 |
이러한 가격들은 최근 몇 개월 동안 상승세를 보이고 있으며, 이는 지역 개발이나 내적 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 최근 정비 대상이었던 건물들의 리모델링이 완료되어 주거 환경이 개선되었기 때문입니다. 사람들은 집값이 오를 것이라는 기대감으로 인해 매입에 대한 관심이 높아지고 있습니다.
또한, 전세 시세는 상대적으로 낮은 편이며, 시장에 나와있는 전세물건은 적은 수의 매물로 인해 경쟁이 치열합니다. 예를 들어, 101.29㎡(이하 약 84.95평)의 세대가 전세로 등록되었으나 상태가 양호한 세대가 많지 않기 때문에 수요가 공급을 초과하는 상황입니다.
2.1 매매 및 전세 비교
아래의 표는 매매와 전세 시세의 비교를 보여줍니다.
| 거래 유형 | 가격 범위 | 전세 물건 수 | 평균 시세 (연간) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 5천만 ~ 3억 | 0 | – |
| 전세 | 1억 5천만 ~ 2억 | 적은 수 | – |
좋은 위치와 편리한 생활 환경이 인기 요인으로 작용하며, 도화동 동아 아파트는 삶의 질을 중시하는 많은 가구에 의해 선호되고 있습니다. 전세와 매매 중에서 선택할 기회를 마련하기 위해 시세 변화에 대해 항상 주의 깊은 모니터링이 필요합니다.
이제 결론 섹션으로 넘어가, 이 아파트에 대한 저의 제안과 함께 정보를 정리해보겠습니다.
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3. 결론
2024년 11월 인천시 미추홀구 도화동 동아 아파트의 시세는 여러 요인으로 인해 안정세를 보이고 있습니다. 특히, 남향 구조가 주는 채광과 전망 좋은 집이 많아 주택 구매 또는 전세를 고려 중인 분들에게 매우 유리한 조건을 제공합니다.
매매 이력과 전세 가능성을 모두 염두에 두고, 가능하면 기대하는 가격대와 상태, 위치 등을 세심히 고려하여 이사 결정을 내리는 것이 중요합니다.
부동산 시장은 변동성이 크며, 주기적인 정보 업데이트가 필수적입니다. 이번 시세 분석을 바탕으로 신중하게 고민하시고, 원하시는 주거 공간을 찾아보시길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동아 아파트의 현재 매매 가격은 얼마인가요?
답변1: 동아 아파트의 매매 가격은 2억 5천만 원에서 3억 원대입니다.
Q2: 전세로 이사하는 것이 좋은 선택인가요?
답변2: 현재 전세 시세는 하락세를 보이고 있으며, 경쟁이 치열하므로 신중한 선택이 필요합니다.
Q3: 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
답변3: 지역 내 동아 아파트 대부분은 관리가 잘 되어 있으며, 리모델링이 완료된 매물도 많습니다.
Q4: 주변 시설은 어떤가요?
답변4: 도화초교와 도화역 인근에 위치해 있어 교육과 교통이 매우 편리합니다.
Q5: 향후 시세 상승 가능성은?
답변5: 주거 환경 개선과 인프라 확장에 따른 수요 증가로 인해 시세 상승 가능성이 높습니다.
인천 미추홀구 도화동 동아 아파트 시세 전망은?
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