대전시 서구 내동 롯데 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 내동 롯데 아파트의 2024년 11월 시세를 분석하고, 다양한 거래 유형과 매물 정보를 제공합니다.
1. 대전시 서구 내동 롯데 아파트 개요
대전시 서구 내동의 롯데 아파트는 1994년에 준공된 31년 차 아파트로, 총 1,632세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 비교적 높은 용적률 212%와 건폐율 19%를 보유하고 있으며, 이러한 구조적 특성 때문에 공간 활용도가 좋습니다. 특히, 롯데 아파트는 대전 지역 내에서 입지가 뛰어난 아파트 중 하나로 평가받고 있습니다.
아파트의 위치는 교통이 편리하고, 주변 편의 시설이 잘 갖추어져 있어 주민들에게 높은 점수를 받고 있습니다. 대중교통 이용이 용이하며, 근처에는 쇼핑, 교육기관, 문화시설 등이 풍부하게 분포해 있어 생활에 매우 편리한 환경을 제공합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 1,632세대 |
| 준공년도 | 1994년 |
| 용적률 | 212% |
| 건폐율 | 19% |
아파트 단지는 다양한 평형대의 세대가 혼합되어 있어, 가족 단위는 물론 1인 가구에도 적합한 선택지가 많습니다. 이러한 입주민 구조는 지역 사회의 다양성과 함께, 주민들 간의 유대감을 형성하는 데 기여하고 있습니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월 내동 롯데 아파트의 시세는 매매와 전세, 월세 시장에서 각각 상당한 변동성을 보이고 있습니다. 현재 거래되고 있는 주요 매물의 사례를 통해 시세를 분석해 보겠습니다.
예를 들어, 113동에 위치한 90.95㎡ 아파트는 최근 매매가 2억 7,000만원에 거래되고 있습니다. 이 아파트는 7층, 남향으로 햇볕이 잘 들어와 쾌적한 생활이 가능합니다. 또한, 108동에 위치한 105.14㎡ 아파트도 매매가 2억 7,000만원으로 등록되어 있으며, 12층의 높은 층위에서 시원한 전망을 자랑합니다.
| 동 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 매매가(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 113동 | 90.95 | 7 | 남향 | 2억 7,000 |
| 108동 | 105.14 | 12 | 남향 | 2억 7,000 |
| 109동 | 192.67 | 5 | 남향 | 4억 5,000 |
| 115동 | 192.67 | 1 | 남향 | 3억 4,500 |
또한 전세와 월세 시장의 동향도 주목할 만합니다. 2024년 11월 현재 102동의 105.14㎡ 전세는 2억 7,000만원에서 2억 7,500만원으로 등록되어 있음을 알 수 있습니다. 월세는 상대적으로 적은 거래가 있으며, 보통 1계약으로 이루어지고 있습니다.
대전시 서구 내동 롯데 아파트의 시세는 지속적으로 안정세를 유지하고 있으며, 이와 같은 이유로 개별 투자자 및 실거주자의 관심이 모아지고 있습니다. 시세 변동의 원인을 분석하며, 앞으로의 시세 전망을 따져보는 것은 매우 중요합니다.
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3. 대전시 서구 내동 롯데 아파트 시세 전망
향후 1년 동안 대전시 서구 내동 롯데 아파트의 시세는 저금리 기조와 함께 장기적인 하락세를 지속할 가능성이 낮습니다. 최근 아파트 시장은 수요가 꾸준히 증가하고 있으며, 특히 대전 같은 신도시 지역에서의 인프라 개발이 활발하게 진행되고 있기 때문입니다.
지방 정부의 주거 정책도 또 다른 중요한 요소입니다. 주민복지와 주거안정성을 강화하기 위한 다양한 정책이 시행되고 있으며, 이는 곧 대전 지역내 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 또한, 롯데 아파트는 교육 및 상업시설과 가까운 위치에 있어 수요에 대한 안정적인 기반을 제공하고 있습니다.
| 전망 요소 | 설명 |
|---|---|
| 금리 및 대출 정책 | 저금리 기조 유지, 대출 조건 완화 가능성 |
| 인프라 및 시설 개발 | 주변 교육 및 상업시설 증가, 교통망 확장 |
| 주거 복지 정책 | 지방 정부의 주거 복지 및 안정성 강화 정책 활성화 |
롯데 아파트의 특장점으로는 높은 안전성과 안정적인 거주 환경, 그리고 인프라의 우수성을 바탕으로 한 장기적인 가치 상승 가능성이 있습니다. 따라서 롯데 아파트는 장기적으로도 매력적인 투자처가 될 수 있습니다.
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결론
대전시 서구 내동의 롯데 아파트는 다양한 세대가 거주하는 대규모 아파트 단지로, 교통과 편의시설이 충분히 발달한 지역이자 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 2024년 11월 현재의 시세는 상대적으로 안정적인 모습을 보이고 있으며, 향후 시세 전망도 긍정적인 요소가 많은 상황입니다.
앞으로 아파트를 구매하고자 하시는 투자자와 실거주자들은 이 데이터를 바탕으로 신중하게 결정을 내리셔야 합니다. 롯데 아파트의 매력적인 시세와 위치를 고려하여 귀하의 투자 및 거주 선택에 도움이 되기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대전시 서구 내동 롯데 아파트 매매가 얼마인가요?
답변1: 현재 롯데 아파트의 매매가는 2억 6,000만원에서 4억 5,000만원까지 다양합니다.
Q2: 전세 가격은 어떻게 되나요?
답변2: 전세 가격은 2억 7,000만원에서 시작하여 일부 평형은 최대 3억을 넘기도 합니다.
Q3: 2024년 시세 전망은 어떤가요?
답변3: 지역의 인프라 개발과 주거 안정성 강화를 고려할 때, 향후 시세는 안정적인 상승세를 유지할 것으로 예상됩니다.
대전시 서구 내동 롯데 아파트 시세 변화와 전망
대전시 서구 내동 롯데 아파트 시세 변화와 전망
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