경기도 용인시 기흥구 동백동 호수마을월드메르디앙 아파트 2025년 4월 시세
경기도 용인시 기흥구 동백동 호수마을월드메르디앙 아파트의 2025년 4월 시세를 상세히 분석합니다.
호수마을월드메르디앙 아파트 개요
경기도 용인시 기흥구 동백동에 위치한 호수마을월드메르디앙 아파트는 2006년에 준공된 286세대 규모의 아파트 단지로, 최근 2025년 4월에 시세가 주목받고 있습니다. 2025년 4월 시세는 매매가와 전세가뿐만 아니라 여러 다른 요소들로 인해 변화하고 있습니다. 아파트의 연식이 19년이라는 점은 시세에 큰 영향을 미치고 있으며, 예를 들어 용적률은 169%, 건폐율은 14%로, 이 수치는 아파트의 투자 가치를 판단할 때 중요한 기준이 됩니다.
이 아파트 단지는 다양한 주거 환경을 제공하며, 인근 교육시설과 편의시설이 잘 갖추어져 있어 주민들에게 큰 인기를 얻고 있습니다. 특히, 교통 접근성이 좋은 곳에 위치해 있어 출퇴근이 용이하다는 점도 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 아래 표는 호수마을월드메르디앙 아파트의 기본적인 특징을 정리한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 286세대 |
| 준공연도 | 2006년 6월 |
| 용적률 | 169% |
| 건폐율 | 14% |
| 주요거래 | 매매 9건, 전세 0건, 월세 0건, 단기 0건 |
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2025년 4월 시세 분석
2025년 4월에 들어서면서 호수마을월드메르디앙 아파트의 매매 시세에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 최근 시세 자료에 따르면, 아파트의 매매가는 평균적으로 약 5억 원에서 4억 7,000만 원 사이로 형성되고 있으며, 각 동마다 약간의 차이를 보입니다. 예를 들어, 1602동의 경우 5억 원에 거래되고 있으며, 4/14층 남향 세대의 경우는 4억 7,000만 원에 등록되었습니다.
이러한 가격은 다양한 요인에 기반하며, 특히 인근 지역의 부동산 가격 상승, 신규 입주민의 유입 등 여러 요소가 복합적으로 작용하고 있습니다. 이외에도, 전세 매물은 현재 없는 상황이며, 이는 전세에 대한 수요는 상당하지만 공급이 부족하다는 사실을 반영합니다.
아래 표는 최근까지 거래된 호수마을월드메르디앙 아파트의 구체적인 매매 가격을 정리한 것입니다.
| 호수마을월드메르디앙 동 | 매매가 | 평수 | 층 수 | 방향 | 거래일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1602동 | 5억 | 117.57㎡ | 14/14 | 남향 | 2025.04.17 |
| 1602동 | 4억 7,000 | 117.57㎡ | 4/14 | 남향 | 2025.04.17 |
| 1603동 | 5억 2,000 | 117.57㎡ | 13/15 | 남향 | 2025.04.14 |
| 1601동 | 4억 7,000 | 117.57㎡ | 2/13 | 남향 | 2025.04.11 |
| 1605동 | 5억 | 111.01㎡ | 11/14 | 남향 | 2025.04.11 |
| 1606동 | 4억 9,000 | 111.01㎡ | 8/14 | 남향 | 2025.04.07 |
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주거환경과 생활 인프라
호수마을월드메르디앙 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 바로 주변 주거환경과 생활 인프라입니다. 인근에는 학군이 좋아 자녀들이 양질의 교육을 받을 수 있는 학교들이 있습니다. 이는 주거 선호도에 긍정적인 영향을 미치는데, 특히 자녀 교육에 신경 쓰는 부모들에게는 큰 매력입니다.
또한, 근처에 위치한 대형 마트와 편의점, 각종 식당과 카페는 주민들에게 편리한 생활을 제공합니다. 교통 또한 편리해서 주요 도로들이 인근에 있으며, 대중교통 이용도 용이합니다. 이러한 요인들은 아파트의 시세에 긍정적으로 작용하고 있다는 점을 강조할 수 있습니다.
부동산 시장의 전망
2025년 4월을 기준으로 한 부동산 시장의 전망은 긍정적입니다. 특히, 용인시에서 아파트의 공급이 부족한 상황에서 호수마을월드메르디앙 아파트는 실거주 수요가 높습니다. 다가오는 재개발이나 대규모 건설 계획의 발표 또한 시장에 유리하게 작용할 가능성이 큽니다.
물론, 시장의 변동성은 존재하므로 이 시점에서 부동산 투자에 대한 전략은 신중해야 합니다. 주택 시장의 흐름을 지속적으로 주시하는 것이 중요하며, 특히 지역 사회와 관련된 뉴스를 놓치지 않는 것이 좋습니다.
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결론
경기도 용인시 기흥구 동백동 호수마을월드메르디앙 아파트의 2025년 4월 시세는 주거환경이 뛰어나고, 다양한 생활 인프라와 교육시설이 가까워 많은 수요를 보이고 있습니다. 특히 매매가에 대한 상향세가 나타나고 있는 현재, 이 아파트 단지의 가치는 더욱 올라갈 것으로 예상됩니다.
결론적으로, 호수마을월드메르디앙 아파트는 실거주와 투자지역으로서 매우 유망합니다. 관심 있는 분들은 좀 더 세부적인 정보와 거래를 통해 자신의 판단을 내리는 것이 바람직합니다. 앞으로의 시장 흐름에 따라 최적의 결정이 이루어질 수 있기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 호수마을월드메르디앙 아파트의 전세 물건은 왜 없나요?
답변1: 현재 이 아파트 단지에서는 전세 물건이 없는데, 이는 수요는 높지만 공급이 부족하기 때문입니다. 이는 매매가 상승에도 영향을 미치는 요인 중 하나입니다.
Q2: 아파트 매매 시세는 앞으로 어떻게 변할까요?
답변2: 다양한 요인들이 있지만, 현재의 주거환경과 인프라 발전이 지속된다면 긍정적인 맞을 것으로 예상됩니다. 투자 결정 시 주의가 필요합니다.
Q3: 이 아파트 인근에 좋은 학교는 어디인가요?
답변3: 이 아파트 단지 근처에는 여러 좋은 초중고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다. 주민들에게 이런 점이 인기가 많은 이유입니다.
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