경기도 성남시 분당구 운중동 산운6단지신동아파밀리에 아파트 2025년 3월 시세
경기도 성남시 분당구 운중동 산운6단지신동아파밀리에 아파트의 2025년 3월 시세를 자세히 분석하고, 다양한 매물과 시장 트렌드를 살펴봅니다.
1. 아파트 개요
경기도 성남시 분당구 운중동에 위치한 산운6단지신동아파밀리에 아파트는 2009년 9월에 준공된 256세대 규모의 고급 아파트 단지입니다. 이 아파트는 16년의 경과로 인해 안정된 주거 지역으로 잘 알려져 있으며, 지역 내 학군, 교통, 생활 편의시설 등 여러 면에서 우수한 평가를 받고 있습니다. 특히, 수려한 경관과 더불어 뛰어난 교통 접근성 덕분에 꾸준한 수요를 유지하고 있습니다.
아파트의 주요 특징에는 용적률 156%와 건폐율 21%가 있으며, 이는 거주 공간의 효율성을 높이고 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 여러 가지 매매 유형이 존재하며, 실거래에서 나타나는 시세는 그 수요를 확실하게 반영하고 있습니다. 아래 표는 2025년 3월 시세를 요약한 것입니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 층수 | 가격 (억 원) | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 601동 | 127.78 | 2/5 | 18~20 | 남향 |
| 607동 | 149.8 | 3/17 | 19~20 | 남동향 |
| 603동 | 127.6 | 3/10 | 17 | 남서향 |
| 604동 | 204.7 | 6/10 | 32 | 남서향 |
| 602동 | 149.8 | 2/16 | 20 | 남서향 |
| 605동 | 149.8 | 8/16 | 21~21.5 | 남서향 |
이러한 데이터를 기반으로, 교통 인프라와 학군, 생활 편의 시설 등이 아파트의 시장 가치를 높이는 주요 요인으로 작용하고 있습니다.
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2. 시세 분석 및 전망
2025년 3월 시세는 대부분의 세대에서 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 산운6단지신동아파밀리에의 매매가는 이전 년도에 비해 눈에 띄게 오르며, 이는 부동산 시장의 전반적인 상승세와 경기 회복에 따른 영향으로 볼 수 있습니다. 아파트 매매가의 변화는 다양한 요소와 연관되어 있으며, 지역 내 다른 주거 단지와 비교할 때, 이 단지는 상대적으로 높은 투자 가치를 지니고 있습니다.
일반적으로 아파트 시세에 영향을 미치는 요인으로는 다음과 같은 것들이 있습니다:
- 위치: 분당구는 교통이 편리하고 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어서 실거주용으로 인기가 높습니다.
- 학군: 인근 초중고 학군이 우수하여 자녀 교육을 중요시하는 가구에서 수요가 많습니다.
- 주변 인프라: 다양한 상업시설과 문화시설, 공원 등이 있어 거주 안정성 및 생활 편의성을 크게 높이는 요소로 작용합니다.
아래의 표는 과거 3년간 산운6단지신동아파밀리에 아파트의 평균 매매가 변화 추이를 나타냅니다.
| 연도 | 평균 매매가 (억 원) |
|---|---|
| 2022 | 16 |
| 2023 | 18.5 |
| 2024 | 21 |
| 2025 | 20-32 |
이러한 시세 분석을 통해, 구매자들이 알아야 할 건 매매가가 상승하는 추세는 기본적이고, 이에 대한 시장 동향을 지속적으로 모니터링하는 것이 중요하다는 것입니다.
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3. 주요 거래 사례
아파트 거래사례는 투자자들에게 큰 도움이 될 수 있는 정보입니다. 최근 한 매물은 603동의 127.78㎡ 아파트가 20억 원에 거래되었으며, 남서향으로 전망이 좋고 학군이 뛰어난 지역입니다. 또 다른 사례로 604동의 204.7㎡ 아파트가 32억 원에 팔렸는데, 이 매물은 탁월한 조망권과 함께 매우 넓은 공간을 제공하여 수요가 많았습니다.
아래 표는 최근 거래된 주요 매물을 정리한 것입니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 거래가 (억 원) | 거래일 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 603동 | 127.78 | 20 | 2025/03/01 | 남서향 |
| 604동 | 204.7 | 32 | 2025/03/10 | 남서향 |
| 602동 | 149.8 | 20 | 2025/03/15 | 남서향 |
이 거래사례를 통해, 단지 내 아파트의 가치가 어떻게 형성되고 있는지 알 수 있으며, 이는 전반적인 시장 분석에 있어 중요한 포인트가 됩니다.
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4. 결론
경기도 성남시 분당구 운중동 산운6단지신동아파밀리에 아파트는 2025년 3월 시세가 매우 유망한 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 지역의 다양한 인프라와 뛰어난 학군 덕분에 실거주와 투자가 모두 가능한 주거 공간입니다. 아파트 매매를 고려하시는 분들께서는 이러한 요소들을 감안하여 신중히 결정하시길 권장합니다. 장기적으로 안정적인 투자 가치를 누릴 수 있는 좋은 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 산운6단지신동아파밀리에 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 최근 2025년 3월의 평균 매매가는 약 20억 원에서 32억 원 사이입니다. 면적과 위치에 따라 가격이 달라질 수 있습니다.
Q2: 이 아파트의 학군은 어떤가요?
답변2: 해당 아파트는 분당구 내 우수한 학군에 위치하고 있어 교육 환경이 매우 좋습니다. 많은 학부모들이 선호하는 지역입니다.
Q3: 아파트 매매 시 고려해야 할 요소는 무엇인가요?
답변3: 위치, 학군, 주변 인프라, 시세 변화 등 여러 요인을 종합적으로 고려해야 합니다. 각각의 요소들이 매물의 가치에 큰 영향을 미치기 때문입니다.
Q4: 산운6단지신동아파밀리에 아파트의 투자 가치가 있을까요?
답변4: 네, 지역 내 여러 유망 요소들이 결합되어 현재의 시세가 상승세에 있다는 점에서 투자 가치가 있는 것으로 평가됩니다.
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