경기도 수원시 장안구 연무동 서광교파크뷰(주상복합) 아파트 2025년 3월 시세
서광교파크뷰 아파트 개요
경기도 수원시 장안구 연무동에 위치한 서광교파크뷰(주상복합) 아파트는 2022년 개발된 신축 아파트이며, 총 72세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 용적률 498%, 건폐율 66%을 자랑하며, 다수의 매물들이 거래되고 있습니다. 여러 거래 유형(매매, 전세, 월세)을 통해 다양한 입주자들의 수요를 충족시키고 있는데, 현재 2025년 3월 시세가 어떻게 변동할지 이 블로그 포스트에서 상세히 다루고자 합니다.
서광교파크뷰의 매매가와 전세가를 분석하기 위해 현재 매물 목록을 검토하였으며, 다양한 평형대와 가격대가 있는 점도 확인하였습니다. 매물들은 주로 남향으로 향하고 있어 일조량이 풍부하고, 주변 환경도 깔끔하게 조성되어 있습니다. 아파트의 시세는 건물의 상태, 층수, 평형에 따라 다르게 형성되며, 이러한 점들이 투자자들에게 중요한 기준이 됩니다.
| 아파트 유형 | 면적 | 매매가 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서광교파크뷰 1동 | 58㎡ | 2억 9천 | 14/15 | 남향 | 집주인 확인, 2025.03.17 등록 |
| 서광교파크뷰 1동 | 53.76㎡ | 2억 9천 | 14/15 | 남향 | 집주인 확인, 2025.03.15 등록 |
| 서광교파크뷰 1동 | 79.13㎡ | 4억 2천 | 1/15 | 남향 | 천변산책로 앞, 쓰리룸 |
| 서광교파크뷰 1동 | 86.7㎡ | 3억 6천 | 중/15 | 남서향 | 신축급, 방3, 화2 |
이 표는 서광교파크뷰 아파트의 대표적인 매물들을 요약한 것으로, 향후 시세 예측을 위해 매우 유용한 자료입니다. 특히나 매물 수가 많지 않다는 점에서 시세 변동이 있을 경우, 다른 단지들에 비해 더욱 큰 영향을 받을 가능성도 있습니다.
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아파트 시세 변화 요인 분석
2025년 3월 경기도 수원시 장안구 연무동 서광교파크뷰(주상복합) 아파트의 시세는 여러 요인들에 의해 영향을 받을 것입니다. 이러한 요인은 수요와 공급, 경제적 요인, 지역 개발 계획 등으로 나눌 수 있습니다.
첫 번째로, 수요와 공급은 아파트 시세의 가장 기본적인 요소입니다. 인구가 늘어나면서 주택 수요가 증가하면, 이는 가격 상승으로 이어질 수 있습니다. 반면, 과잉 공급이 발생할 경우 가격은 하락할 수 있습니다. 현재 서광교파크뷰 아파트는 새 아파트이기에 초기 수요는 높을 것으로 예상됩니다.
두 번째로, 경제적 요인은 금리 변동과 대출 정책입니다. 한국은행의 금리가 낮아질 경우, 주택 대출이 용이해져 수요가 증가할 수 있으며, 이는 다시 시세 상승으로 이어질 것입니다.
세 번째로, 장안구의 지역 개발 계획 또한 중요한 요소입니다. 예를 들어, 새로운 교통망이나 상업시설의 개발은 해당 지역의 부동산 가치를 증가시키는 데 기여할 수 있습니다. 장안구는 지금까지도 지속적으로 발전하고 있어, 앞으로도 다양한 개발 계획이 진행될 것으로 보입니다.
이런 요소들이 결합하면서 서광교파크뷰 아파트의 2025년 시세는 주목할 만한 형태로 변화할 수 있습니다. 이러한 점들을 종합적으로 분석하여, 아파트 구입 또는 투자 결정을 내리는 데 도움이 될 수 있습니다.
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현시점에서의 매물 분석
현재 서광교파크뷰 아파트에서 거래되고 있는 매물들의 분석은 그 시세 예측에 있어 필수적입니다. 2025년 3월 현재 여러 매물이 등록되어 있으며, 이들 매물의 가격대를 분석해보면 흥미로운 점을 발견할 수 있습니다.
매물 가격은 2억 9천 원대부터 시작하여 4억 2천 원까지 다양하다. 이는 매물의 평형과 위치에 따라 상이한데, 특히 79.13㎡ 평형의 매물은 천변 산책로와 인접하여 높은 가치를 지니고 있습니다. 남향이기 때문에 일조량도 많아 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
| 평형대 | 매매가 | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 53.76㎡ | 2억 9천 | 10/15 | 남향 | 관리가 잘된 깨끗한 집 |
| 58 C㎡ | 2억 9천 | 14/15 | 남향 | 집주인 확인, 많은 수요 |
| 86.7 D㎡ | 3억 6천 | 중/15 | 남서향 | 방3개, 화장실2개, 신축급 |
| 79.13㎡ | 4억 2천 | 저/15 | 남향 | 천변 산책로 앞의 위치 |
이 표에서 알 수 있듯이, 평형에 따라 가격 차이가 크고, 매물의 여러 특성과 조건들이 시세에 영향을 미친다는 것도 확인할 수 있습니다. 전반적으로 서광교파크뷰 아파트는 위치적으로도 이점이 많아, 상대적으로 안정적인 시세를 유지할 가능성이 높습니다. 미래의 시세 상승 가능성을 염두에 둔 투자자에게는 매우 매력적인 기회가 될 수 있습니다.
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서광교파크뷰 아파트 매매 전략
2025년 3월 경기도 수원시 장안구 연무동에 있는 서광교파크뷰(주상복합) 아파트에 투자하기 위해서는 몇 가지 전략을 세워야 합니다. 효과적인 매매 전략을 통해 투자자들은 더 높은 수익을 얻을 수 있을 뿐만 아니라, 리스크도 줄일 수 있습니다.
첫째, 입주 시점에 대한 계획을 확실히 할 필요가 있습니다. 많은 매물들이 귀하의 예상 입주 시기와 일치하지 않을 수 있으므로, 미리 계획하고 신속하게 움직이는 것이 중요합니다. 매물이 시장에 나오는 시점에 빠르게 반응하여 적합한 물건을 확보하는 것이 그 결과를 극대화할 수 있습니다.
둘째, 다양한 유형의 매물을 검토해야 합니다. 서광교파크뷰 아파트의 경우, 매물의 다양성에 주목할 필요가 있습니다. 예를 들어, 86.7㎡의 매물처럼 방 개수가 많고 다양한 기능을 겸비한 매물은 세입자들 사이에서 인기가 많습니다.
마지막으로, 신뢰할 수 있는 중개인의 도움을 받는 것이 좋습니다. 수원 지역에서 많은 경험을 가진 중개인이면, 현재 동향 및 미래의 전망에 대해 더 나은 조언을 받을 수 있습니다. 투자에 있어 전문가의 의견은 매우 중요한 자산이 될 수 있습니다.
위와 같은 전략을 통해 서광교파크뷰 아파트에서 성공적인 거래를 이끌어낼 수 있을 것입니다.
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결론
경기도 수원시 장안구 연무동 서광교파크뷰(주상복합) 아파트의 시세는 여러 요인들에 의해 결정되며, 향후에도 그 변동성이 클 것으로 보입니다. 매물의 수와 질, 지역 개발 계획, 경제적 요인 모두가 중요한 변수로 작용하고 있습니다. 인기 있는 매물이 속속 등록되고 있으며, 투자자들은 기회를 놓치지 않기 위해 빠르고 명확한 결정을 내려야 합니다.
특히 아파트의 위치와 상태, 가격대를 비교 분석하는 것이 시세 예측 및 매매 전략 수립에 매우 중요합니다. 투자 결정을 내리기 전에 충분한 정보와 분석을 바탕으로 신중한 판단을 내리길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 서광교파크뷰 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변1: 서광교파크뷰 아파트는 2022년 신축된 주상복합 아파트로, 용적률 498%와 건폐율 66%를 자랑합니다. 주변 환경이 좋고, 남향으로 일조량도 풍부합니다.
Q2: 2025년 3월 시세는 어떻게 될까요?
답변2: 여러 요인에 따라 시세의 변동이 있을 수 있습니다. 현재 매물 가격은 2억 9천 원부터 4억 2천 원까지 다양하며, 개발 계획과 환경 변수에 따라 추가적인 상승이 예상됩니다.
Q3: 매수 전략은 무엇이 좋을까요?
답변3: 빠른 반응, 다양한 매물 검토, 시장 동향 관찰, 신뢰할 수 있는 중개인과의 협업이 중요합니다. 이를 통해 보다 성공적인 투자 결정을 내릴 수 있습니다.
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