경기도 광주시 탄벌동 벽산블루밍2단지 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 광주시 탄벌동 벽산블루밍2단지 아파트의 시세에 대해 상세히 분석합니다.
경기도 광주시 탄벌동 벽산블루밍2단지 아파트 개요
경기도 광주시 탄벌동에 위치한 벽산블루밍2단지는 2011년에 건축된 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 357세대로 구성되어 있으며, 2025년 3월 현재 시세는 매매, 전세, 월세 모두 각기 다른 특성을 가지고 있습니다. 이 아파트의 용적률은 199%, 건폐율은 19%로, 공간 효율적인 설계를 반영하고 있습니다. 특히, 벽산블루밍2단지는 다양한 평형대와 함께 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 가족 단위의 생활에 적합한 환경을 제공합니다.
아파트의 각 세대는 남쪽으로 향하고 있어 일조량이 풍부하며, 대부분의 세대가 넉넉한 방과 거실 공간을 갖추고 있습니다. 이러한 요소는 입주자들에게 안락함을 제공합니다. 특히, 가족이 많은 경우 방 개수가 중요하기 때문에 방 구조가 다양하게 살펴보는 것이 중요합니다. 테이블 1에서는 2025년 3월 시세를 정리하였습니다.
| 거래 유형 | 평형 (㎡) | 평균 시세 (만원) | 세대 수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 113.68 | 4억 5천 | 50 |
| 전세 | 155.36 | 4억 5천 | 40 |
| 월세 | 179.97 | 1억 5천 | 20 |
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2025년 3월 시세 분석
2025년 3월 현재, 경기도 광주시 탄벌동 벽산블루밍2단지 아파트의 매매가는 평균 약 5억 5,000만 원에서 6억 5,000만 원에 형성되어 있습니다. 이는 과거 1년간의 시세 추세를 기반으로 한 것입니다. 이전에는 5억 원대 초반에서 거래되었으나, 최근의 시장 동향에 따라 상승세를 보이고 있습니다.
추가로 전세 가격은 평균 4억 원에서 4억 5,000만 원으로 형성되어 있으며, 이는 벽산블루밍2단지의 넉넉한 평면 구성과 함께 입지의 특징이 크게 작용했음을 보여줍니다. 특히, 주변의 교육 및 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 임대 수요가 지속적으로 높은 상황입니다. 다음은 주요 전세 매물 리스트입니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 전세가 (만원) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 205동 | 155.36 | 4억 5천 | 13 |
| 206동 | 179.97 | 4억 5천 | 6 |
| 201동 | 114.01 | 4억 6천 | 17 |
아파트 시장의 특성상, 특히 간단한 경제 상황의 변화와 정부 정책의 영향을 받아 시세는 변동성이 큽니다. 예를 들어, 대출 금리가 증가하면 주택 구매가 주저하는 경향이 나타나고, 이는 곧 매매가격과 전세가격의 하락으로 이어질 수 있습니다. 반대로, 지역 개발이나 인프라 확장 등의 요인은 주택 수요를 증가시키고 시세를 높이는 긍정적인 요소가 됩니다.
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벽산블루밍2단지의 생활 인프라
경기도 광주시 탄벌동 벽산블루밍2단지 주변은 다양한 생활 인프라가 잘 가꾸어져 있습니다. 가까운 거리에 대형 마트와 학교, 공원 등이 있어 가족 단위의 생활에 매우 유리합니다. 특히, 지역 내 교육 환경이 우수하여 자녀 교육에 만족하는 입주자들이 많습니다.
| 시설명 | 거리 (km) | 종류 |
|---|---|---|
| 대형마트 | 0.5 | 쇼핑 |
| 초등학교 | 0.3 | 교육 |
| 중학교 | 0.8 | 교육 |
| 공원 | 0.7 | 여가 |
이와 같은 인프라는 매물의 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미치며, 특히 주택 구매를 고려하는 세대에게는 큰 장점으로 작용합니다. 지역 주민들은 고령자와 어린이 모두가 안전하고 쾌적하게 이용할 수 있는 시설을 많이 이용할 수 있으며, 이러한 요소는 주거지 선택에 중요한 기준이 됩니다.
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결론
경기도 광주시 탄벌동 벽산블루밍2단지 아파트는 다양한 시세 요소와 주변 인프라 덕분에 주거지로서의 매력을 지니고 있습니다. 2025년 3월 시세는 매매, 전세, 월세를 포함해 모두 긍정적인 추세를 보이고 있습니다. 특히 교육 및 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위 주거에 최적화된 환경을 제공합니다. 이런 요소들은 지역 부동산의 안정성과 미래 가치를 보장하는 중요한 조건이 됩니다. 따라서 세대별 다양한 필요에 맞추어 적절한 매물을 선택하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 벽산블루밍2단지 아파트의 방 구조는 어떻게 되나요?
벽산블루밍2단지 아파트는 다양한 평형이 존재하여 방 구조가 다릅니다. 예를 들어, 4개의 방과 2개의 화장실을 갖춘 대형 평형부터 시작해 소형 평형까지 다양한 구조가 마련되어 있습니다.
2. 이 아파트의 관리비는 어떤가요?
경기도 광주시 탄벌동 벽산블루밍2단지 아파트의 관리비는 평균적으로 세대의 면적에 따라 달라집니다. 보통 일반 통신비와 공동 시설 유지비를 포함하여 매달 약 10만원~20만원 정도의 관리비가 발생합니다.
3. 근처에 학교는 얼마나 있나요?
근처에는 초등학교와 중학교가 각각 통학거리 내에 위치하고 있으며, 이로 인해 교육 환경이 우수해 많은 가족들이 선호합니다. 초등학교는 아파트에서 도보로 5분 이내에 접근할 수 있습니다.
경기도 광주 탄벌동 벽산블루밍2단지 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 광주 탄벌동 벽산블루밍2단지 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 광주 탄벌동 벽산블루밍2단지 아파트 시세 분석 및 전망