경기도 광주시 태전동 성원2단지 아파트 2025년 3월 시세
경기도 광주시 태전동에 위치한 성원2단지 아파트는 2025년 3월 현재, 다양한 실거래가를 기록하고 있습니다. 본 블로그 포스트에서는 성원2단지 아파트의 시세 변동, 실거래 사례, 매물 분석 등을 자세히 살펴보겠습니다. 특히, 이 아파트 단지는 2000년도에 준공되어 약 25년의 역사를 가지고 있으며, 용적률 249%, 건폐율 18%와 같은 다양한 데이터가 있습니다. 따라서 아파트 매매 및 전세 시세에 대한 이해를 높이기 위해 이러한 정보를 바탕으로 분석을 진행할 것입니다.
성원2단지 아파트 시세 현황
시세 분석
2025년 3월 현재 성원2단지의 평균 매매가는 약 4억 원이며, 전세가는 평균 3억 5천만 원에서 3억 7천만 원 사이로 형성되고 있습니다. 아래 표는 해당 시점에서 실제 매매 및 전세 거래된 사례를 정리한 것입니다.
| 동 | 세대 면적(㎡) | 매매가(원) | 전세가(원) | 거래일 | 층수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201동 | 106.48 | 3억 8천 | 3억 5천 | 2025.03.22 | 14층 |
| 202동 | 127.63 | 4억 3천 | 3억 7천 | 2025.03.28 | 2층 |
| 205동 | 169.05 | 5억 5천 | 4억 | 2025.03.25 | 12층 |
| 203동 | 106.48 | 3억 5천 | 3억 | 2025.03.19 | 5층 |
| 204동 | 106.48 | 3억 4천 | 2억 8천 | 2025.03.26 | 4층 |
위의 표와 같이, 성원2단지 내에서는 각 층수 및 세대 면적에 따라 매매가는 다양하게 형성되고 있습니다. 특히, 205동의 경우 면적이 169.05㎡로 가장 넓으며, 대가가 5억 5천 원으로 다른 동보다 상대적으로 높은 수준을 유지하고 있습니다. 이는 이러한 대형 평수의 인기가 높고, 거주 공간의 넓이가 가족 단위 또는 다인 가구에게 더욱 매력적으로 다가오기 때문입니다.
향후 시세 전망
2025년 3월에 접근하고 있는 성원2단지의 시세 변동은 다소 유동적입니다. 최근 부동산 시장의 전반적인 상승세와 더불어 이 아파트 단지 역시 긍정적인 경향을 보일 것으로 예상됩니다. 특히, 기본적인 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 경기도 광주시 내에서 성원2단지 아파트는 지속적인 수요가 있을 것으로 보입니다. 따라서 장기적인 투자 관점에서도 유망하다고 할 수 있습니다.
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매물별 특성 분석
매물 분석
성원2단지 아파트의 다양한 매물들은 각기 다른 매력을 지니고 있습니다. 매물의 면적, 층수, 방향, 인테리어 상태 등이 거래가에 미치는 영향을 살펴보겠습니다. 아래는 매물의 주요 특성을 정리한 표입니다.
| 동 | 면적(㎡) | 매매가(원) | 전세가(원) | 방향 | 인테리어 상태 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201동 | 106.48 | 3억 6천 | 3억 5천 | 남향 | 올인테리어 |
| 202동 | 127.63 | 4억 4천 | 3억 7천 | 남향 | 부분 리모델링 |
| 205동 | 169.05 | 5억 | 4억 0천 | 남향 | 일부 인테리어 |
| 203동 | 106.48 | 3억 5천 | 3억 0천 | 동향 | 기본 인테리어 |
| 204동 | 106.48 | 3억 4천 | 2억 8천 | 남향 | 기본 인테리어 |
인테리어 상태가 좋고, 남향으로 발코니가 있는 세대는 높은 가치를 지니는 경향이 있습니다. 특히, 201동은 올인테리어 상태로 빠른 입주가 가능하다고 하여 주목받고 있습니다. 이러한 매물들은 세입자와 가구가 이사할 준비가 완료된 상태이기 때문에, 임대 시장에서도 인기가 높습니다.
매물 구매 시 고려할 사항
구매를 고려할 때 아파트 성원2단지의 여러 매물들은 각각의 장단점이明显합니다. 특히, 층수에 따른 전망이나 소음 문제도 중요한 요소입니다. 고층, 중층, 저층의 특성을 비교하고, 앞으로 이 지역의 개발 계획이나 인프라 확장 등을 미리 확인하는 것이 좋습니다. 강남권으로의 교통 접근성이나 지방 정부 주도의 도시 개발 프로젝트 또한 이 아파트 단지의 가치에도 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
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결론
경기도 광주시 태전동 성원2단지 아파트는 2025년 3월 현재 부동산 시장에서 매우 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 다양한 실거래 사례들을 통해 시세가 꾸준히 상승하는 모습을 보여주고 있습니다. 이 아파트의 매매 및 전세가 분석을 통해 앞으로의 투자 방향과 생활 계획에 많은 도움이 되었기를 바랍니다. 실제 거래 사례를 바탕으로 한 데이터는 미래 투자 결정에 있어 중요한 참고자료가 될 것입니다.
자주 묻는 질문과 답변 섹션을 통해 더 많은 정보와 궁금증 해결을 돕겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 성원2단지 아파트의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
답변1: 성원2단지 아파트의 가장 큰 장점은 안정적인 주거환경과 다양한 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있다는 점입니다. 특히, 초등학교 및 중학교와 가까워 자녀 교육에 유리합니다.
Q2: 최근 시세 반등의 원인은 무엇인가요?
답변2: 최근 시세 반등은 지역 개발 계획과 함께 부동산 시장의 전반적인 상승세에 기인합니다. 또한, 광주 지역의 인프라 확장이 주요 원인으로 작용하고 있습니다.
Q3: 어떻게 매물 정보를 확인할 수 있나요?
답변3: 매물 정보는 공인중개사 사무소를 통해 확인하거나 부동산 거래 정보를 제공하는 사이트에서 직접 열람하실 수 있습니다. 또한, 과거 실거래가를 기준으로 비교분석할 수 있습니다.
Q4: 성원2단지 아파트의 투자 전망은 어떨까요?
답변4: 태전동 성원2단지 아파트는 지역 개발과 인구 유입으로 인해 긍정적인 투자 전망을 가지고 있습니다. 장기적인 투자에 유리한 지역으로 평가받고 있습니다.
Q5: 전세매물의 상황은 어떤가요?
답변5: 성원2단지에서는 전세매물이 활발히 거래되고 있으며, 다양한 가격대의 매물이 있습니다. 특히, 인테리어 상태가 양호한 매물일수록 수요가 높습니다.
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