경기도 성남시 분당구 백현동 판교푸르지오그랑블 아파트 2025년 4월 시세
경기도 성남시 분당구 백현동 판교푸르지오그랑블 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 심층 분석과 예측을 제공합니다.
판교푸르지오그랑블 아파트 개요
경기도 성남시 분당구 백현동에 위치한 판교푸르지오그랑블 아파트는 2011년 7월 입주를 시작하여, 현재 약 14년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트는 총 948세대 규모로, 용적률은 199%, 건폐율은 16%입니다. 이러한 초기적인 구조는 오늘날에도 여전히 많은 가치를 지니고 있으며, 주변 환경의 변화와 자족형 도시로의 발전 속에서 시세의 큰 변화를 겪고 있습니다.
먼저, 2025년 4월의 시세는 단순히 매매가격뿐만 아니라 전세 및 월세 가격에도 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 2025년 4월 판교푸르지오그랑블 아파트의 매매가는 평균 40억 원을 기록하고 있으며, 전세는 약 13억 원에서 14억 원 사이, 월세는 대략 9억 원에서 11억 원으로 나타납니다. 다음의 표는 다양한 세대의 평균 가격대를 정리한 것입니다.
| 아파트 동 | 면적 (㎡) | 매매가 (억 원) | 전세가 (억 원) | 월세가 (억 원) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 145.54 | 38 | 14 | 9 |
| 102동 | 145.54 | 40 | — | — |
| 103동 | 171.88 | 45 | 22 | 11 |
| 104동 | 145.54 | 37.5 | — | 10 |
| 105동 | 171.88 | 43 | — | — |
| 106동 | 145.54 | 38 | 16 | 10 |
이와 같은 시세는 인근 지역의 발전 요인이 크게 작용하고 있음을 반영하고 있으며, 특히 판교역과의 접근성, 주변 상업시설의 확장 등이 아파트 가격 상승에 기여하고 있습니다.
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2025년 4월 시세 전망
2025년 4월에 대한 시세의 전망을 살펴보면, 다수의 전문가들은 강세장을 예측하고 있습니다. 이전 2년 간의 부동산 시장의 흐름을 보면, 성남시 분당구의 아파트 시장은 큰 변동을 겪어왔습니다. 이 지역은 IT 및 스타트업 기업이 많이 입주하여 인구 유입이 많아졌고, 이는 수요 증가로 이어졌습니다.
인프라 및 주변 환경 변화
부동산 시장의 변동은 단순히 주택 가격에만 국한되지 않습니다. 성남시는 교통망의 발전과 더불어 주변 환경도 함께 변화하고 있습니다. 판교역과의 연계도 더욱 강화되고 있으며, 이를 기반으로 한 신규 아파트 및 상업지구의 개발은 지역의 매력도를 더욱 높이는 요소가 되고 있습니다. 이러한 변화는 특히 젊은 가구와 직장인들 사이에서 눈에 띄는 수요 증대로 나타나고 있습니다.
이러한 요인 외에도, 아파트 단지가 주택 시장에서 얼마나 매력적인지를 평가할 수 있는 다른 요소들도 존재합니다. 예를 들어, 판교푸르지오그랑블 아파트의 경우 고급스러운 설계와 독특한 실내 디자인, 그리고 입주민을 위한 다양한 편의시설들이 주를 이루고 있습니다.
| 시설 유형 | 공급 여부 | 비고 |
|---|---|---|
| 피트니스 클럽 | 포함 | 입주민 전용 |
| 공원 | 조성 중 | 어린이 놀이터 포함 |
| 상업시설 | 개발 예정 | 카페, 식당 및 쇼핑 공간 |
이 표에서 보여주듯이, 판교푸르지오그랑블 아파트의 주변에는 다양한 시설들이 예정되어 있으며, 이는 향후 아파트의 가치를 더 높일 수 있는 잠재력을 지니고 있습니다.
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결론
결론적으로, 경기도 성남시 분당구 백현동 판교푸르지오그랑블 아파트의 2025년 4월 시세는 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 이 지역의 개발과 편의시설 확장, 그리고 지속적인 인구 유입은 시세 상승을 부채질하고 있으며, 이는 결국 투자 수익률 또한 높이는 결과로 이어질 것입니다. 앞으로 이 지역에 대한 보다 심도 있는 투자와 관심이 필요합니다. 집을 구입하거나 임대할 계획이라면, 지금이 가장 좋은 시점일 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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판교푸르지오그랑블 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
2025년 4월 기준으로 평균 매매가는 약 40억 원, 전세는 약 13~14억 원, 월세는 약 9~11억 원입니다. -
이 지역의 접근성은 어떤가요?
판교역과의 근접성 덕분에 대중교통이 잘 발달해 있으며, 주요 도로와의 연결도 편리합니다. -
인근에 어떤 편의 시설들이 있나요?
다양한 상업 시설과 학교, 병원 등이 근처에 위치해 있어 매우 편리합니다. -
미래 시세 상승에 대한 전망은?
강세장이 지속될 것으로 예상되며, 인프라 확장 및 지역 개발이 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. -
주택 구매 시 유의해야 할 점은?
시세 변동과 함께 주변 환경, 교통, 편의시설에 대한 충분한 조사를 해야 합니다.
경기도 성남시 분당구 백현동 판교푸르지오그랑블 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 성남시 분당구 백현동 판교푸르지오그랑블 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 성남시 분당구 백현동 판교푸르지오그랑블 아파트 시세 분석 및 전망