경기도 이천시 고담동 GM하이빌 아파트 2025년 3월 시세
경기도 이천시 고담동 GM하이빌 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 글에서는 아파트 시장 동향, 매매 및 전세 시세, 지역 특징 등을 심층적으로 분석하여 유용한 정보를 제공합니다.
1. GM하이빌 아파트 개요
GM하이빌 아파트는 2006년 8월에 준공된 276세대의 아파트로, 이천시 고담동에 위치하고 있습니다. 이 아파트의 용적률은 99%이며, 건폐율은 12%입니다. 특히, 이 아파트는 현대적인 설계와 다양한 내부 시설로 인기를 끌고 있습니다. 매매와 전세, 월세의 다양한 옵션이 있어 다양한 고객층을 수용하고 있습니다.
1.1 아파트 특징
GM하이빌 아파트는 다음과 같은 특징이 있습니다:
| 특징 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 276세대 |
| 준공 연도 | 2006년 8월 |
| 용적률 | 99% |
| 건폐율 | 12% |
| 현재 매물 수 | 매매 17건, 전세 0건, 월세 1건 |
1.2 인근 시설 현황
이천시 고담동 GM하이빌 아파트 인근에는 다양한 생활 시설이 갖춰져 있습니다. 근처에는 대형 마트, 병원, 학교 등의 편의시설이 있어 거주자들이 생활하는 데 큰 도움을 줄 수 있습니다. 또한, 대중교통도 잘 발달되어 있어 이동이 용이합니다. 이러한 요소들 덕분에 본 아파트는 거주자들에게 매우 인기 있는 선택지입니다.
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2. 2025년 3월 시세 동향
2025년 3월 GM하이빌 아파트의 매매 시세는 지역의 부동산 시장 동향에 따라 차별화된 모습을 보이고 있습니다. 현재 GM하이빌 아파트의 매매가는 약 1억 7천만 원에서 2억 4천만 원 사이로 형성되어 있습니다. 특히, 다음의 매물이 주목받고 있습니다.
2.1 매물 시세 분석
| 동 | 매매가(원) | 면적(m²) | 층 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 2억 2,000만원 | 109.69 | 9/10 | 협의 입주, 로열동, 깨끗한 상태 |
| 105동 | 1억 8,000만원 | 109.69 | 1/10 | 방 확장, 욕실 리모델링 |
| 103동 | 2억 4,000만원 | 109.69 | 10/10 | 올 리모델링, 탑층, 층간 소음 없음 |
각 아파트는 개별적인 사정에 따라 가격이 다르게 책정되며, 위의 표처럼 다양한 옵션을 제공합니다. 매매 조건에 따라(A)가구주체와 협의하여 구매 시 추가적인 할인도 기대할 수 있습니다.
2.2 전세 및 월세 시세
전세 시장은 여전히 활발하지 않고, GM하이빌 아파트에서는 전세 매물이 없는 상태입니다. 반면, 월세 매물은 1천만 원의 보증금에 90만 원의 월세로 나와 있으며, 즉시 입주가 가능합니다.
| 매물 종류 | 가격(원) | 특이사항 |
|---|---|---|
| 월세 | 1,000 / 90만원 | 즉시 입주, 가운데 집, 숙소 가능 |
이러한 각각의 매물 조건에 따라 대출 옵션이나 입주 조건을 더욱 세부적으로 논의할 수 있습니다.
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3. 지역적 장점 및 투자 전망
이천시 고담동은 교육 및 교통 인프라가 잘 구축되어 있어 뛰어난 생활 편의성을 자랑합니다. 따라서 GM하이빌 아파트는 투자용으로도 큰 매력 요소를 가지고 있습니다.
3.1 교육 시설
이천시에는 찾기 쉬운 학군이 마련되어 있으므로 자녀 교육에 대한 필요를 충족할 수 있습니다. 근처에는 초, 중, 고등학교가 인접해 있어 학부모에게 매력적인 지역입니다.
3.2 교통 인프라
이천시는 인천지하철과 경전철 등 다양한 교통 수단이 잘 발달되어 있습니다. 이러한 점은 직장인들에게도 매우 유리한 조건을 제공합니다. 예를 들어, 이천시에서 서울 강남까지는 약 1시간 내외로 이동할 수 있어, 출퇴근이 편리합니다.
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결론
GM하이빌 아파트는 경기도 이천시 고담동의 장점과 뛰어난 거주 환경을 제공하며, 2025년 3월에도 시세와 관련된 변화가 지속될 것으로 보입니다. 투자나 거주를 계획하고 있는 방문객들에게 매우 유익한 선택이 되는 이 아파트는 다양한 조건을 통해 최적의 선택을 할 수 있도록 도와줍니다. 그러므로 GM하이빌 아파트를 고려하는 분들은 다양한 정보를 면밀히 검토하고 최종 결정을 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q: GM하이빌에서 어떤 타입의 매물이 가장 인기 있나요?
A: GM하이빌 아파트에서는 가격대별로 다양한 매물이 존재하지만, 대체로 최상층 매물들이 인기가 좋습니다. 그 이유는 전망과 함께 층간 소음 문제가 적기 때문입니다.
Q: 전세 매물은 언제 나올까요?
A: 현재 상황에서는 전세 매물이 없는 상태입니다. 하지만 입주자들의 이동으로 인해 가까운 시일 내에 전세 매물이 나올 가능성이 높으니, 지속적으로 확인하는 것이 좋습니다.
Q: 주변 환경은 어떤가요?
A: 이천시 고담동 지역은 교육 및 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 거주자들에게 매우 좋은 환경입니다. 또한 교통 인프라도 잘 구축되어 있습니다.
경기도 이천시 고담동 GM하이빌 아파트 시세는 얼마인가요?
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