경기도 시흥시 매화동 서능1차 아파트 2025년 3월 시세
Meta Description: 2025년 3월 경기도 시흥시 매화동 서능1차 아파트 시세를 분석하고, 매매 및 전세 시세를 포함한 상세 정보를 제공합니다.
서능1차 아파트 개요
경기도 시흥시 매화동의 서능1차 아파트는 1991년에 건축된 35년차 아파트로, 199세대가 거주하고 있습니다. 해당 아파트의 모든 세대는 62.28㎡(전용면적)에 해당하며, 이는 비교적 작은 규모의 주거 단지로 분류됩니다. 아파트의 구조적 특징으로는 용적률이 149%, 건폐율이 32%로 측정되었습니다. 이러한 높은 용적률은 시장에서의 인기를 반영하는 요인 중 하나로, 많은 입주민들이 생활의 편리함을 누릴 수 있는 요소로 작용할 수 있습니다.
2025년 3월 치러질 시세는 여러 요인에 의해 결정될 것입니다. 그중 주요 요소는 지역의 발전, 교통 인프라, 학교 및 교통시설의 접근성 등 다양한 외부 요소들이 포함됩니다. 또한, 아파트 단지 내 각 세대의 상태와 관리 여부에 따라서도 가격이 차별화되고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 경기도 시흥시는 주택 수요가 증가하고 있기 때문에 강세를 보이고 있음을 알 수 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 아파트 이름 | 서능1차 아파트 |
| 층수 및 세대 수 | 5층, 199세대 |
| 건축 년도 | 1991년 |
| 면적 | 62.28㎡ |
| 용적률 | 149% |
| 건폐율 | 32% |
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2025년 3월 시세 전망
2025년 3월의 서능1차 아파트 시세는 최근 시세 변동을 기반으로 예측할 수 있습니다. 현재 매매가는 1억 2,000만 원에서 1억 5,000만 원 사이에서 거래되고 있으며, 전세는 7,000만 원에서 8,000만 원대를 유지하고 있습니다. 이러한 가격의 변동은 다양한 외부 변수로 영향을 받을 수 있습니다. 예를 들어, 인근 지역의 신규 아파트 단지 추가나 교통망 확장 계획은 가격에 상당한 영향을 미치게 됩니다.
특히, 최근 몇 년 동안 일어난 시흥시의 발전은 시세에 긍정적인 영향을 미쳤습니다. 시흥시는 다양한 개발 계획을 통해 주거 환경을 개선하고 있으며, 이러한 방향은 서능1차 아파트의 가격 상승 압력으로 작용할 가능성이 큽니다. 또한, 고용 기회와 교육 기회의 증가는 수요를 더욱 자극할 것입니다.
| 현재 시세 구분 | 가격 범위 |
|---|---|
| 매매가 | 1억 2,000만 원 ~ 1억 5,000만 원 |
| 전세가 | 7,000만 원 ~ 8,000만 원 |
| 월세 | 500/40만 원 ~ 1,000/40만 원 |
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서능1차 아파트의 장점과 단점
서능1차 아파트는 우수한 위치와 좋은 관리 상태, 그리고 쾌적한 환경으로 인해 많은 사람들에게 주목받고 있습니다. 그러나 모든 아파트가 그렇듯, 이곳 역시 장점과 단점이 존재합니다.
장점으로는, 시흥시 내에서도 상대적으로 교통이 편리한 지역에 위치하고 있어, 인근의 학교 및 상업시설에 대한 접근성이 좋습니다. 또한, 관리가 잘 되어 있는 아파트인 만큼 임차인들에게 안정적이고 안락한 주거 환경을 제공합니다. 주변에는 다양한 생활 편의시설과 공원이 마련되어 있어, 가족 단위 거주자들에게 특히 추천할 만한 곳입니다.
반면, 단점으로는 1991년에 건축된 아파트인 관계로 오래된 시설과 인테리어라는 점을 들 수 있습니다. 일부 세대의 경우 리모델링이 필요할 수 있으며, 내부 소음 문제와 같은 개인적 경험에 따라 입주 시의 불만을 초래할 수도 있습니다. 최근 시세의 상승에도 불구하고, 이와 관련된 리모델링 비용은 추가 부담으로 작용할 수 있으므로 예산 계획이 필요합니다.
| 장점 | 단점 |
|---|---|
| 좋은 위치 | 오래된 건축물 |
| 다양한 생활 인프라 | 리모델링 필요 |
| 관리가 잘 된 평온한 환경 | 소음 문제 존재 가능성 |
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결론
2025년 3월 경기도 시흥시 매화동 서능1차 아파트의 시세는 좋은 환경과 교통망 등을 바탕으로 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 안정적인 가격대를 유지하며, 현 시점에서는 매매 및 전세의 수요가 일정 수준 이상으로 보존될 가능성이 큽니다. 그러나 구매를 고려하는 분들은 리모델링과 같은 추가 비용을 예상하며 투자 결정을 고려해야 할 것입니다.
시흥시는 계속해서 발전하고 있는 도시인 만큼, 서능1차 아파트 역시 그 혜택을 누릴 것으로 기대됩니다. 이에 따라 적합한 시기에 투자 결정을 내리는 것이 중요하며, 필요한 경우 전문가의 상담을 통해 보다 안전한 선택을 하는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 서능1차 아파트의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
답변1: 서능1차 아파트의 가장 큰 장점은 교통과 생활 인프라의 편리함입니다. 가까운 상업시설과 학교 덕분에 생활이 매우 편리합니다.
Q2: 비슷한 가격대의 다른 아파트와 비교할 때 서능1차 아파트의 강점은 무엇인가요?
답변2: 서능1차 아파트는 상대적으로 젊은 커플이나 가족들에게 집합적인 혜택을 제공하는 위치에 있으며, 관리 상태도 좋습니다. 그래서 투자 가치가 향후 더 높아질 가능성이 큽니다.
Q3: 리모델링은 어떤 점이 중요하나요?
답변3: 리모델링 시 가장 중요한 것은 자신의 예산에 따라 적절한 부분을 선택하는 것입니다. 예를 들어, 주방 및 화장실 리모델링은 실제 거주 시 큰 영향을 미칠 수 있으니 신중하게 선택해야 합니다.
Q4: 서능1차 아파트의 시세는 언제쯤 변동이 클까요?
답변4: 시세 변동은 다양한 요소에 의해 영향을 받지만, 인근 개발 및 정부 정책, 그리고 부동산 시장의 전반적인 동향에 따라 예측할 수 있습니다.
경기도 시흥시 매화동 서능1차 아파트 시세 변동 분석!
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