1. 동분당KCC스위첸파티오1단지 아파트 소개 및 특징

경기도 성남시 중원구 도촌동에 위치한 동분당KCC스위첸파티오1단지 아파트는 2019년 12월에 입주한 아파트로, 총 153세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트 단지는 6년차이며, 용적률은 76%, 건폐율은 46%로 설정되어 있습니다. 아파트마다 넉넉한 면적과 다양한 구조가 특징입니다. 예를 들어, 125.15㎡ 면적의 주택이 여러 유형으로 나뉘어 있어 각자의 생활 방식에 맞춰 선택할 수 있다는 장점이 있습니다.

동	면적	매물이력	층수	방향
101동	125.15㎡	9억 6,000	1/3층	남향
104동	125.15㎡	10억	1/3층	남서향
112동	125.23㎡	8억 7,000~9억	1/3층	동향
116동	122.14㎡	8억 8,000	1/3층	남향

이 아파트는 공원과 가까워 조용한 거주환경을 제공하며, 도시형 타운하우스로서 많은 사람들이 선호합니다. 또한, 각 세대는 현대적인 설계를 적용하여 주거의 편안함을 높이고 있습니다. 그리고 공공시설에 대한 접근성이 좋은 점도 이 아파트의 장점 중 하나입니다.

특히 경기도 성남시는 상업과 문화가 융합된 지역으로, 주변에는 다양한 상업시설과 교육시설들이 조성 되어 있어 가족 단위로 거주하기에 적합합니다. 이런 이유로 경기도 성남시는 전국에서 인구가 지속적으로 증가하고 있는 지역 중 하나입니다.

아파트 단지 내 외부는 녹지 공간 없이 까다롭게 관리되는 점도 주민들에게 좋은 반응을 주고 있습니다. 출입구 석계에는 CCTV가 설치되어 있어 보안적으로도 안심할 수 있는 환경을 제공합니다. 전반적으로 동분당KCC스위첸파티오1단지 아파트는 편리한 생활과 쾌적한 환경을 동시에 누릴 수 있는 매력적인 선택지입니다.

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2. 2025년 2월 동분당KCC스위첸파티오1단지 시세 동향

2025년 2월 동분당KCC스위첸파티오1단지 아파트의 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 최근에는 매매가가 높은 가격대를 기록하며 더욱 인기를 끌고 있습니다. 예를 들어, 101동의 경우 매매가는 9억원을 넘어선 상태이며, 이는 전체 아파트 목록 중에서도 상대적으로 높은 가격대에 속합니다.

매물 유형	평균 매매가	세대 수
1층 전세	9억원	10
3층 매매	10억	5
동향 매물	8억 7천 ~ 9억	8
남향 매물	9억 이상	7

최근 몇 년간 경기 부동산 시장이 상승곡선을 그리고 있는 만큼, 성남시의 특히 도촌동 지역은 미래의 잠재력이 큰 곳으로 평가받고 있습니다. 아파트는 고급스러운 내부 인테리어와 최첨단 설계로 주민들의 생활 만족도를 높이고 있습니다. 여러 명의 중개인이 등록한 매물이 많아, 실제로 매물이 거래되지 않는 경우가 적고 이는 안정적인 공급 상태를 반영합니다.

부동산 시장이 더욱 활성화되면서, 아파트의 매매와 전세 가격이 상승하고 있는 가운데, 투자자의 집중도가 높아지고 있습니다. 이러한 상황은 향후 시세 전망에도 긍정적인 영향을 미치는 요소로 작용할 전망입니다.

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3. 향후 전망 및 투자 노하우

2025년 2월의 시장 추세를 종합해보면, 동분당KCC스위첸파티오1단지는 앞으로도 평균 시세 상승이 예상됩니다. 그러므로 투자를 고려 중인 분들은 해당 아파트는 물론 인근 지역의 부동산 시장에 대한 폭넓은 접근이 중요합니다.

다음은 향후 투자에 유의해야 할 몇 가지 팁입니다:

시장 조사: 같은 유형의 아파트 시세를 주기적으로 모니터링하여 시장 변화에 민감하게 반응합니다.
전문가와 상담: 부동산 전문가와 상담하여 매매 전략을 세우는 것이 좋습니다.
법규 숙지: 부동산 거래 관련 법률 및 규정을 파악하여 불이익을 예방합니다.
정기적 방문: 매물의 상태를 직접 점검함으로써 가치를 확실히 평가합니다.
투자 다각화: 특정 지역에 쏠리지 않고 여러 지역으로 분산 투자함으로써 위험을 줄입니다.

여러분의 현명한 선택이 평생의 투자로 이어지길 바랍니다.

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결론

경기도 성남시 중원구 도촌동 동분당KCC스위첸파티오1단지 아파트는 안정적인 시세 현황과 무궁무진한 발전 가능성으로 주목받고 있는 지역입니다. 2025년 2월 현재 시세는 상승세를 보이고 있으며, 주거 공간으로서의 편리함과 쾌적함을 제공합니다. 투자자는 이 아파트의 특성과 지역적 장점을 고려하여 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.

부동산 시장은 항상 변화무쌍하므로, 저희와 같은 전문가의 정보를 수시로 체크하고, 나만의 맞춤형 투자를 통해 더욱 뿌리내리는 기회를 잡아보세요. 행복한 투자 여정을 기원합니다!

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 동분당KCC스위첸파티오1단지의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 2월 기준으로 평균 매매가는 약 9억 중반에서 10억에 이르며, 이는 아파트의 면적이나 방향에 따라 다소 차이가 있습니다.

Q2: 이 아파트의 전세 시장 상황은 어떤가요?
답변2: 현재 두 달 간 전세 매물이 존재하지 않으며, 대부분의 주민들이 매매를 선호하고 있는 상황입니다.

Q3: 향후 이 지역의 부동산 전망은 어떤가요?
답변3: 이 지역은 교육 및 상업 시설이 잘 갖춰져 있어 장기적으로 긍정적인 시세 상승이 기대됩니다.

Q4: 아파트 구매 시 고려해야 할 다른 요소는 무엇인가요?
답변4: 주변 인프라, 교통 편의성, 안전성 등을 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다.

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