경기도 남양주시 와부읍 덕소두산위브 아파트 2025년 3월 시세
Meta Description: 경기도 남양주시 와부읍 덕소두산위브 아파트 2025년 3월 시세를 전해드립니다. 매매, 전세, 월세 시세에 대한 구체적인 정보와 예를 알아보세요.
덕소두산위브 아파트 개요
경기도 남양주시 와부읍에 위치한 덕소두산위브 아파트는 2002년에 준공된 1,253세대 규모의 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 뛰어난 경치와 함께 다양한 편의시설을 갖추고 있어 주거지로서의 인기가 높습니다. 앞으로의 시세 2025년 3월을 전망하기 위해, 본 아파트 단지의 매매, 전세, 월세 시세를 살펴보도록 하겠습니다.
덕소두산위브 아파트의 특징
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 1,253세대 |
| 준공 연도 | 2002년 12월 (23년차) |
| 용적률 | 287% |
| 건폐율 | 22% |
덕소두산위브 아파트는 상대적으로 넓은 평형으로 다양한 선택지를 제공합니다. 평균적으로 전세, 매매, 월세 시세가 어느 정도인지 살펴보겠습니다. 이 아파트의 경우, 남향 및 남서쪽으로의 조망이 특히 좋은 평가를 받고 있습니다.
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2025년 3월 덕소두산위브 아파트 매매 시세 분석
2025년 3월 덕소두산위브 아파트의 매매 시세는 여러 요인에 따라 변동할 것입니다. 특히, 아래의 데이터에서 알 수 있듯이 최근 다수의 매물 등록이 이루어지고 있습니다.
| 동 | 면적 | 매매가 (원) | 층 | 방향 | 특이 사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 117동 | 251.83㎡ | 15억 ~ 15억 3천 | 16/23 | 남향 | 관리 잘된 상태 |
| 115동 | 178.29㎡ | 8억 7천 | 21/24 | 남향 | 예봉산 강조망 |
| 110동 | 225.9㎡ | 9억 | 1/25 | 남향 | 층간소음 문제 없음 |
위의 표에서 알 수 있듯이, 높은층 및 좋은 조망권을 가진 매물들의 가격이 상대적으로 높게 책정되어 있습니다. 로얄동으로 알려진 117동은 특히나 주목받고 있으며, 이 지역에서 시세를 주도하는 역할을 하고 있습니다.
덕소두산위브 아파트는 트렌드에 따라 대중교통과의 연계성, 학세권 여부 등이 시세에 큰 영향을 미칩니다. 이런 내용을 고려할 때, 앞으로의 시세 전망도 긍정적입니다.
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2025년 3월 덕소두산위브 아파트 전세 시세 분석
전세 시세 역시 시장 상황에 많은 영향을 받을 것으로 보입니다. 전세 매물 수를 기준으로 살펴보면, 다음과 같은 데이터가 있습니다.
| 동 | 면적 | 전세가 (원) | 층 | 방향 | 특이 사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 116동 | 225.9㎡ | 6억 | 12/13 | 남서향 | 방 5개 |
| 119동 | 225.9㎡ | 7억 5천 | 20/25 | 남서향 | 초중고 학세권 |
| 111동 | 251.83㎡ | 8억 | 3/24 | 남서향 | 관리 잘된 상태 |
전세가 상승의 주 요인은 주거환경의 질 뿐만 아니라, 학세권 등의 요소들이 작용합니다. 특히 초중고 학세권 인근의 매물은 수요가 높아지고 있어 이점이 부각되고 있습니다.
이와 관련하여, 소득 수준이 계속 증가함에 따라 전세 수요도 함께 상승할 것으로 예상됩니다. 이는 전세 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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2025년 3월 덕소두산위브 아파트 월세 시세 분석
마지막으로 월세 시세에 대해 알아보겠습니다. 월세 매물은 상대적으로 낮은 시세로 인해 빠른 거래가 이루어지는 경향이 있습니다.
| 동 | 면적 | 월세가 (원) | 층 | 방향 | 특이 사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 110동 | 225.9㎡ | 1억/230 | 12/25 | 남서향 | 화장실 수리 완료 |
| 117동 | 178.29㎡ | 3억 5천/110 ~ 4억/90 | 13/23 | 남향 | 인기 지역 |
| 104동 | 114.38㎡ | 3억/60 ~ 3억/80 | 8/15 | 남동향 | 저렴한 시세 |
특히, 월세를 원하는 가구나 개인은 선택의 폭이 넓어져 수요가 많을 것으로 예상됩니다. 또한, 최근 리모델링이 이루어진 매물들은 추가적인 매력 요소가 있습니다.
이러한 월세 매물들도 세입자에게 저렴한 대안을 제공하고, 단기 계약 수요가 높아지는 경향이 이를 뒷받침합니다.
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결론
2025년 3월 경기도 남양주시 와부읍의 덕소두산위브 아파트 시세는 매매, 전세, 월세 모두 긍정적인 변동을 보일 것으로 예상됩니다. 특히, 아파트의 뛰어난 위치, 시설, 주변 인프라 등으로 인해 강한 수요를 기반으로 한 시세 상승이 이루어질 것입니다.
흥미로운 것은 이러한 흔들림 없는 전망이 단순한 통계 지표를 넘어, 저마다의 사연과 꿈을 가진 주민들에게도 큰 영향을 미친다는 점입니다. 앞으로의 부동산 시장에서도 잘 분석하고 현명한 선택을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 덕소두산위브 아파트는 어떤 주거환경을 가지고 있나요?
답변1: 넓은 주거พื้นที่와 편리한 교통, 학세권으로 유명합니다.
Q2: 덕소두산위브 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 현재 매매가는 약 6억에서 16억 대까지 다양합니다.
Q3: 전세 매물은 얼마나 있을까요?
답변3: 전세 매물도 다수 있으며, 대체로 6억에서 8억 사이의 가격대가 형성되어 있습니다.
Q4: 이 지역의 월세 시세는 어떤가요?
답변4: 월세는 상대적으로 저렴하며, 1억부터 시작하는 매물들이 있습니다.
경기도 남양주시 덕소두산위브 아파트 시세 변동 분석 및 전망
경기도 남양주시 덕소두산위브 아파트 시세 변동 분석 및 전망
경기도 남양주시 덕소두산위브 아파트 시세 변동 분석 및 전망