경기도 용인시 기흥구 공세동 불곡마을벽산블루밍 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월, 경기도 용인시 기흥구 공세동에 위치한 불곡마을벽산블루밍 아파트의 시세가 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 2005년 준공된 20년 차 아파트로, 390세대 규모를 자랑합니다. 이 블로그 포스트에서는 불곡마을벽산블루밍 아파트의 시세 동향과 특징에 대해 심도 깊은 분석을 제공합니다.
불곡마을벽산블루밍 아파트 개요
단지 및 주변 환경
불곡마을벽산블루밍 아파트는 기흥구의 중심부에 위치하며, 대중교통과의 접근성이 뛰어나고, 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있는 지역입니다. 특히, 코스트코, 이케아, 롯데 아울렛과의 인접성 덕분에 많은 소비자들이 이 지역을 선호하고 있습니다. 이러한 환경 요소는 특히 가정을 둔 사람들에게 큰 장점이 되고 있습니다.
| 항목 | 세부 정보 |
|---|---|
| 세대수 | 390세대 |
| 준공 연도 | 2005년 |
| 용적률 | 181% |
| 건폐율 | 13% |
| 주요 인근 시설 | 코스트코, 이케아, 롯데아울렛 |
시세 변화 추세
2025년 3월 현재, 불곡마을벽산블루밍 아파트의 시세는 면적에 따라 다양하게 형성되고 있습니다. 예를 들어, 105.08㎡(84.94평)의 아파트는 매매가가 3억 원에서 3억 2천만 원 사이로 형성되어 있으며, 90.7㎡(71.03평)의 아파트는 2억 6천만 원에서 2억 9천만 원까지 분포하고 있습니다. 이는 인근 지역의 시세 변화와도 밀접한 연관이 있으며, 특히 최근 몇 개월 동안의 경제 지표와 함께 분석할 필요가 있습니다.
| 면적 (㎡) | 시세 (원) | 방향 |
|---|---|---|
| 105.08 | 3억 원 ~ 3억 2천만 원 | 남서향 |
| 90.7 | 2억 6천만 원 ~ 2억 9천만 원 | 남동향 |
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시세 결정 요인
경제 내외적 요소
아파트 시세는 여러 가지 경제적 요인에 의해 영향을 받습니다. 금리 인상, 정부의 부동산 정책, 대출 규제 등이 아파트 매매에 직접적인 영향을 미치고 있습니다. 특히, 현재의 저금리 기조가 부동산 구매를 더 유도하면서 주택 수요가 증가할 것으로 보이고 있으며, 이는 자연스럽게 시세 상승으로 이어질 것으로 예상됩니다.
지역 개발 계획
용인시는 향후 다양한 개발 계획을 통해 교통과 생활 기반 시설을 확장할 예정입니다. 예를 들어, 교통망 확충이나 상업시설 증설 등이 이 지역의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 판단됩니다. 이러한 개발 계획은 불곡마을벽산블루밍 아파트의 미래 가치에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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매물 현황과 가격
현재 등록된 매물 현황을 보면, 다양한 가격대와 조건의 아파트가 시장에 나와 있습니다. 특히 최근에 등록된 매물들은 리모델링 후 판매되고 있어 소비자들의 이목을 끌고 있습니다. 또한, 월세와 전세 매물 또한 활발히 거래되고 있어 다양한 선택지를 제공하고 있습니다.
| 동명 | 매물 유형 | 매매 가격 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 3억 원 | 105.08 | 15층 | 남서향 |
| 105동 | 월세 | 2,000/85 | 90.7 | 1층 | 남향 |
| 102동 | 매매 | 2억 9천만 원 | 105.08 | 15층 | 남서향 |
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네거티브 요소와 장점
이 아파트의 장점 외에도 몇 가지 단점이 존재합니다. 예를 들어, 구체적인 층수나 방향에 따라 가격의 차이가 있으며, 일부 매물은 오래된 면모를 보이고 있습니다. 그러나 이러한 단점은 사업자에 의한 리모델링이나 보수로 인한 개선이 가능합니다.
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결론
경기도 용인시 기흥구 공세동 불곡마을벽산블루밍 아파트는 다수의 시세 동향과 다양한 개발 계획에 힘입어 앞으로도 긍정적인 시장 전망을 가지고 있습니다. 특히, 향후 시세가 올라갈 가능성이 높은 요소들이 많아, 이 지역에 대한 투자 또는 거주를 고려하는 것이 바람직할 것으로 보입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 불곡마을벽산블루밍 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
A: 현재 평균적으로 3억 원에서 3억 2천만 원 사이입니다.
Q: 이 아파트의 전세 또는 월세는 어떻게 되나요?
A: 월세는 대체로 2천만 원 후반대에서 거래되며, 전세 매물은 현재 등록된 것이 없습니다.
Q: 주변 시설은 어떤 것이 있나요?
A: 코스트코와 이케아, 롯데 아울렛이 가까이 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q: 이 아파트의 리모델링 가능성은 어떠한가요?
A: 여러 매물에서 리모델링 후 판매되고 있으며, 소비자들의 높은 선호를 받고 있습니다.
용인시 기흥구 불곡마을벽산블루밍 아파트 시세 분석
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