경기도 시흥시 능곡동 우남퍼스트빌1차 아파트 2025년 3월 시세
경기도 시흥시 능곡동 우남퍼스트빌1차 아파트의 2025년 3월 시세와 현황에 대해 상세히 알아보세요.
1. 경기도 시흥시 능곡동 우남퍼스트빌1차 아파트 개요
경기도 시흥시 능곡동에 위치한 우남퍼스트빌1차 아파트는 2008년에 건축된 신축 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 300세대로 이루어져 있으며, 용적률은 151%, 건폐율은 16%입니다. 다음 표는 아파트의 기본 정보를 정리한 것입니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2008년 |
| 세대 수 | 300세대 |
| 용적률 | 151% |
| 건폐율 | 16% |
| 매매 현황 | 33건 |
| 전세 현황 | 0건 |
| 월세 현황 | 0건 |
| 단기 임대 현황 | 0건 |
우남퍼스트빌1차는 직주근접성이 뛰어난 위치에 있으며, 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 많은 사람들이 선호하는 주거 지역입니다. 특히, 교육 환경이 우수하여 가족 단위의 주거 수요가 꾸준히 이어지고 있다.
최근 몇 년간 부동산 시장의 변화는 아파트의 시세에도 큰 영향을 미치고 있으며, 이 단지도 예외는 아닙니다. 이에 따라 본 포스팅에서는 2025년 3월의 시세를 심층적으로 분석하여 제공하고자 합니다. 단순히 가격 정보뿐만 아니라, 시장의 동향, 입주자 선호도 및 주변 환경을 고려하여 정확한 정보를 안내해 드리겠습니다.
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2. 2025년 3월 시세 분석
최근 시세 동향
2025년 3월 아파트 시세는 크게 상승세를 보이고 있습니다. 근래 한 달간의 시세 변동을 표로 정리하면 다음과 같습니다.
| 동 | 매매가 (억 원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 1405동 | 7.0 | 142.7 | 7/10 | 남동향 |
| 1401동 | 7.9 ~ 8.0 | 172.33 | 13/15 | 남향 |
| 1402동 | 15.0 | 247.82 | 14/15 | 남동향 |
| 1406동 | 7.5 | 160.74 | 5/13 | 남향 |
| 1404동 | 7.5 | 160.74 | 3/13 | 남향 |
위 표에서 보듯이, 전반적으로 매매가는 강세를 보이고 있으며, 특히 1402동은 면적이 넓어 상대적으로 높은 가격이 형성되고 있습니다. 이는 해당 아파트의 실거주 수요 증가와 함께, 시흥시의 인프라 확장 등의 요인이 복합적으로 작용하고 있음을 의미합니다.
주변 인프라와 생활 편의성
우남퍼스트빌1차 아파트는 다양한 생활 인프라와의 접근성이 뛰어난 위치에 있습니다. 가까운 거리에는 대형마트, 학교, 병원 등 생활 필수 시설이 밀집해 있어 주거 편의성이 두드러집니다. 특히, 인근에 위치한 능곡역은 직장인들이 출퇴근 시 대중교통 접근성을 크게 향상시켜 주고 있습니다.
또한, 상업시설이 발전하고 있어 외식 및 쇼핑에 대한 옵션이 풍부합니다. 이러한 이유로 많은 가족 단위의 거주자가 이 지역을 선호하고 있습니다. 이는 아파트의 시세 상승에도 기여하고 있으며, 향후에도 지속되는 추세가 예상됩니다.
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3. 시세 상승의 원인
수요와 공급의 불균형
현재 시흥시의 아파트 시장은 수요가 공급에 비해 상대적으로 높은 상황입니다. 이는 젊은 가족과 직장인들이 집중적으로 이 지역으로 유입되고 있기 때문입니다. 많은 인구가 유입되면서 이 지역의 주택 수요가 급증하고 있습니다. 이에 따라 시세가 안정세를 이루며 상승하는 과정에 들어서고 있습니다.
정부 정책의 영향
정부의 주거 정책도 중요한 역할을 하고 있습니다. 최근 몇 년 동안 저출산과 고령화 등의 사회적 변화로 인해 주택 공급이 덜 이루어졌고, 이는 가격 상승으로 이어지고 있습니다. 경기도 내 다른 지역에 비해 안정적인 시세를 유지하고 있는 시흥시는 특히 이러한 정책이 긍정적으로 작용하고 있습니다.
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결론
경기도 시흥시 능곡동 우남퍼스트빌1차 아파트의 2025년 3월 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 주거 환경 및 편의시설의 이점이 기여하고 있습니다. 따라서 입주시장은 여전히 활황이며, 향후 안정적인 수요가 예상됩니다. 투자자나 입주를 고려하는 고객께서는 이 시세 변동을 주의 깊게 살펴보시길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 우남퍼스트빌1차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 매매가는 약 7억 원에서 15억 원 사이로 형성되어 있습니다.
Q2: 이 아파트의 주변 환경은 어떤가요?
답변2: 주변에는 대형마트, 병원, 학교 및 공원 등 다양한 생활 인프라가 갖추어져 있어 매우 편리한 환경입니다.
Q3: 입주 시 필요한 준비물은 무엇인가요?
답변3: 기본적으로 자신을 증명할 수 있는 신분증과 금융서류가 필요하며, 부동산 중개인의 도움을 받는 것이 좋습니다.
Q4: 시세는 언제 업데이트되나요?
답변4: 시세는 실거래가와 매물 등록 상황에 따라 지속적으로 업데이트되며, 주기적으로 정리되어 반영됩니다.
경기도 시흥시 능곡동 우남퍼스트빌1차 아파트 시세 분석 및 전망
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경기도 시흥시 능곡동 우남퍼스트빌1차 아파트 시세 분석 및 전망