경기도 부천시 원미구 상동 진달래신동아파밀리에 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월에 경기도 부천시 원미구 상동 진달래신동아파밀리에 아파트의 시세와 거래 흐름을 자세히 알아보세요.
1. 진달래신동아파밀리에 아파트 개요
경기도 부천시 원미구 상동에 위치한 진달래신동아파밀리에 아파트는 2002년 4월에 준공된 256세대 규모의 아파트입니다. 이 단지는 23년 차로, 그동안 지역에서 주거 선호도가 높은 아파트로 자리 잡아왔습니다. 현재 이 아파트의 용적률은 206%, 건폐율은 16%로, 일반적인 아파트와 비교할 때 조금 더 높은 편입니다. 이러한 특성은 주거의 쾌적함과 함께 다양한 생활 편의성을 제공합니다.
아파트는 고층 구조로 이루어져 있으며, 다양한 면적의 평형이 있습니다. 주로 114.8㎡ (약 34.7평) 규모로 구성되어 있으며, 부동산 시장에서의 거래 가격도 이 평형을 기준으로 주로 형성됩니다. 매매와 전세 거래가 동시에 이루어지며, 월세는 현재로서는 없는 상태입니다.
| 구분 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 256세대 |
| 준공 년도 | 2002년 4월 |
| 용적률 | 206% |
| 건폐율 | 16% |
| 현재 매매가 | 6억 6,000만원 ~ 7억 8,000만원 |
이 아파트의 생활 편의성은 다양한 시세 반영에 큰 영향을 미치며, 인근의 초등학교, 중학교, 그리고 고등학교와의 거리도 짧아 자녀 교육에 유리한 위치를 제공합니다. 진달래신동아파밀리에의 조용한 주거 환경은 가족 단위 주거에 적합하며, 지역 주민들 사이에서는 안전하고 쾌적한 거주지로 인식되고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월의 옵션 시세는 매매, 전세, 월세로 나누어지며, 매매가의 경우 6억 6,000만원에서 7억원대에 형성되어 있습니다. 특히 최근 매매가가 상승한 이유는 신규 아파트 단지의 부족과 함께 인근의 개발 계획으로 인해 수요가 증가했기 때문입니다.
최근 아파트 매물 중에서는 다음과 같은 가격대가 확인되고 있습니다.
| 평형(㎡) | 매매가(만원) | 전세가(만원) | 동향 | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 114.8 | 6억 9,000 | 4억 9,000 | 남향 | 10층 |
| 114.8 | 7억 2,000 | 4억 8,000 | 동향 | 16층 |
| 114.8 | 7억 4,000 | 5억 2,000 | 남향 | 12층 |
이 외에도 특별히 가치 있는 물건이 있으며, 예를 들어 완벽하게 리모델링된 아파트는 더 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 또한, 최근에는 채광과 전망이 뛰어난 아파트에 대한 수요가 높아지면서, 주택 시장에서의 경쟁이 치열해졌습니다.
부천시는 최근 교통이나 생활 환경이 개선되면서, 수도권에 위치한 많은 주거지들보다 높은 인기와 가치를 갖고 있습니다. 이러한 이유로 상동 진달래신동아파밀리를 포함한 지역 아파트 단지들은 많은 관심을 받고 있습니다.
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3. 시세 변동 요인
아파트 시세 변동에는 여러 가지 외부 요인이 작용합니다. 경제적 요인, 정책 변화, 지역 개발 계획, 그리고 학교와 학군에 대한 수요 등이 있습니다.
첫 번째로, 부동산 시장에서 가장 중요한 요인 중 하나인 경제적 요인은 금리 변화에 직결됩니다. 금리가 인상될 경우 대출을 통한 집 구매가 어려워지고, 이는 곧바로 매매 수요 감소로 이어지는 경향이 있습니다.
또한, 부천시는 최근 인프라 개선과 개발 계획이 활발히 진행되고 있어, 교통망이 확충되고 주변 생활 편의시설이 증가하면서 주택 수요가 더욱 높아지고 있습니다. 이 같은 요인은 상동 진달래신동아파밀리에 아파트의 시세를 긍정적으로 자극할 수 있습니다.
| 요인 | 영향 |
|---|---|
| 금리 상승 | 구매 수요 감소 |
| 인프라 개선 | 수요 증가 |
| 교통망 확충 | 접근성 및 편리함 개선 |
| 개발 계획 | 가치 상승 |
끝으로, 지역 내 교육 환경도 중요한 시세 영향을 미칩니다. 신뢰할 수 있는 교육 기관의 부재는 그 지역의 매력도를 낮추어, 이사가들이 외면할 수 있는 원인이 될 수 있습니다. 그러므로 상동 진달래신동아파밀리에 아파트는 우수한 교육 인프라와의 연관성 덕분에 존속하는 가치가 높습니다.
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결론
2024년 12월 경기도 부천시 원미구 상동 진달래신동아파밀리에 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 급격히 변동하고 있습니다. 매매가와 전세가는 서로 연결되어 있으며, 이 지역의 인프라와 경제적 요인이 크게 작용하고 있습니다. 주거를 고민 중인 분들은 이번 시세 변화를 충분히 고려해보시길 권장합니다. 부동산은 시세를 읽는 눈이 필요하니까요.
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자주 묻는 질문과 답변
- 진달래신동아파밀리에 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
-
현재 평균 전세가는 약 4억 9,000만원에서 5억 2,000만원 사이로 형성되어 있습니다.
-
이 아파트의 가격은 어떤 요인으로 결정되나요?
-
주로 교육, 경제 상황, 인프라 개발과 같은 여러 외적 요인들이 시세에 영향을 미칩니다.
-
상동 진달래신동아파밀리에 아파트 주민 주민의 특징은 어떤가요?
-
주로 가족단위 거주자가 많아 조용하고 안전한 주거 환경을 중요시하며, 자녀 교육에 관심이 높은 편입니다.
-
매매와 전세의 시세 차이는 어떻게 되나요?
- 매매가는 전세가보다 상승폭이 큰 편이며, 전세의 경우 상대적으로 안정적인 가격대를 유지합니다.
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