경기도 수원시 권선구 구운동 성원 아파트 2024년 12월 시세
경기도 수원시 권선구 구운동 성원 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 자세한 정보를 제공하며, 다양한 매물 트렌드와 가격 변동을 분석합니다.
1. 성원 아파트 개요와 현재 시세
경기도 수원시 권선구 구운동 성원 아파트는 1999년 10월에 준공된 458세대의 중형 아파트 단지입니다. 2024년 12월의 시세는 다양한 요소에 따라 결정되는데, 최근 부동산 시장의 동향 및 아파트 내부 사양 등이 주요 요인으로 작용합니다. 성원 아파트는 용적률이 249%이며, 건폐율은 23%로 지역 내 주거 수요와 공급을 고려한 적정 수준을 유지하고 있습니다.
아파트 현황
| 종류 | 총 세대 수 | 준공 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 458세대 | 1999년 | 249% | 23% |
현재 시장에서의 성원 아파트의 전세와 매매 가격이 어떻게 변동하고 있는지 살펴보면, 매매는 평균 5억 원에서 6억 원 사이의 가격대를 형성하고 있습니다. 전세의 경우 3억 원에서 4억 원대의 가격으로 안정세를 찾고 있습니다. 이는 수원의 전반적인 부동산 시장을 반영하는 것이며, 특히 구운동이라는 지역적 특성이 주거 선호도에 큰 영향을 미치고 있습니다.
예를 들어, 성원 106동의 경우 최근 거래된 매물이 남향 로얄층에 위치하며, 평균 매매가는 약 5억 5천만 원입니다. 한편, 전세 가격 역시 비슷한 수준에서 형성되며, 시장의 수요에 따라 조정되고 있습니다. 이러한 시세는 전세 및 매매 거래량을 통해 지속적으로 변화하고 있으며, 이를 기반으로 향후 투자 전략을 세울 수 있습니다.
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2. 성원 아파트 매물 현황과 주요 가격 변동
2024년 12월에 접어들면서 성원 아파트의 매물 현황은 상당히 다양해졌습니다. 매물의 유형은 매매, 전세, 월세 등으로 나뉘며, 각각의 가격대가 다르게 형성되고 있습니다. 매물 현황은 공개된 실거래 자료를 통해 확인할 수 있으며, 최근 거래되는 가격의 흐름을 파악하는 것이 중요합니다.
매물 현황
| 동 이름 | 거래 유형 | 면적 | 층수 | 가격 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 106동 | 매매 | 162.06㎡ | 14층 | 5억 5,000 | 남향 로얄층, 욕실 리모델링 |
| 105동 | 전세 | 162.06㎡ | 12층 | 3억 8,000 | 깨끗한 집, 교통 편리 |
| 103동 | 매매 | 77.1㎡ | 10층 | 4억 | 남향, 청소 완료, 저렴 |
| 104동 | 전세 | 106.67㎡ | 16층 | 5억 1,000 | 올 수리 완벽 |
이 표에서 확인할 수 있듯이, 성원 아파트의 매물들은 본래 시장가에 비해 더욱 다양한 가격대로 거래되고 있습니다. 특히, 고층 남향 매물은 선호도가 높아 가격이 상승세를 보이고 있으며, 반면 저층 매물이나 면적이 작은 경우에는 상대적으로 가격이 낮은 경향을 보입니다. 이런 가격 변동은 수요와 공급의 법칙을 반영하고 있으며, 따라서 아파트 구매 또는 임대를 고려하는 사람들에게 유용한 정보가 됩니다.
가격 변동 예시
최근 2024년 12월 기준 매매가 상승폭이 크지 않지만 수요가 꾸준히 이어지고 있음을 보여줍니다. 비슷한 시기에 다른 아파트 단지와 비교했을 때에도 성원 아파트는 상대적으로 안정적인 시세를 유지하고 있다는 점에서 주목할 만합니다. 예를 들어, 인근 다른 아파트 단지는 가격 변동이 크지만 성원 아파트는 긍정적인 인프라와 편리한 교통망 덕분에 꾸준히 수요가 있는 상황입니다.
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3. 투자 유망성 및 향후 시세 전망
성원 아파트에 대한 투자 유망성과 향후 시세 전망은 다양한 요소를 기반으로 종합적으로 판단할 수 있습니다. 우선적으로는 이 지역의 인프라 발전과 교통 편의성이 중요한 역할을 할 것으로 보입니다. 성원 아파트는 인근에 분당선 구운역이 위치해 있어 서울과의 접근성이 뛰어나며, 이는 지속적인 인구 유입과 주거 수요를 가져올 수 있는 요소로 작용할 것입니다.
향후 시세 전망
| 기준 시점 | 시세 예측 | 이유 |
|---|---|---|
| 2024년 12월 | 안정세 유지 | 인프라 개선 및 교통편의성 증가 |
| 2025년 중반 | 소폭 상승 | 점진적인 경제 회복 및 주거 수요 증가 |
또한, 최근 정책의 변화나 대출 규제의 완화 등도 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 특히, 쾌적한 주거환경과 성공적인 재건축 및 재개발 계획이 기대되는 지역에서의 투자 효과는 더욱 값지게 평가될 가능성이 높습니다. 예를 들어, 수원시는 시청, 기업의 오피스 빌딩, 다양한 상업 시설 등의 발전으로 주거 환경이 개선되고 있어, 향후 잠재적인 가격 상승을 기대할 수 있습니다.
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결론
결론적으로 경기도 수원시 권선구 구운동 성원 아파트의 2024년 12월 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 주거 선호도가 높은 지역으로 자리잡고 있습니다. 투자자나 주거 수요자들에게는 좋은 기회가 될 수 있으며, 꾸준한 시장의 흐름을 잘 살펴보는 것이 중요합니다. 따라서 아파트 구매를 고려하는 분들은 성원 아파트에 대한 지속적인 관심을 가져야 할 것입니다. 이곳의 매물은 수요가 꾸준히 발생하고 있는 만큼, 빠른 결정을 통해 원하는 매물을 캡처하길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 성원 아파트의 전세와 매매 가격은 어떻게 되나요?
답변1: 성원 아파트의 전세는 평균 3억에서 4억 원대며, 매매는 5억에서 6억 원 사이의 가격대에서 거래되고 있습니다.
Q2: 이 아파트의 교통 편의성은 어떤가요?
답변2: 성원 아파트는 분당선 구운역 인근에 위치해 있어 서울과의 접근성이 뛰어나며, 여러 대중교통 수단 이용이 쉽습니다.
Q3: 향후 가격 전망은 어떻게 되나요?
답변3: 인프라 개발과 주택 수요의 증가로 인해 성원 아파트의 향후 가격은 안정세를 유지할 것으로 보입니다.
Q4: 세대별로 특징적인 점은 무엇인가요?
답변4: 고층 남향 매물은 선호도가 높고 가격 상승이 두드러지며, 저층 매물은 상대적으로 가격이 낮은 경향이 있습니다.
Q5: 성원 아파트의 투자 유망성은 어떤가요?
답변5: 성원 아파트는 인프라 발전과 교통 편리성으로 인해 투자 유망성이 높아 보입니다.
경기도 수원시 권선구 구운동 성원 아파트 시세 현황과 전망
경기도 수원시 권선구 구운동 성원 아파트 시세 현황과 전망
경기도 수원시 권선구 구운동 성원 아파트 시세 현황과 전망