경기도 광주시 양벌동 대주파크빌1차 아파트 2024년 12월 시세
1. 대주파크빌1차 아파트 개요
경기도 광주시 양벌동에 위치한 대주파크빌1차 아파트는 2003년에 준공된 23년 차 아파트 단지로, 총 832세대가 거주할 수 있는 규모를 가지고 있습니다. 이 아파트 단지는 현대적 시설과 적당한 가격으로, 가족 단위의 거주자들에게 매우 인기 있는 지역입니다. 특히, 이 지역은 용적률이 154%이고 건폐율이 12%인 점에서 넓은 공간 활용을 제공합니다. 대주파크빌1차 아파트는 주변 인프라와 접근성이 좋은 위치에 자리잡고 있어 많은 사람들이 원하고 있는 주거 단지입니다.
대주파크빌1차의 시세는 지역 내 다른 아파트와도 비교해볼 때 적정한 편입니다. 매매가는 약 2억 3,000만 원에서 3억 2,000만 원 대이며, 전세나 월세도 다양한 형태로 제공되고 있어 다수의 선택지를 제공합니다. 특히, 전세의 경우 1억 8,000만 원에서 2억 원 대가 많아, 경제적으로 무리 없이 거주할 수 있는 조건을 갖추고 있습니다.
마지막으로, 대주파크빌1차 아파트는 교통과 편의시설 면에서도 유리한 조건을 갖추고 있는데, 근처에 시장과 대형마트, 어린이집, 학교 등이 있어 가족 단위 거주자들에게 아주 적합합니다. 대중교통 또한 편리하여, 주변 정류장에서 많은 노선이 운영되고 있습니다.
| 거래유형 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 관리비(만원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 106.8 | 2억 3,000~3억 2,000 | 20~30 |
| 전세 | 106.8 | 1억 8,000~2억 0,000 | 10~15 |
| 월세 | 106.8 | 2,000/기간 | 5~10 |
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2. 2024년 대주파크빌1차 아파트 시세 분석
2024년 12월에 예상되는 대주파크빌1차 아파트 시세는 다양한 요인에 따라 결정됩니다. 주거환경, 정부 정책, 전국적인 부동산 경기 흐름 등이 복합적으로 작용하기 때문입니다. 특히, 연초부터 중반까지의 금리 인상 등이 아파트 가격에 미치는 영향을 간과할 수 없습니다. 이러한 경제적 요소 이외에도 더 중요한 것은 주변 개발 계획 및 인프라 확장입니다.
과거 3년간 발전된 양벌동 지역은 경기 성남, 광주, 하남 등과 편리하게 이어지는 교통망 덕분에 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다. 게다가 인근에 대규모 아파트들이 건설 중에 있어 이색적인 경쟁 관계를 이루게 되고, 이는 가격 상승의 압박으로 작용할 것입니다. 예를 들어, 대주파크빌1차 아파트가 위치한 지역 내 신규 아파트 단지들이 준공되면, 주변 시세에도 영향을 미치게 됩니다.
또한, 아파트 내부 조건에 따라 시세가 다소 차이를 보입니다. 예를 들어, 최근 내부 리모델링을 마친 매물은 상태가 좋기 때문에 프리미엄이 붙어 가격이 올라갈 가능성이 큽니다. 이러한 점을 바탕으로 2024년 12월 시세를 설정할 때, 전반적인 트렌드를 고려하여 미리 계획하는 것이 좋습니다.
| 동 | 층수 | 매매가(만원) | 조건 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 5층 | 2억 8,000 | 리모델링 |
| 102동 | 6층 | 2억 7,000 | 상태 양호 |
| 103동 | 4층 | 2억 6,000 | 급매 |
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3. 대주파크빌1차 아파트 매물 종류 및 조건
대주파크빌1차 아파트는 매매, 전세, 월세 등 다양한 형태로 매물이 제공됩니다. 이를 통해 각종 상황과 생활 패턴에 맞게 적절한 선택을 할 수 있는 장점을 제공합니다. 매물 종류와 특히 전세와 월세의 조건에 관하여 자세히 알아보겠습니다.
먼저 매매 매물은 보통 가격대가 2억 3,000만 원에서 3억 2,000만 원에서 형성됩니다. 신축 아파트와 같은 좋은 입지를 가진 매물의 경우 더 높은 가격이 측정됩니다. 예를 들어, 103동의 5층 매물은 최근 리모델링을 거쳐 상태가 매우 양호하여 더 비싼 시세가 형성될 수 있습니다.
전세 매물의 경우, 입주 가능 여부 및 기간에 따라 가격이 차등화되며, 평균 1억 8,000만 원에서 2억 0,000만 원 정도입니다. 또한 월세로는 보통 2,000만 원 전후로 계약이 이루어지는 경우가 많으며, 월별 관리비가 추가로 발생합니다.
| 매물 유형 | 가격대(만원) | 면적(㎡) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 3,000 ~ 3억 2,000 | 106.8 | 리모델링 가능 |
| 전세 | 1억 8,000 ~ 2억 0,000 | 106.8 | 조건 좋은 매물 다수 |
| 월세 | 1,800/90 ~ 2,000/100 | 106.8 | 관리비 별도 |
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결론
대주파크빌1차 아파트는 경기도 광주시 양벌동에서 안정적으로 살아갈 수 있는 지역으로, 합리적인 가격대에 좋은 주거 환경을 제공합니다. 2024년 12월 시세는 현재 여러 경제적 요소와 주변 개발 계획에 따른 영향이 예상되므로 사전에 철저히 준비하는 것이 중요합니다. 매물의 다양성을 통해 입주자들은 본인에게 맞는 주거 형태를 선택할 수 있으며, 요즘에는 리모델링된 매물이 인기를 끌고 있습니다. 대주파크빌1차 아파트는 교통, 교육, 생활 인프라 모두 갖춘 매력적인 조건을 가지고 있으니, 꾸준한 관심을 가질 필요가 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대주파크빌1차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
대주파크빌1차 아파트의 평균 매매가는 약 2억 3,000만 원에서 3억 2,000만 원 정도이며, 전세는 1억 8,000만 원에서 2억 원 사이입니다.
Q2: 대주파크빌1차의 관리비는 어느 정도인가요?
매물의 유형과 면적에 따라 달라지지만, 평균 관리비는 약 20만 원에서 30만 원 사이입니다.
Q3: 리모델링 여부에 따라 가격이 많이 변동하나요?
네, 최근 리모델링을 마친 매물은 상태가 좋기 때문에 가격 상승에 영향을 미칠 수 있습니다.
Q4: 대주파크빌1차 아파트에 대한 입주 시기 조건은 어떻게 되나요?
매물에 따라 입주 시기 조건이 다를 수 있으므로, 개별 매물 확인 후 상담이 필요합니다.
Q5: 경기도 광주 내 다른 아파트와 비교했을 때 대주파크빌1차의 장점은 무엇인가요?
주변 인프라와 접근성이 우수하며, 다양한 선택지가 있어 가족 단위로 안정된 생활이 가능합니다.
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