경기도 수원시 권선구 호매실동 쌍용 아파트 2025년 2월 시세
경기도 수원시 권선구 호매실동 쌍용 아파트 2025년 2월 시세에 대한 자세한 분석과 매물 정보를 제공합니다.
쌍용 아파트 개관
경기도 수원시 권선구 호매실동에 위치한 쌍용 아파트는 1998년 7월에 준공된 비교적 오래된 주거 단지입니다. 이 아파트는 총 294세대로 구성되어 있으며, 약 27년의 역사를 지니고 있습니다. 호매실동이라는 지역은 수원의 중심에서 약간 떨어져 있지만, 생활 편의시설과 다양한 교통망이 잘 갖춰져 있어 많은 사람들이 선호하는 지역입니다.
쌍용 아파트의 특징 중 하나는 높은 용적률 269%와 건폐율 22%를 자랑한다는 점입니다. 이는 아파트의 밀도를 나타내며, 높은 밀도의 주거 환경에서는 더 많은 인구가 집합하는 경향이 있습니다. 이러한 점은 강한 커뮤니티 형성을 도와주지만, 동시에 주차 문제와 같은 생활의 불편함을 초래할 수도 있습니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 준공 연도 | 1998년 7월 |
| 세대 수 | 294세대 |
| 용적률 | 269% |
| 건폐율 | 22% |
호매실동의 발전 속도가 빨라지면서 쌍용 아파트와 같은 기존 단지들의 가치도 높아지고 있습니다. 특히, 교통 편의성과 교육 인프라가 강화되면서 투자자와 주거 희망자들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다. 이러한 요소들이 쌍용 아파트의 시세에 어떤 영향을 미칠지 따져보는 것은 앞으로의 주거 선택에 중요한 데이터가 될 것입니다.
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2025년 2월 매매 및 전세 시세 분석
2025년 2월에 접어들면서 쌍용 아파트의 매매 및 전세 시세는 여러 변화를 경험하고 있습니다. 매매가는 대략 3억 원에서 5억 원대 사이로 형성되고 있으며, 전세는 약 2억 원에서 2억 7,000만 원 사이에서 거래됩니다. 이러한 가격대는 호매실동의 시세 흐름과 맞물리며, 경제 여건과 지역 팔로우의 영향을 크게 받고 있습니다.
매매 및 전세 가격은 아파트의 유형과 위치에 따라 다소 차이를 보입니다. 예를 들어, 105동의 경우 남향으로 위치해 있어 햇빛이 잘 들어오는 Vorteil이 있으며, 이는 가격 상승에 긍정적인 영향을 미친 것으로 분석됩니다. 반면에, 같은 3억 원대의 104동은 서향으로 위치하고 있으며, 이 부분은 가격 형성에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다.
| 동번호 | 시세(매매) | 시세(전세) |
|---|---|---|
| 101동 | 3억 8,500만원 | 1억/60만원 |
| 102동 | 3억 7,000만원 | 2억 7,000만원 |
| 104동 | 3억 1,000만원 ~ 3억 3,000만원 | 2억 1,000만원 ~ 2억 2,000만원 |
| 105동 | 4억 9,000만원 | – |
가격은 많이 변동성이 크기에, 실거래가와 지역 내 다른 아파트 가격들을 비교하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 지역 내 다른 아파트 매매가와 비교했을 때 쌍용 아파트의 가격이 경쟁력을 가지고 있는지 확인할 필요가 있습니다. 이를 통해 예비 구매자는 좀 더 체계적인 결정을 할 수 있게 됩니다.
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투자 유망 요소 분석
쌍용 아파트의 시세 상승을 바라보는 데 있어, 다양한 투자 유망 요소들도 고려해야 합니다. 첫 번째로 꼽히는 것은 교통 인프라입니다. 수원 지하철 1호선과 가까운 호매실동은 임대료와 매매 가격 상승에 긍정적인 효과를 미칩니다. 이러한 교통의 편리함은 거주자들의 생활 편의성을 높이며, 따라서 중장기 투자 관점에서도 매력적으로 다가옵니다.
두 번째 요소는 교육 인프라입니다. 호매실동에는 우수한 교육기관들이 많이 위치하고 있으며, 이는 학부모들이 선호하는 지역으로 인식됩니다. 학교 근처의 주거 밀집도가 높아지면, 해당 지역 아파트의 시세도 자연스럽게 상승하게 됩니다.
| 요소 | 구체적인 설명 |
|---|---|
| 교통 | 지하철 1호선 인근, 버스 노선 다양한 선택 가능 |
| 교육 | 우수한 초중고 교육기관 밀집, 학부모 선호지역 |
이러한 요소들을 종합적으로 고려하면, 쌍용 아파트가 중장기적으로 안정적인 시세 상승이 예상된다고 할 수 있습니다. 따라서 예비 투자자 및 주거 희망자들에게는 매우 유용한 선택지가 될 것입니다.
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결론
경기도 수원시 권선구 호매실동에 위치한 쌍용 아파트의 2025년 2월 시세는 여러 요인에 의해 주기적으로 변동하고 있습니다. 이 아파트는 교통과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 사람들에게 매력적인 선택지가 됩니다. 매매와 전세 시세를 통해 볼 때, 이 지역의 지속적인 발전과 성장 가능성이 높다는 결론을 내릴 수 있습니다. 그러므로 쌍용 아파트에 대한 관심이 있으신 분들은 지금이 바로 그 결정을 내릴 수 있는 적기일지도 모릅니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 쌍용 아파트의 전세 계약 시 주의사항은 무엇인가요?
전세 계약 시에는 집주인과의 조건을 명확히 하고, 주변 시세를 비교하여 적정가를 파악해야 합니다. 또한, 계약서에 명시된 조항을 주의 깊게 검토하는 것이 중요합니다.
2. 매매 후 아파트 보수 비용은 어떻게 되나요?
매매 후 보수 비용은 아파트의 상태에 따라 달라질 수 있습니다. 일반적으로 내부 리모델링이나 수리는 최소 수십만 원에서 수백만 원까지 소요될 수 있으므로, 구매 전 반드시 예산을 계획해야 합니다.
3. 매물 정보를 어떻게 확인하나요?
매물 정보는 주로 부동산 중개사를 통해 확인할 수 있으며, 웹사이트 및 앱을 통해 다양한 매물 정보를 실시간으로 검색할 수 있습니다.
4. 어떻게 하면 쌍용 아파트에 투자할 수 있나요?
쌍용 아파트에 투자하기 위해서는 먼저 부동산 시장 동향을 파악하고, 신뢰할 수 있는 중개인과 상담하는 것이 좋습니다. additionally, 다양한 금융 상품도 검토할 필요가 있습니다.
5. 시세 변동은 언제 가장 많이 일어나나요?
부동산 시세는 계절에 따라 변동성이 크지만, 주로 봄과 가을에 신규 아파트 공급이 많아지면서 시세에 큰 영향을 미칩니다.
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