경상남도 창원시 성산구 외동 월드메르디앙이스턴애비뉴 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 창원시 성산구 외동 월드메르디앙이스턴애비뉴 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세 분석을 제공합니다.
월드메르디앙이스턴애비뉴 개요
경상남도 창원시 성산구 외동에 위치한 월드메르디앙이스턴애비뉴 아파트는 2009년 1월에 건설된 총 439세대의 대규모 아파트 단지입니다. 해당 단지는 지역 내에서 높은 생활 편의성을 자랑하며, 다양한 인프라가 마련되어 있어 안정적인 투자처로 알려져 있습니다. 아파트의 용적률은 242%, 건폐율은 21%로, 이 두 가지 지표는 건물의 밀집도와 공간 활용도를 나타내며, 특히 이러한 수치는 아파트의 시세 상승에 중요한 영향을 미칩니다.
아파트의 주요 특징으로는 남서향 구조, 다양한 평형대와 넓은 주차 공간 등이 있으며, 이러한 특징들은 거주 성향에 따라 선호도가 다를 수 있습니다. 예를 들어, 3룸 구성을 가진 타입은 가족 단위 거주자에게 인기가 많고, 넓은 발코니를 갖춘 세대는 개인의 정원처럼 활용하기 유리합니다. 아래는 월드메르디앙이스턴애비뉴 아파트 평형대와 관련된 정보입니다.
| 동 | 평형 | 매매가 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 77.55㎡ | 2억 4,500만원 | 5/15 | 남서향 | 방 3, 욕실 2 부분수리된 집 |
| 108 | 143.84㎡ | 3억 4,500만원 | 2/15 | 남서향 | 가격 절충 가능, 필로티 2층, 일조권 좋음 |
| 109 | 108.74㎡ | 3억 1,000만원 | 13/15 | 남동향 | 다양한 중개사에 등록 |
| 102 | 107.65㎡ | 3억 | 8/14 | 남서향 | 가격 절충 가능, 주인 거주 중 |
| 104 | 107.65㎡ | 3억 500만원 | 3/14 | 남서향 | 가격 절충 가능, 올 확장, 일조권 좋음 |
아파트 매매 현황을 보면, 가격 변동이 심한 것을 알 수 있습니다. 이는 지역 경제적인 요인, 정부의 정책, 인프라 개발 등의 복합적인 영향을 받고 있습니다. 향후 2024년 12월 시세 변동에 대한 예측은 이러한 요인들을 분석하여 결정됩니다.
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2024년 12월 시세 전망
2024년 12월의 월드메르디앙이스턴애비뉴 아파트 시세에 대한 전망은 여러 가지 요인에 의하여 영향을 받을 것입니다. 첫 번째로, 국토교통부의 부동산 정책입니다. 정부의 정책은 매매가뿐만 아니라 전세시장에도 큰 영향을 미치는 요소로 작용합니다. 특히, 최근 몇 년간 이어진 금리 인상은 대출을 통한 주택 구매에 부정적 영향을 미치고 있습니다. 이로 인해 아파트 시세의 안정세가 이어질 가능성이 높습니다.
두 번째로, 지역 개발 계획입니다. 특히 창원시는 산업단지가 밀집해 있어 국도나 고속도로 접근성이 좋습니다. 이러한 인프라가 추가되거나 개선되면, 해당 지역의 부동산 수요가 증가할 수 있습니다. 예를 들어, 최근 발표된 지역 내 교통망 개선 계획이 시행되면 시세 상승의 요인이 될 것입니다.
세 번째로, 공급과 수요의 균형입니다. 월드메르디앙이스턴애비뉴와 같은 대규모 아파트 단지에서 지속적으로 발생하는 신규 물건의 도입은 구입자들에게 선택권을 제공하지만, 동시에 시세에 미치는 부담 또한 존재합니다. 다음의 표는 지역 내 아파트 공급 현황을 나타냅니다.
| 분양 타입 | 공급 세대 | 경쟁 단지 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 월드메르디앙이스턴애비뉴 | 439 | XXXX | 다양한 평형, 교통 편리 |
| 인근 신축 아파트 | 300 | YYZZ | 친환경 설계, 주거 공간 최적화 |
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결론
경상남도 창원시 성산구 외동의 월드메르디앙이스턴애비뉴 아파트는 2024년 12월 시세에 대한 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 정부의 규제와 지역 개발 촉진, 그리고 공급-수요의 균형 등 다양한 요인들이 시세에 영향을 미칠 것으로 보입니다. 따라서 해당 아파트에 대한 투자를 고려하는 분들은 이러한 정보를 바탕으로 신중하게 결정하시기를 권장합니다.
자세한 시세 현황과 거래 데이터를 통해 실질적인 도움이 되길 바랍니다. 정보를 통해 더 나은 결정을 내릴 수 있도록 도와드릴 수 있어 기쁩니다. 감사를 드리며, 행복한 투자 되시기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 월드메르디앙이스턴애비뉴 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
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2024년 12월 현재 평균 시세는 약 3억 원에서 3억 5천만 원 사이로 예상됩니다.
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주변의 아파트와 비교할 때 시세는 어떻게 되나요?
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주변의 유사한 아파트들보다 조금 높은 편이나, 입지 및 편의시설을 감안할 때 경쟁력이 있습니다.
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전세 매물이 없다는 것은 투자에 어떤 영향을 미치나요?
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전세 매물의 부족은 매매 시장에 긍정적으로 작용할 수 있으며, 수요가 증가하게 되면 장기적으로 시세 상승요인이 될 수 있습니다.
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신규 아파트 분양 계획이 있나요?
- 현재 대규모 신규 분양 계획은 없지만, 과거의 개발 경향을 보면 항상 새로운 공급이 생기는 것을 감안해야 합니다.
창원시 성산구 외동 월드메르디앙이스턴애비뉴 아파트 시세 변화 분석
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