부산시 수영구 민락동 광안KCC스위첸하버뷰(도시형) 아파트 2025년 1월 시세
부산시 수영구 민락동의 광안KCC스위첸하버뷰(도시형) 아파트는 2025년 1월에 들어서면서 많은 관심을 받고 있습니다. 이 글에서는 해당 아파트의 시세 동향과 관련된 여러 정보들을 상세하게 살펴보겠습니다.
1. 광안KCC스위첸하버뷰(도시형) 아파트 개요
광안KCC스위첸하버뷰(도시형)은 부산시 수영구 민락동에 위치하여, 최상의 입지를 제공하는 아파트입니다. 이 단지는 294세대 규모로, 2021년에 완공된 이후 현재까지 다양한 매물 거래가 이루어졌습니다. 이 아파트는 높은 용적률인 449%와 건폐율 59%를 기록하며, 부산 지역 내에서도 중요한 투자처로서의 가치를 가지고 있습니다.
기본적인 아파트의 구조와 세대별 특성은 다음과 같습니다:
| 아파트명 | 세대수 | 완공연도 | 용적률 (%) | 건폐율 (%) |
|---|---|---|---|---|
| 광안KCC스위첸하버뷰(도시형) | 294세대 | 2021년 | 449% | 59% |
이 아파트는 단지 내에서 특히 아름다운 오션뷰를 감상할 수 있는 위치에 자리하고 있어, 바다를 사랑하는 사람들에게 매우 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
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2. 2025년 1월 시세 동향
2025년 1월의 시세는 매매, 전세, 월세 형태 모두에서 다소 변동이 있었습니다. 현재 광안KCC스위첸하버뷰의 매물 가격은 매매의 경우 4억 원에서 7억 원까지 다양하게 형성되고 있으며, 전세와 월세도 각각 3억 원에서 4억까지의 범위로 Martin합니다.
| 거래유형 | 가격(억원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 4.6 – 7.0 | 66.17 | 저 / 고층 | 남향 / 중향 |
| 전세 | 3.2 – 4.0 | 66.17 | 중층 | 남향 |
| 월세 | 1.0 – 2.0 | 38.5 | 고층 | 남동향 |
이 시세의 변화는 지역 내 경제 상황, 인구 흐름, 그리고 부동산 시장의 전반적인 트렌드에 큰 영향을 받고 있습니다. 예를 들어, 최근의 대규모 개발 프로젝트가 완료되면서 인근 지역의 부동산 가격이 상승세를 보이고 있습니다.
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3. 시세에 영향을 미치는 요소들
광안KCC스위첸하버뷰(도시형)의 시세에 영향을 미치는 주요 요소들에 대해 살펴보겠습니다. 첫 번째는 지리적 요인입니다. 수영구는 부산의 중심에서 가까운 위치에 있어, 대중교통과 생활 인프라가 잘 발달되어 있습니다. 이로 인해 수요가 높은 편이며, 자연스럽게 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
두 번째로는 주변 환경입니다. 광안대교와 마린시티의 멋진 경관은 이 아파트의 매력을 더하고 있습니다. 특히 바다 조망권을 가진 아파트는 가격이 상대적으로 높게 형성되며, 이는 투자자들에게도 매력적으로 작용합니다.
마지막으로, 정부의 부동산 정책 및 대출 규제가 영향을 미치기도 합니다. 최근에는 금리가 상승하면서 대출 규제가 강화되는 추세에 있어, 가격 조정이 있을 것으로 예상됩니다.
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4. 비교 분석: 경쟁 아파트 시세
광안KCC스위첸하버뷰(도시형)와 같은 지역 내 경쟁 아파트와의 시세 비교도 중요한 요소입니다. 예를 들어, 인근 지역의 유사한 아파트 시세와 비교했을 때, 광안KCC스위첸하버뷰는 높은 조망권과 시설을 갖추고 있어 유리한 입장을 차지하고 있습니다.
다음 표는 수영구 내 경쟁 아파트의 가격대를 나타냅니다:
| 아파트명 | 평균 매매가(억원) | 평균 전세가(억원) | 평균 월세가(만원) |
|---|---|---|---|
| 광안KCC스위첸하버뷰(도시형) | 5.0 | 3.5 | 200 |
| 경쟁 아파트 A | 4.5 | 3.0 | 180 |
| 경쟁 아파트 B | 5.2 | 3.9 | 220 |
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결론
부산시 수영구 민락동의 광안KCC스위첸하버뷰(도시형) 아파트는 2025년 1월 현재 매매 및 전세, 월세 모두 활발히 거래되고 있으며, 그 가격대는 지역 내 다른 아파트에 비해 매력적인 위치에 있습니다. 바다 조망권과 우수한 입지조건 덕분에, 이 아파트는 특히 투자자와 실수요자들에게 인기가 높을 것으로 기대됩니다.
부동산 투자나 새로운 집을 찾고 계신 분들께서는 이러한 정보를 고려하여 현명한 선택을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 광안KCC스위첸하버뷰(도시형) 아파트의 평균 전세 가격은 얼마인가요?
A: 현재 광안KCC스위첸하버뷰의 평균 전세 가격은 약 3억 5천만 원에서 4억 원 사이입니다.
Q: 이 아파트의 월세 가격은 어떻게 되나요?
A: 광안KCC스위첸하버뷰의 월세 가격은 약 1000만 원에서 시작해 평균 200만 원 이상입니다.
Q: 광안KCC스위첸하버뷰의 매매 가격은 어느 범위인가요?
A: 매매 가격은 대략 4억 6천만 원에서 7억 원 사이에서 형성되고 있습니다.
Q: 공공교통은 어떻게 되나요?
A: 광안KCC스위첸하버뷰는 대중교통이 잘 발달되어 있어 지하철과 버스를 이용하기에 편리합니다.
부산 수영구 민락동 광안KCC스위첸하버뷰 아파트 시세 전망
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