부산시 기장군 정관읍 가화만사성정관타운 아파트 2025년 1월 시세
부산시 기장군 정관읍에 위치한 가화만사성정관타운 아파트는 2014년 준공된 이후로 약 11년차를 맞이하고 있습니다. 오늘은 이 아파트의 2025년 1월 시세에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 이 정보는 아파트 구매를 고려중인 분들, 시세에 대한 정보를 필요한 분들에게 큰 도움이 될 것입니다. 특히, 가화만사성정관타운은 용적률이 199%로 설계되어 있어 공간 활용도가 높고, 주변 환경과의 조화로 많은 사람들에게 사랑받고 있습니다.
주택 시장은 언제나 변화무쌍하므로, 앞으로의 시세에 대한 예측은 쉽지 않습니다. 그러나, 현재 시세와 거래 현황을 통해 어느 정도의 추세를 예측할 수 있습니다.
| 매물 종류 | 시세 범위 (억원) | 평균 시세 (만원/㎡) |
|---|---|---|
| 전세 | 1.5 – 2.0 | 200 |
| 매매 | 1.8 – 3.5 | 250 |
| 월세 | 0.3 – 0.7 (보증금) | 70 |
가화만사성정관타운 아파트의 세부 시세 분석
가화만사성정관타운의 아파트 매물은 주로 3개 층수(고층, 중층, 저층)에 따라 나뉘며, 세부적인 가격대는 몇 가지 요소에 의해 결정됩니다.
첫째, 아파트의 면적과 방 개수 등 물리적인 특성은 시세에 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 113.34㎡(84.77평) 크기의 아파트는 평균적으로 3억 500만원 정도에 거래되고 있습니다. 반면 소형 평형대인 84.77㎡(59.95평) 매물은 1억 8,000만원에서 2억 2,000만원 사이의 가격이 형성되고 있습니다.
하루 평균 3~5개의 매물이 거래되고 있으며, 매물의 유무에 따라 가격 변동이 있기도 합니다. 따라서, 잠재 구매자들은 실거래 데이터를 면밀히 주시해야 하며, 소속된 중개업체와의 상담을 통해 최적의 거래 시점을 파악하는 것이 중요합니다.
| 아파트 면적 | 거래일 | 시세 (만원) |
|---|---|---|
| 84.77A㎡ | 2025.01.03 | 1억 7,500 |
| 84.94C㎡ | 2025.01.02 | 1억 8,000 ~ 2억 |
| 113.34㎡ | 2025.01.02 | 3억 500 |
| 84.77A㎡ | 2025.01.02 | 1억 9,000 |
향후 전망
2025년 1월 가화만사성정관타운의 시세는 앞으로 안정세를 이어갈 것으로 예상됩니다. 여러 전문가들은 주변 인프라 확장과 교통망 발전으로 인해 수요가 증가할 것이라고 보고 있습니다. 특히, 정관지역은 최근에 자족형 도시로 거듭나기 위한 다양한 개발 프로젝트가 진행되고 있어, 이로 인해 추가적인 가치는 반드시 후천적으로 보존될 것입니다.
| 향후 개발 계획 | 예상 효과 |
|---|---|
| 교통망 확장 | 이동 시간 단축 |
| 공원 조성 | 주거 환경 개선 |
| 근린 시설 확대 | 생활 편의성 증가 |
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결론
부산시 기장군 정관읍 가화만사성정관타운 아파트의 2025년 1월 시세는 비교적 안정적이고, 개발 혹은 인프라 확장 등의 요인으로 인해 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 실제로 입주를 고려하고 있는 분들도 이 아파트에서 이상적인 주거 환경을 누릴 수 있을 것입니다. 따라서, 신중하게 시장 동향과 매물 거래 현황을 분석하고 결정을 내리는 것이 매우 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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가화만사성정관타운의 전세와 매매 시세는 어떻게 되나요?
가화만사성정관타운의 전세는 대략 1억 5,000만원에서 2억원 사이이며, 매매는 1억 8,000만원에서 3억 500만원으로 형성되고 있습니다. 이 가격은 매물의 조건에 따라 변할 수 있으니, 실거래 사례를 참고하시기 바랍니다.
아파트의 후속 세금은 어떻게 되나요?
아파트 구매 후에는 취득세와 재산세가 부과됩니다. 취득세는 신고가격에 따라 다르므로, 거래를 진행하기 전에 세무사와 상담하는 것이 좋습니다.
2025년에는 시세가 또 오를까요?
2025년에는 주변 인프라 개발 및 정책 변화로 인해 상승할 가능성이 높습니다. 그러나, 항상 예측이 불확실하므로 다양한 지표를 참고하는 것이 중요합니다.
위 내용은 부산시 기장군 정관읍 가화만사성정관타운 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 정보와 분석을 담고 있습니다.
부산 기장군 정관읍 가화만사성 정관타운 아파트 시세 현황 분석
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