부산시 기장군 정관읍 정관신도시 롯데캐슬 아파트 2024년 12월 시세
부산시 기장군 정관읍에 위치한 정관신도시 롯데캐슬 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 심층 분석을 제공합니다. 활발한 부동산 거래를 놓치지 마세요!
1. 정관신도시 롯데캐슬 아파트 개요
부산시 기장군 정관읍에 위치한 정관신도시 롯데캐슬 아파트는 2008년에 준공된 761세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 단지는 현대적인 편의시설과 뛰어난 입지 조건으로 인해 많은 사람들이 선호하는 주거지로 자리 잡았습니다. 정관신도시 롯데캐슬 아파트의 2024년 12월 시세는 향후 부동산 시장의 변화를 반영할 중요한 지표가 될 것입니다.
아파트의 용적률은 191%이며, 건폐율은 18%로 공간 활용이 효율적입니다. 이러한 특징은 해당 아파트 단지가 주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공하는 데 기여하고 있습니다. 특히 이 지역은 최근 몇 년간 급격한 인구 증가와 개발이 이루어지고 있어, 앞으로 더 많은 사람들이 이곳에 정착할 것으로 예상됩니다.
| 기준지표 | 수치 |
|---|---|
| 준공연도 | 2008년 11월 |
| 세대 수 | 761세대 |
| 용적률 | 191% |
| 건폐율 | 18% |
정관신도시 롯데캐슬은 공원과 교육시설, 상업시설이 가까이 있어 가족 단위의 주거지로도 인기가 높습니다. 또한, 대중교통의 접근성이 뛰어나 부산 시내외로의 이동이 편리합니다. 이러한 요소들은 이 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월의 시세에 대한 분석은 여러 요소를 고려해야 합니다. 아파트의 매매가, 전세가, 월세의 추세를 면밀히 살펴보는 것이 필요합니다. 최근 실거래가 데이터를 기반으로, 매료가와 전세가의 변동 추세를 이해하는 것이 중요합니다.
2.1. 매매가
- 3억 4,000만 원 (109.99㎡, 남서향) – 2024년 12월 31일 기준.
- 3억 5,000만 원 (109.06㎡, 남동향) – 2024년 12월 31일 기준.
- 5억 8,000만 원 (176.1㎡, 남동향) – 2024년 12월 30일 기준.
2024년 12월의 매매가는 약 3억 원대에서 6억 원대까지 다양하게 형성되고 있습니다. 이러한 차이는 주택의 크기와 평형에 따른 것으로, 고급스러운 구조와 위치에 따라 가격이 결정된다고 볼 수 있습니다.
| 동호수 | 매매가 | 면적 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 117동 | 3억 4,000만 원 | 109.99㎡ | 남서향 |
| 113동 | 3억 5,000만 원 | 109.06㎡ | 남동향 |
| 101동 | 5억 8,000만 원 | 176.1㎡ | 남동향 |
2.2. 전세가
전세가 역시 지속적으로 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 124.75㎡ 면적의 전세가는 약 2억 7,000만 원에 거래되고 있으며, 이는 지역 내 수요가 높음을 반영합니다. 전세가는 특히 자녀 교육을 염두에 두고 정착하려는 가구들에게 큰 매력을 제공합니다.
| 동호수 | 전세가 | 면적 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 103동 | 2억 7,000만 원 | 124.75㎡ | 남서향 |
| 111동 | 2억 8,000만 원 | 151.26㎡ | 남향 |
2.3. 월세
월세 시장 또한 활발히 운영되고 있습니다. 월세는 보통 3,000만 원 전후로 형성될 수 있으며, 이는 처음 거주를 원하는 젊은 세대에게 매력적으로 다가옵니다.
| 동호수 | 월세가 | 면적 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 109동 | 3,000/100 | 110.44㎡ | 남향 |
| 111동 | 5,000/100 | 151.26㎡ | 남향 |
이러한 데이터들을 종합해보면, 정관신도시 롯데캐슬 아파트의 시세는 지속적인 상승세를 유지하고 있음을 알 수 있습니다. 이는 지역 내 인프라 개발과 주거선호도 증가에 기인한 것입니다.
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결론
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부산시 기장군 정관읍 정관신도시 롯데캐슬 아파트의 2024년 12월 시세는 지역 내 부동산 시장에서 중요한 특성과 변동성을 보여주고 있습니다. 매매가, 전세가, 월세의 전반적인 상승은 지역 발전과 생활 인프라의 지속적인 확장 덕분입니다. 이 아파트에 투자하고자 하시는 분들은 이러한 시장 변동성을 잘 이해하고, 신중한 결정을 하시기를 바랍니다.
자주 묻는 질문과 답변
- 정관신도시 롯데캐슬 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
-
이 아파트는 2008년에 준공된 761세대 규모이며, 용적률은 191%로 효율적인 공간 활용이 가능합니다.
-
2024년 12월 시세는 어떻게 되나요?
-
매매가는 3억 원대에서 6억 원대까지 다양하며, 전세가는 대략 2억 7,000만 원에서 2억 8,000만 원 정도입니다.
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정관신도시 롯데캐슬 아파트의 월세는 얼마 정도인가요?
-
월세는 대체로 3,000만 원 전후로 형성되어 있으며, 세대 및 면적에 따라 변동이 있습니다.
-
이 아파트의 투자 가치에 대한 전망은?
- 지속적인 상승세와 지역 개발 전망으로 인해 투자가치를 고려할 때 긍정적인 시각을 갖고 있습니다.
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