부산시 연제구 거제동 거제롯데캐슬 아파트 2025년 1월 시세
부산시 연제구 거제동에 위치한 거제롯데캐슬 아파트는 2025년 1월 기준, 매매 시세의 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 아파트 세대 수가 540세대에 이르며, 2001년 11월에 준공된 24년 차 아파트입니다. 부산 연제구는 대중교통과 상업 시설이 잘 갖춰져 있어 거주지로서의 매력이 큽니다. 이 블로그 포스트에서는 거제롯데캐슬 아파트의 실거래 데이터를 중심으로, 아파트 시세에 대해 깊이 있게 알아보도록 하겠습니다.
| 구분 | 세대 수 | 준공 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 거제롯데캐슬 | 540 | 2001 | 271% | 17% |
부산시 연제구 거제동의 아파트 시장은 최근 몇 년 간 꾸준한 성장을 이루어 왔습니다. 특히, 거제롯데캐슬 아파트는 뛰어난 입지와 시설로 인해 많은 사람들의 주목을 받고 있습니다. 이 아파트는 대중교통, 특히 동해남부선과 인접해 있어 교통이 편리합니다. 또한, 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 주민들의 삶의 질이 높습니다. 이러한 요인들로 인해 2025년 1월 시세 또한 긍정적인 영향을 받고 있습니다.
2025년 1월 실거래 분석
2025년 1월 거제롯데캐슬 아파트의 매매 거래 데이터에 따르면, 아파트의 시세가 최근 4억 원에서 5억 원 사이로 형성되고 있습니다. 아래의 표를 통해 보다 구체적인 시세를 알아보겠습니다.
| 동 | 면적 | 층수 | 매매 시세 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 134.82㎡ | 고/20층 | 5억 원 |
| 102동 | 114.71㎡ | 고/20층 | 4억 4,000만 원 |
| 103동 | 84.64㎡ | 저/25층 | 3억 2,000만 원 |
| 104동 | 114.71㎡ | 고/20층 | 4억 4,000만 원 |
| 105동 | 114.71㎡ | 중/20층 | 4억 4,000만 원 |
| 106동 | 114.71㎡ | 중/22층 | 4억 3,500만 원~4억 4,000만 원 |
위의 표에서 확인할 수 있듯이, 다양한 평형대와 층수에 따라 매매가가 다르게 형성되고 있습니다. 고층 아파트가 더 높은 가격대를 형성하고 있는 경향을 보이고 있으며, 특히 101동의 경우는 가장 높은 시세를 기록하고 있습니다.
거제롯데캐슬의 매매 시세 상승 배경
1. 입지적 요건: 동해남부선과 가까운 위치로 교통 접근성이 매우 뛰어남.
2. 시설의 갖춤: 우수한 교육 기관 및 쇼핑 시설이 근처에 있어 생활 편의성이 높은 점.
3. 아파트 환경: 용적률이 높고, 건폐율이 낮아 쾌적한 주거 환경이 유지되고 있음.
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전세 및 월세 시세
거제롯데캐슬 아파트의 전세와 월세 시장도 활발히 이루어지고 있습니다. 2025년 1월의 임대 시세는 아래와 같은 추세를 보이고 있습니다.
| 동 | 면적 | 월세 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|---|
| 106동 | 114.71㎡ | 2억 4,200만 원 | 0 |
| 102동 | 114.71㎡ | 0 | 3억 9,000만 원 |
| 103동 | 84.64㎡ | 0 | 3억 2,000만 원 |
| 104동 | 114.71㎡ | 0 | 4억 4,000만 원 |
현재 전세는 다수가 거래가 되고, 월세 항목은 적은 편이라는 것을 볼 수 있습니다. 특히, 106동의 경우 월세가 제시되고 있지만, 전세 시세는 없는 점이 주목할 만합니다. 이는 부산시 연제구 거제동의 아파트는 대체로 전세 거래가 더 인기가 있다는 것을 나타냅니다.
거제롯데캐슬 전세 및 월세 시세의 주요 원인
– 경제적인 이유로 인해 젊은 층 및 신혼부부가 월세에 관심을 보이는 추세.
– 안정적인 전세 계약 체결을 선호하는 경향이 더욱 강해짐.
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결론
부산시 연제구 거제동 거제롯데캐슬 아파트는 입지와 인프라, 뛰어난 생활 환경으로 인해 2025년 1월 매매 및 임대 시세가 상승세를 보이고 있습니다. 다양한 시세 차이를 통해 여유가 있는 소비자와 수요자 모두를 만족시킬 수 있는 환경이 조성되고 있습니다. 이러한 정보들은 향후 거제롯데캐슬 아파트에 대한 투자나 거주를 고려하는 분들에게 유익한 데이터를 제공할 것입니다.
부산시 연제구 거제동의 거제롯데캐슬 아파트는 향후에도 주목받을 아파트로 자리를 잡을 가능성이 큽니다. 변동성이 있는 부동산 시장에서의 투자 결정을 내림에 있어 충분한 정보와 데이터를 바탕으로 이루어지길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 거제롯데캐슬 아파트의 교육 시설은 어떤가요?
답변1: 거제롯데캐슬 아파트 주변에는 좋은 교육 시설이 많아 어린이들 교육에 적합한 환경이 조성되어 있습니다. 초등학교와 중학교가 근처에 위치하고 있으며, 학원들도 다양하게 분포해 있습니다.
Q2: 시세가 오르는 이유는 무엇인가요?
답변2: 시세가 오르는 이유는 입지의 우수성과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 안정성이 따르기 때문입니다. 또한, 대중교통 이용이 용이하여 많은 사람들이 선호하는 지역입니다.
Q3: 전세와 월세 중 어떤 것이 더 유리할까요?
답변3: 이는 개인의 상황에 따라 다르지만, 현재 전세 문의가 더 활발히 이루어지고 있는 추세입니다. 안정성을 중시한다면 전세가 유리할 수 있으며, 유동성을 원한다면 월세가 적합할 수 있습니다.
부산시 연제구 거제동 거제롯데캐슬 아파트 시세와 지역 분석
부산시 연제구 거제동 거제롯데캐슬 아파트 시세와 지역 분석
부산시 연제구 거제동 거제롯데캐슬 아파트 시세와 지역 분석