대구 성서주공2차 아파트 시세 분석 및 투자 가이드

대구의 성서주공2차 아파트는 지역 내에서 인기 있는 주거지 중 하나로, 매매와 전세, 월세 시장에서 움직임이 활발합니다. 특히 2025년 1월 시세를 조사하며 그 가치를 면밀히 분석해볼 필요가 있습니다. 이번 포스트에서는 성서주공2차 아파트의 현재 시세, 거래 현황, 투자 가이드에 대해 자세히 설명하겠습니다.

성서주공2차 아파트 개요

성서주공2차 아파트는 대구시 달서구 신당동에 위치하여, 총 1.412세대 규모로 1995년 5월에 준공되었습니다. 30년이 된 주거공 간, 용적률은 243%, 건폐율은 15%에 달하며, 다양한 세대와 매물 유형이 존재하는 점이 특징입니다.

주요 매물 현황

성서주공2차 아파트의 세부적인 매물 현황은 다음과 같습니다. 아래의 표는 현재 등록된 매물의 주요 정보를 정리한 것입니다.

동	거래 유형	가격(만원)	면적(㎡)	층	향	비고
202동	매매	1억 ~ 1억 500	56.13	3/15	남향	집주인 확인
201동	매매	1억 1.000	56.13	13/15	남향	내부수리 완료
203동	전세	8.400	56.13	저층	남향	이사 협의 가능
207동	월세	1.000/30	54.81	고층	남향	깨끗한 집
210동	매매	1억 500	54.81	14/15	남향	월세 안고 거래 가능

성서주공2차 아파트 가격 동향

2025년 1월 시세는 다음과 같은 경향을 보이고 있습니다.

1. 매매 가격: 성서주공2차 아파트의 매매가는 9.000만원에서 1억 3.000만원까지 다양하게 형성되고 있으며, 주로 면적과 층수에 따라 차이가 발생하고 있습니다.
2. 전세 가격: 전세 가격은 6.000만원에서 9.000만원까지 형성되어 있으며, 이사 협의 가능 여부에 따라 가격 차이가 발생합니다.
3. 월세 가격: 최근 월세는 500만원에서 1.000만원까지 다양하며, 관리비와 계약 조건에 따라 다르게 형성됩니다.

전반적으로 볼 때, 성서주공2차 아파트는 지속적인 수요가 존재하는 지역으로, 향후 가격 상승 가능성이 큽니다.

투자 전략

아파트 투자를 고려하시는 분들은 성서주공2차 아파트의 다양한 매물을 살펴보는 것이 좋습니다. 다음은 투자 시 고려해야 할 몇 가지 포인트입니다.

• 지역 분석: 대구 달서구는 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어, 전반적인 주거 환경이 우수합니다. 인근의 교육, 교통, 쇼핑 시설 등을 고려할 필요가 있습니다.
• 가격 대비 가치 분석: 성서주공2차 아파트의 가격은 다른 지역 아파트에 비해 경쟁력이 있으므로, 주변 시세와 비교하여 적절한 투자 결정을 내려야 합니다.
• 임대 수익: 성서주공2차 아파트는 월세와 전세 모두 수요가 있어 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.

매매 및 임대 전략

• 장기 투자: 성서주공2차 아파트는 예측 가능한 시세 상승 덕분에 장기 투자가 유리할 수 있습니다.
• 단기 임대: adventuring, 성서주공2차의 적정 가격대에 위치한 매물을 단기 임대할 경우 수익률이 높을 수 있습니다.

결론

성서주공2차 아파트는 안정적인 주거 공간과 함께 매력적인 투자처로 존경받고 있습니다. 성서주공2차 아파트의 향후 시세 상승 가능성은 매우 높습니다. 주거 환경과 함께 주목해야 할 사항이 많기 때문에, 제대로 된 정보 수집과 분석을 통해 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.

주요 매물들이 주목받고 있으며, 시세 변동을 체크하고 자신의 투자 성향에 맞는 전략을 세우는 것이 필요합니다. 지역 부동산 시장에 대한 이해를 높이고, 성서주공2차 지역의 매매 및 임대가 활성화되는 시점에 투자 결정을 하시기를 바랍니다.

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