경상남도 창원시 마산합포구 해운동 두산3차 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 창원시 마산합포구 해운동의 두산3차 아파트의 2024년 12월 시세 정보를 자세히 알아보세요. 매매, 전세, 월세 실거래 데이터를 제공합니다.

Table of Contents

1. 두산3차 아파트 개요

경상남도 창원시 마산합포구 해운동에 위치한 두산3차 아파트는 1995년에 건축된 594세대 규모의 아파트로, 현재 30년차를 맞고 있습니다. 이 단지는 용적률 266%와 건폐율 20%를 자랑하며, 창원시의 주요 주거 지구 중 하나로 인식되고 있습니다. 아파트의 구조와 평면은 다양한 라이프스타일을 수용할 수 있도록 설계되어 있어, 특히 중산층 가족들에게 인기가 많습니다.

구분	내용
위치	경상남도 창원시 마산합포구 해운동
건축연도	1995년
세대수	594세대
용적률	266%
건폐율	20%

두산3차 아파트의 매매 및 전세 가격은 지역의 경제 상황과 부동산 시장의 흐름에 따라 변화하고 있습니다. 특히 2024년 12월에는 구성원들의 수요와 공급이 어떻게 이루어질지에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 아파트의 위치, 주변 인프라, 교통 상황 등 여러 요소들이 시세에 직접적인 영향을 미치기 때문에, 이들을 면밀히 분석할 필요가 있습니다.

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2. 두산3차 아파트 시세 분석 (2024년 12월)

2024년 12월 두산3차 아파트의 매매가는 약 1억 3천만 원에서 2억 1천만 원 사이로 형성되고 있습니다. 특히, 평수에 따라 가격이 차별화되고 있는데, 84.23㎡(59.34평) 아파트의 경우 보통 1억 5천만 원에서 1억 7천만 원까지의 매물들이 있습니다. 반면, 106.03㎡(84.84평) 아파트는 매매가가 2억 원을 넘는 경우도 존재합니다.

동번호	평형	매매가	전세가	월세
301동	84.23㎡	1억 5천만 원	1억 5천만 원	2천/50
302동	106.03㎡	2억 1천만 원	1억 9천만 원	2천/55
303동	84.23㎡	1억 6천만 원	1억 7천만 원	2천/50
304동	106.03㎡	2억 5천만 원	1억 6천500만 원	2천/65
306동	106.03㎡	1억 9천만 원	1억 8천500만 원	2천/60

아파트 내부는 보통 기본적인 수리가 완료된 상태로 제공되며, 최근에는 리모델링이 완료된 매물도 다수 확인할 수 있습니다. 현재 시세는 신축 아파트와 비교했을 때 다소 낮은 편이지만, 가격대비 가치를 따졌을 때 매우 매력적인 선택지 중 하나로 떠오르고 있습니다.

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3. 지역 인프라와 입지 조건

두산3차 아파트가 위치한 해운동 지역의 인프라와 편의시설은 이 아파트의 매력을 한층 더 높여주고 있습니다. 가까운 거리에 대형마트, 병원, 학교 등 생활에 필요한 다양한 시설들이 구비되어 있어 가족 단위 세대들에게 최적화된 생활 환경을 제공합니다.

교통: 해운동은 대중교통 이용이 편리합니다. 인근 버스 정류장과 지하철역은 이용자의 접근성을 높이며, 차량 이용 시 주요 도로와의 연결이 원활합니다.
학교: 인근에 초등학교와 중학교가 위치하고 있어 자녀 교육에 대한 우려를 덜 수 있습니다. 좋은 교육 환경은 교육 수준을 높이는 중요한 요소로 작용합니다.
상업 시설: 대형 쇼핑몰과 전통시장이 근처에 있어 쇼핑 및 외식 등 다양한 여가 활동을 지원합니다.

시설명	유형	거리
A초등학교	초등학교	약 500m
B중학교	중학교	약 800m
C대형마트	마트	약 1km
D병원	병원	약 600m
E버스터미널	터미널	약 1.5km

이러한 인프라가 잘 구축되어 있는 점은 해운동 두산3차 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있는 요소입니다.

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4. 전망과 유망 지역으로서의 가치

향후 부동산 시장의 전망은 두산3차 아파트의 시세에 직접적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 현재와 미래의 주거 수요는 다양한 면에서 증가할 것으로 예측되며, 이는 비록 조금씩이나마 가격 상승을 이끌어낼 가능성을 내포하고 있습니다. 특히 숙소 수요가 증가하는 점포나 업종이 늘어나면서, 부동산 가치는 더욱 높아질 것입니다.

그렇다면 지금 투자를 고려한다면 어떻게 해야 할까요? 첫 번째로, 여러 매물을 비교하고, 각 매물의 특징을 분석하여 자신에게 맞는 조건을 선택하는 것이 중요합니다. 더불어, 전문가의 조언을 통해 현재 시세와 향후 전망을 고려하는 것이 필요합니다.

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투자 포인트

매물의 상태 (리모델링 여부)
가격 예측 (향후 1~2년)
생활 인프라 (학교, 마트, 병원)

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결론

2024년 12월 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 두산3차 아파트의 시세는 다양한 요인에 따라 변화하고 있으며, 이 지역의 인프라와 입지 조건은 미래의 가치 상승을 예고하고 있습니다. 따라서 이 시점에서 신중히 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 인프라와 주변 환경에 대한 충분한 조사를 바탕으로 현명한 결정을 내리시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 두산3차 아파트는 어떤 매물이 가장 인기 있나요?
답변1: 보통 84.23㎡(59.34평) 매물들이 인기 있으며, 특히 리모델링이 된 매물은 더욱 찾는 사람들이 많습니다.

Q2: 시세는 왜 이렇게 변동하나요?
답변2: 지역의 경제 상황, 주거 수요, 인프라 변화 등 여러 복합적인 요인들이 시세에 영향을 미칩니다.

Q3: 전세로 입주할 경우 비용은 얼마나 드나요?
답변3: 현재 전세가는 보통 1억 5천만 원에서 1억 9천만 원 사이로 형성되고 있습니다.

Q4: 지역의 교통은 어떤가요?
답변4: 해운동은 대중교통이 발달되어 있어 교통이 매우 편리합니다. 주요 도로와 연결되어 있어 차량 이용도 용이합니다.

Q5: 이 아파트의 장점이 무엇인가요?
답변5: 좋은 인프라와 편의시설, 안정된 주거환경이 매우 매력적인 요소입니다. 또한, 저렴한 시세로 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.

경상남도 창원시 마산합포구 해운동 두산3차 아파트 시세 분석 및 전망