대구시 달서구 송현동 송현제림 아파트 시세 분석 (2025년 1월)

대구시 달서구 송현동에 위치한 송현제림 아파트는 지역 내에서 상당한 인기를 끌고 있는 주거 단지입니다. 많은 사람들이 이 아파트에 대해 궁금해하는 이유는 주거 환경의 질과 대중교통 접근성 때문입니다. 특히, 2025년 1월의 시세가 어떻게 변화할지 궁금해하는 분들이 많습니다.

송현제림 아파트 개요

송현제림 아파트는 1997년에 건축된 28년 된 주거단지로, 현재 222세대가 거주 중입니다. 아파트는 용적률 328% 및 건폐율 25%를 기록하였으며, 매매와 전세, 월세 의뢰가 있습니다. 최근 거래에서도 매매와 전세에 대한 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다.

아파트 특징

• 운전환경: 송현역에서 도보로 약 5분 거리로, 대중교통의 접근성이 매우 좋습니다.
• 주거 환경: 주거 단지 내에서의 안정성 및 편리함 덕분에 많은 가족들이 선호하는 지역입니다.

2025년 1월 시세 정보

매매 및 전세 시세

매물 종류	가격	면적	층수	방향	비고
매매	2억 6천	111.15㎡	15/20	남향	전망 좋음, 송현역 5분
전세	1억 2천	86.03㎡	6/20	남향	깨끗하고 송현역 인접
매매	2억 5천	111.15㎡	13/20	남향	욕실 수리 등 리모델링 완료, 전망 매우 좋음
월세	1천/55	86.03㎡	18/20	남향	최근 하락세, 가격 조정 가능

아파트 가격은 다양한 요소에 따라서 변동이 클 수 있습니다. 예를 들어, 최근 1세대의 매매 가격은 2억 5천에서 2억 7천 정도입니다. 이는 아파트의 외부 특징과 내부 수리 상태에 따라 크게 차이가 나는데요, 예를 들어, 최근 리모델링이 이루어진 경우 더 높은 가격이 책정될 수 있습니다.

인근 지역의 시세 비교

송현제림 아파트와 동일한 지역 내 다른 아파트 단지인 ‘송현아파트’, ‘송현타운’ 등과 비교할 때, 송현제림이 갖는 장점은 다음과 같습니다.

• 주거 안정성: 송현제림의 거주 분위기는 쾌적하고 조용하며, 주변 상업시설도 잘 갖추어져 있어 생활 편리함이 극대화됩니다.
• 교통 편리성: 인근의 대중교통 이용 가능성은 큰 장점으로, 특히 송현역이 가까워 이동이 수월합니다.

송현제림 아파트 투자 분석

부동산 시장에서의 변동성 속에서 송현제림은 특히 안정적인 투자처로 주목받고 있습니다. 다양한 거래 유형이 가능하며, 매매 가는 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다.

• 매수자 기대감 증가: 송현제림 아파트는 그간의 시세 상승으로 인해 많은 사람들이 투자의지로 매수하고 싶어 합니다.
• 장기적 안정성: 대구시 달서구의 부동산 전반에 대한 시장 전망은 긍정적입니다. 특히 송현동은 생활 편의시설과 교육 인프라가 아주 잘 갖추어져 있어 장기 거주자 선호도가 높습니다.
• 기타 특성: 최근 전세 수요가 상승하고 있으며, 이는 대출 규제로 인해 월세로 전환하려는 경향이 있으므로 전세 시장에서도 유망한 지역으로 평가됩니다.

결론

송현제림 아파트의 시세와 투자 분석을 통해, 2025년 1월의 부동산 전망이 긍정적이라는 것을 확인할 수 있습니다. 부동산 시장이 끊임없이 변화하는 상황에서도 송현제림은 안정적이고 매력적인 주거 지역으로 자리 잡고 있습니다. 이제는 단순한 주거지 선택을 넘어서, 투자 관점에서도 그 가치를 높이 평가할 필요가 있습니다.

송현제림 아파트에 대한 깊이 있는 이해를 통한 현명한 선택이 향후 투자 및 거주에 큰 도움이 될 것입니다. 이 아파트 단지가 계속해서 중시받는 지역으로 지속될 것이라고 믿어 의심치 않습니다.

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