부산시 연제구 연산동 산호 아파트 2024년 12월 시세
부산시 연제구 연산동 산호 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심도 있게 분석해 보겠습니다. 전국적으로 부동산 시장이 변동성이 큰 지금, 부산의 고유한 지역적 요소와 더불어 아파트 소유자 및 잠재적 구매자들에게 중요한 정보가 될 것입니다. 시세의 변화는 여러 요인에 따라 다릅니다. 이 글에서는 연산동 산호 아파트의 시세 흐름, 매물 현황, 그리고 향후 전망 등을 상세히 살펴보겠습니다.
1. 연산동 산호 아파트 개요
연산동에 위치한 산호 아파트는 1980년 9월에 준공된 45년 차 아파트입니다. 총 90세대 규모를 가지고 있으며, 다양한 생활 인프라와의 접근성이 뛰어나기 때문에 주거 선택지로 인기가 많습니다. 특히, 지하철 및 버스와 같은 대중교통 이용이 용이하여 이동 편의성이 높고, 근처에 초등학교와 마트 등이 있어 가족 단위 거주자들에게 유리한 조건을 제공합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 1980년 9월 |
| 총 세대 수 | 90세대 |
| 층수 | 5층 (저층 및 고층 혼합 구성) |
| 인근 편의 시설 | 초등학교, 마트, 교통 수단 이용 쉬움 |
이러한 요소들은 연산동 산호 아파트의 매매 및 전세 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 관련 통계에 따르면, 부산시 부동산 시장 전반의 시세 변화는 이러한 인프라와 직결됩니다. 이 아파트 단지의 매물 현황은 최근 1년간 다양한 변동성을 보이고 있으며, 이로 인해 귀하의 투자 결정에 중요한 영향을 미칠 수 있습니다.
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2. 2024년 12월 매매 및 전세 시세
2024년 12월 부산시 연제구 연산동 산호 아파트의 시세는 시장 상황에 따라 조정되고 있습니다. 현재 매매 가격은 약 2억 원에서 2억 1천만 원 사이로 형성되고 있으며, 전세 시장은 제로 상태여서 보증금이 있는 월세가 주로 거래되고 있습니다. 이와 관련된 상세 내용을 아래의 표에서 확인해 보겠습니다.
| 거래 유형 | 매물 수 | 가격(원) | 면적(m²) | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 4 | 2억 ~ 2억 5백만 | 68.88 ~ 81.24 | 5층 | 깨끗하게 수리된 아파트, 교통 편리 |
| 전세 | 0 | – | – | – | – |
| 월세 | 1 | 5,000 / 40 (만원) | 76.51 | 5층 | 깨끗하게 수리된 아파트, 생활 편리 |
현재 아파트 매매 시장의 경우, 특히 교통 편의성이 강조되는 가운데 가격 안정세를 보이고 있으며, 이러한 배경은 투자자들에게 이 아파트 단지를 매력적으로 만들고 있습니다. 또한, 지역의 재개발 및 재건축에 대한 계획이 있는지 여부도 고려해야 합니다. 이로 인해 투자자의 결심에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
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3. 부산시 연제구 연산동의 부동산 시장 동향
부산시 연제구의 부동산 시장은 최근 몇 년 간 고른 상승세를 이어가고 있습니다. 특히, 연산동의 경우 상대적으로 저렴한 가격대와 함께 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있어 거주 선호도가 높습니다. 이는 결국 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 연제구 전체에서 연산동이 차지하는 비율에 대해서도 살펴보겠습니다.
| 연제구 구역 | 시세 동향 | 매물 수 | 거래 가격 범위 (원) |
|---|---|---|---|
| 연산동 | 상승세 유지 | 4 | 2억 ~ 2억 5백만 |
| 연제구 전체 | 안정세, 관망세 강화 | – | – |
연산동의 아파트 시세가 상승하는 것과 관련하여, 인근 지역의 재개발 및 재건축 계획, 그리고 대중교통인프라의 강화 등이 큰 역할을 하고 있습니다. 투자자들은 이러한 시장 분석을 통해 시세 상승의 여지를 찾아볼 수 있습니다. 지역 도시의 발전이 곧 지역 부동산의 가치 상승으로 이어진다는 점에서 시사하는 바가 큽니다.
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결론
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부산시 연제구 연산동 산호 아파트의 2024년 12월 시세는 대중 교통의 편리함과 생활 인프라의 발달로 인해 긍정적 영향을 받고 있습니다. 매매 가격은 약 2억 원에서 2억 1천만 원, 전세는 거의 없음에도 월세 시장이 유지되고 있습니다.
앞으로의 시장 전망에 긍정적인 의견이 많아, 관심 매물이 있을 경우 조속히 거래를 고려해 볼만 합니다. 특히, 지가 상승 및 생활환경 개선이 이루어질 가능성이 높기 때문에 부산시의 부동산 시장에 대한 관심이 필요한 시점입니다.
자주 묻는 질문과 답변
Q1: 부산시 연제구 연산동 산호 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 변할까요?
답변1: 현재로서는 긍정적인 시세 상승세가 유지될 것으로 보입니다. 대중교통 편의성을 고려할 때 시세가 안정적으로 유지될 가능성이 높습니다.
Q2: 전세와 월세의 비율은 어떤가요?
답변2: 현재 전세는 매물로 찾아보기 힘든 상황이며, 주로 월세 시장이 활성화되고 있습니다.
Q3: 투자 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
답변3: 주변 환경의 변화, 특히 재개발이나 인프라 확장에 대한 부분을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.
부산 연제구 연산동 산호 아파트 시세 변화 분석
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