부산시 부산진구 부암동 서면동문굿모닝힐 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 부산진구 부암동 서면동문굿모닝힐 아파트의 최신 시세와 거래 현황을 상세히 알아보세요.
서면동문굿모닝힐 아파트 개요
부산시 부산진구 부암동에 위치한 서면동문굿모닝힐 아파트는 2011년에 준공되었으며, 총 559세대로 구성된 단지입니다. 이 아파트는 뛰어난 위치와 훌륭한 주변 환경으로 인해 많은 사람들에게 선호되고 있습니다. 용적률은 738%로, 비교적 높은 밀도를 자랑하며, 건폐율은 69%입니다. 이와 같은 수치는 아파트가 가지고 있는 공간 활용의 효율성을 나타냅니다.
아파트의 평균 시세는 거주자와 투자자 모두에게 중요한 요소이며, 2024년 12월에 이 아파트의 시세는 예상대로 상승할 것으로 보입니다. 실제로 현재 매매가 시세는 평균 5억 원에서 6억 원 사이를 형성하고 있으며, 이는 부산 지역 내 아파트 가격 상승 추세와 일치합니다. 다음 표는 서면동문굿모닝힐의 최근 거래 사례를 정리한 것입니다.
| 동 | 면적(m²) | 층수 | 방향 | 최근 매매가(원) | 거래일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 162.27 | 29층 | 남향 | 6억 | 2024-12-27 |
| 103동 | 118.18 | 35층 | 남향 | 4억7천 | 2024-12-26 |
| 104동 | 132.85 | 35층 | 남동향 | 5억 | 2024-12-24 |
| 105동 | 154.09 | 33층 | 남향 | 6억 | 2024-12-10 |
위 표를 통해 아파트의 현재 시세와 거래 동향을 쉽게 이해할 수 있습니다. 이 외에도 주변 상업시설, 교육기관, 교통 편의성을 고려할 때 서면동문굿모닝힐 아파트는 생활의 질이 높은 최적의 주거지로 대두되고 있습니다.
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2024년 12월 시세 전망
2024년 12월, 부산시 부산진구 부암동의 서면동문굿모닝힐 아파트는 많은 기대를 받고 있습니다. 현재 아파트 시장 전반의 상승세가 지속되고 있기 때문입니다. 전문가들은 주택 수요와 공급의 불균형을 주요 원인으로 분석하고 있습니다. 특히 서면동문굿모닝힐 아파트는 인근의 서면역과 부산진구청, 시민공원 등 주요 인프라와의 근접성 덕분에 수요가 높습니다.
서면동문굿모닝힐 아파트의 크기와 구조 역시 투자 가치에 긍정적인 영향을 미칩니다. 예를 들어, 101동의 경우 162.27㎡(약 49평)로 넉넉한 공간이 마련되어 있어 가족 단위 거주에 적합합니다. 또한, 남향으로 설계되어 있어 밝고 쾌적한 거주 환경을 제공합니다.
아파트 시세는 연말을 지나면서 더욱 안정된 모습을 보일 것으로 예상됩니다. 구체적으로, 가격의 상승폭은 지역의 부동산 시장과 경제 전반의 동향에 따라 달라질 수 있으나, 현재 트렌드로 보아서 최종 매매가는 5억 이상을 형성할 가능성이 높습니다.
| 거래일 | 매매가(원) | 시세 변동(%) |
|---|---|---|
| 2024-12-01 | 5억2천 | – |
| 2024-12-10 | 5억5천 | 5.77 |
| 2024-12-20 | 5억7천 | 3.64 |
| 2024-12-27 | 6억 | 5.26 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 시세의 지속적인 상승을 보여줍니다. 이는 한정된 공급에 대한 강한 수요를 반영하며, 우량 아파트에 대한 투자 매력을 더욱 높이고 있습니다.
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부암동의 주거 환경
부산시 부산진구 부암동은 생활에 필요한 다양한 인프라가 밀집해 있는 지역입니다. 특히 서면동문굿모닝힐 아파트 주변에는 시장, 대형마트, 다양한 식당, 카페 등이 있어 생활의 편리함을 제공합니다. 더불어 시민공원이 가까워 자연을 느끼며 여가를 즐길 수 있는 장점도 있습니다.
교통면에서도 서면역이 도보로 약 8분 거리에 있어 부산 전역으로의 접근성이 우수합니다. 이는 통근이나 통학에 있어 매우 큰 장점이 됩니다. 또한, 지역 내부의 교통 시스템이 잘 구축되어 있어 대중교통을 이용한 이동이 용이합니다.
부암동은 상대적으로 조용한 주거 지역으로 학군 또한 우수하여 가족 단위의 거주자들에게 매력적입니다. 이렇듯 타 지역에 비해 저렴한 임대료와 높은 생활 편의성 덕분에 많은 사람들이 이 지역에서 거주하고 싶어 하는 것입니다.
| 시설 유형 | 이름 | 거리 |
|---|---|---|
| 지하철역 | 서면역 | 800m |
| 슈퍼마켓 | 이마트 | 500m |
| 병원 | 부산병원 | 2.5km |
| 학교 | 시민초등학교 | 1km |
이 표를 통해 주변의 주요 시설들을 확인할 수 있습니다. 이러한 다양한 인프라와 함께 서면동문굿모닝힐 아파트의 시세가 상승하는 이유도 쉽게 이해할 수 있습니다.
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아파트 거래 시 유의 사항
부산시 부산진구 부암동 서면동문굿모닝힐 아파트의 거래에 있어 몇 가지 유의해야 할 사항이 있습니다. 아파트 매매 시 무엇보다 거래의 투명성을 확보해야 하며, 중개사와의 충분한 상담이 필수적입니다.
첫째, 반드시 시세 조사를 철저히 해야 합니다. 매물의 가격이 시장 평균가에 비해 낮거나 높은 경우, 그 이유를 꼭 확인해야 합니다. 최근 거래 내역이나 유사 아파트의 매매 사례를 통해 시장 동향을 파악하는 것이 좋습니다.
둘째, 아파트의 상태와 관리비 등도 체크해야 할 중요한 사항입니다. 아파트 외관 및 내부 상태는 가격에 큰 영향을 미치므로, 직접 방문하여 실태를 확인하는 것이 필요합니다. 특히 오래된 아파트일 경우 리모델링 여부 및 관리 상태를 반드시 체크해야 합니다.
셋째, 입주 가능한 날과 계약 조건을 반드시 확인해야 합니다. 계약서에 명시된 사항을 꼼꼼히 확인하고, 궁금한 점은 중개인에게 질문하여 명확한 답변을 받아야 합니다.
| 유의 사항 | 주의 점 |
|---|---|
| 가격 조사 | 시세 비교 필수 |
| 아파트 상태 | 직접 확인 필수 |
| 계약서 확인 | 모든 조건 명확하게 |
이처럼 거래의 안전성을 높이기 위한 준비가 필요합니다. 잘 준비하고 거래에 임하면, 좋은 결과를 얻을 수 있을 것입니다.
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결론
부산시 부산진구 부암동 서면동문굿모닝힐 아파트는 2024년 12월 시세가 상승할 것으로 예상되며, 많은 거주자와 투자자들에게 특히 매력적입니다. 우수한 지역 특성과 인프라, 그리고 합리적인 가격대가 조화를 이루고 있습니다. 따라서 서면동문굿모닝힐 아파트에 관심 있는 분들은 시장 동향을 면밀히 살펴보며, 적절한 시점과 조건에서 거래를 고려하는 것이 좋습니다.
미래의 주거지를 결정하는 것은 큰 선택이므로, 정보에 기반한 현명한 판단이 필요합니다. 그리고 중요하게 여겨지는 것은 충분한 리서치를 통해 여러분의 선택이 성공으로 이어지길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 서면동문굿모닝힐 아파트는 언제부터 거래가 시작되나요?
서면동문굿모닝힐 아파트는 준공된 2011년부터 거래가 이루어졌으며, 연도별 시세는 꾸준히 증가해왔습니다.
2. 이 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
현재 서면동문굿모닝힐의 평균 매매가는 5억 원에서 6억 원 사이입니다.
3. 주변 인프라와 관리비는 어떤가요?
서면동문굿모닝힐 아파트는 상업시설이 밀집해 있어 생활이 편리하며, 관리비는 일반적인 수준입니다.
4. 아파트 거래 시 어떤 점을 유의해야 하나요?
가격 조사, 아파트 상태 점검, 계약서 확인이 중요합니다. 모든 조건을 명확히 하고, 의문사항은 중개인에게 질문하세요.
5. 향후 시세 전망은 어떻게 되나요?
향후 시세는 긍정적인 상승세가 지속될 것으로 보이며, 좋은 투자처로 평가받고 있습니다.
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