부산시 남구 대연동 삼성(649) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 남구 대연동 삼성(649) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 깊이 있게 탐구해보겠습니다. 이 단지는 1996년에 지어진 29년 된 아파트로, 총 499세대의 규모를 가지고 있으며, 용적률 336%와 건폐율 20%로 관리되고 있습니다. 다음 섹션에서는 거래 유형별 상세한 시세 정보를 제공하고, 시세 변화에 영향을 미치는 여러 요소를 분석하겠습니다.
시세 변화의 배경
부산시 남구 대연동 삼성(649) 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 우선, 부산 지역의 부동산 시장 전반의 흐름이 중요한 변수입니다. 경제 성장, 인구 흐름, 정부의 주택 정책 등은 모두 이 아파트의 시세에 직접적인 영향을 미치는 요인들입니다.
경제적 요인
경제적 요인은 단순히 짧은 기간 동안의 시세 변화 느낌보다 더 깊은 분석이 필요합니다. 가령, 부산 지역의 경제 성장이 지속됨에 따라 실업률이 낮아지고, 사람들이 안정된 소득을 얻게 되면 주택 구매력이 증가합니다. 이는 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
아래의 표는 부산 지역의 경제 지표와 시세 변화를 요약한 것입니다.
| 지표 | 2023년 3분기 | 2024년 3분기 | 변화율 |
|---|---|---|---|
| GDP 성장률 | 2.5% | 3.0% | +0.5% |
| 실업률 | 4.0% | 3.7% | -0.3% |
| 평균 소득 증가 | 5,500,000원 | 5,900,000원 | +400,000원 |
이 표를 보면, 부산 지역의 경제 지표가 개선되고 있음을 알 수 있으며, 시세는 이러한 경제적 여건에 따라 점진적으로 상승하는 경향을 보일 것으로 예상됩니다.
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시장의 반응
부산시 남구 대연동 삼성(649) 아파트의 실거래가를 살펴보면, 최근 몇 개월 사이에 매매가가 상승하며 착한 가격으로 불리는 매물이 빠르게 거래되고 있다는 점이 주목할 만합니다. 주택 공급이 한정된 상황에서 수요가 높아지면, 이 같은 현상이 나타날 수 있습니다.
거래 사례 분석
아래의 표는 최근 삼성(649) 아파트의 거래 사례를 정리한 것입니다.
| 동 | 거래 유형 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(억 원) | 매물 안내 |
|---|---|---|---|---|---|
| 103동 | 매매 | 82.17 | 20 | 2.0 | 집주인확인 |
| 103동 | 매매 | 82.17 | 10 | 1.95 | 착한가격 급매 |
| 102동 | 매매 | 104.59 | 24 | 3.2 | 뒷 베란다 뻥 뚫린 |
| 103동 | 매매 | 104.59 | 9 | 3.2 | 올 수리 |
실제로 거래가 지속적으로 이루어지는 가운데, 투자자들이 선호하는 매물에 대한 수요가 높아지고 있는 것이 보입니다.
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아파트의 특성 및 가치는
삼성(649) 아파트는 다양한 변수를 고려할 때, 경제적 가치를 유지할 수 있는 요인을 많이 가지고 있습니다. 예를 들어, 초,중,고등학교 및 대학교와의 근접성과 인근 공원의 존재는 큰 장점으로 작용합니다. 이러한 요소들은 입주자들에게 안정적인 생활 환경을 제공하고, 결과적으로는 시세에 긍정적인 영향을 미치는 요인으로 작용하고 있습니다.
커뮤니티 및 편의시설
삼성(649) 아파트 주변에는 다양한 편의시설과 커뮤니티 공간들이 마련되어 있습니다. 커뮤니티 시설은 주민들 간의 교류를 증진시키며, 이는 생활의 질을 향상시킬 수 있습니다. 예를 들어, 인근에는 다양한 카페, 식당, 마트 및 병원이 위치해 있습니다.
아래의 표는 삼성(649) 아파트의 주변 편의시설 목록입니다.
| 시설명 | 종류 | 거리 |
|---|---|---|
| 대연도서관 | 도서관 | 0.5km |
| 대연초등학교 | 초등학교 | 0.3km |
| 대연중학교 | 중학교 | 0.6km |
| 대연고등학교 | 고등학교 | 1km |
| 강서구청 | 행정시설 | 2.5km |
편의시설과 교육기관의 분포는 가족 단위의 세대가 선호하는 아파트 선택 기준 중 하나입니다. 이는 안정적인 거주 환경을 제공할 뿐 아니라, 재판매나 전세 시장에서도 유리한 조건을 만들어줍니다.
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결론
부산시 남구 대연동 삼성(649) 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 경제적, 사회적, 환경적 요인에 의해 긍정적인 추세를 보일 것으로 예상됩니다. 매매가가 점진적으로 오르면서도, 여전히 상대적으로 적당한 가격대를 유지하고 있어 투자자들과 주거용으로 모두에게 매력적인 옵션이 될 것입니다. 그러므로 이 지역의 부동산 시장에 관심이 있는 분들은 이를 적극적으로 고려하여 최선의 선택을 할 수 있도록 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 부산시 남구 대연동 삼성(649) 아파트는 어떤 규모인가요?
답변1: 삼성(649) 아파트는 총 499세대의 규모를 가진 아파트입니다. 1996년에 건축된 이 아파트는 주거환경이 양호하며, 학군과의 근접성으로 인기가 많습니다.
Q2: 시세는 언제 발표되나요?
답변2: 시세는 매월 변동이 있으며, 실거래가 기준으로 제공됩니다. 특히 연말이나 연초에는 거래량이 많아 시세 변화가 크기 때문에 주의가 필요합니다.
Q3: 이 지역의 미래 시세는 어떻게 전망되나요?
답변3: 경제적 요인과 지역 개발 상황에 따라 긍정적으로 전망되고 있습니다. 주변 인프라의 확장과 교육기관과의 근접성은 시세 상승 요인이 될 것입니다.
Q4: 전세는 가능하나요?
답변4: 현재 삼성(649) 아파트에서 전세 매물은 없는 상황입니다. 그러나 지속적으로 시장이 변화하므로, 전세 매물 등록 여부는 틈틈이 모니터링할 필요가 있습니다.
부산 남구 대연동 삼성 아파트 시세 분석(649)와 전망
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부산 남구 대연동 삼성 아파트 시세 분석(649)와 전망