부산시 남구 감만동 감만현대1차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 남구 감만동의 감만현대1차 아파트는 2024년 12월 현재 부동산 시장에서 큰 관심을 받고 있습니다. 이 아파트 단지가 위치한 남구는 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 사람들에게 선호되고 있으며, 최근 시세 상승이 지속되고 있는 추세입니다. 이번 블로그 포스트에서는 2024년 12월의 감만현대1차 아파트의 시세와 그 주요 특징에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
감만현대1차 아파트 개요
감만현대1차 아파트는 1996년에 완공된 아파트로, 총 885세대 규모로 운영되고 있습니다. 이 아파트는 용적률 359%, 건폐율 35%를 기록하고 있으며, 고층 건물로서 이 지역에서 높은 위치에 위치합니다. 특히, 아파트의 배치는 일조량과 통풍을 고려하여 설계되었습니다. 주변에 다양한 생활 편의시설과 교육기관이 위치해 있어 가족 단위의 거주자들에게 매우 적합합니다.
아파트의 구조와 타입
아파트 단지 내의 평형은 다양한데, 78.02㎡(59.92평)부터 시작하여 104.49㎡(84.99평)까지 선택할 수 있습니다. 다양한 면적대의 아파트는 각각 다른 구조적인 특징을 가지고 있습니다.
| 동 | 층수 | 가격 | 평형 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102동 | 고층 | 2억 7,000 | 104.49㎡ | 남동향 | 집주인 확인 매물 |
| 104동 | 중층 | 1억 6,000 | 78.02㎡ | 남동향 | 리모델링 완료 |
| 105동 | 저층 | 2억 1,500 | 90.93㎡ | 남서향 | 입주 협의 |
각각의 타입이 가진 매력을 바탕으로 구매자나 임대인들이 선호하는 경향도 다릅니다. 예를 들어, 남향 아파트는 일조량이 많아 여름철에도 상대적으로 시원한 장점이 있습니다.
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시세 동향 분석
2024년 12월 기준으로 감만현대1차 아파트의 시세는 상승세를 이어가고 있으며, 매매와 전세 모두 다양한 시세 변동이 나타나고 있습니다. 특히 1억 2,000만 원에서 2억 8,000만 원에 이르는 매물들이 있으며, 이는 최근 몇 년 간의 부산시의 부동산 시장이 강세를 보인 것과 밀접한 관련이 있습니다.
매매 시세와 전세 시세
아파트의 매매 시세는 지난 한 해 동안 꾸준한 상승세를 보였습니다.
| 거래 유형 | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|
| 매매 | 2억 5,000 | 1억 3,000 |
위의 표와 같이 감만현대1차의 평균 매매가는 2억 5,000만 원, 평균 전세가는 1억 3,000만 원으로 나타났습니다. 이는 지역 경제의 발전과 맞물려 부동산 시장에서의 활발한 거래를 보여주는 지표입니다.
이외에도 감만현대1차 아파트의 월세 가격은 1,000만 원에서 3,000만 원 사이로 다양하며, 가격 대비 입지가 우수한 편이라고 평가됩니다.
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감만동의 미래 전망
부산시 남구 감만동은 최근 도시 개발과 교통 인프라 개선으로 인해 앞으로도 지속적인 가치 상승이 예상됩니다. 앞으로의 개발 계획과 정치적, 경제적 요소들이 시세에 미칠 영향력도 크다고 할 수 있습니다. 감만동은 바다와 인접한 지역이기 때문에 관광 자원 개발이나 주거환경 개선이 이루어진다면, 시세의 상승은 더욱 가속화될 것입니다.
아파트를 둘러싼 사회적 변화
부산시 남구의 감만동은 젊은 층 및 중산층 가족들이 선호하는 지역으로 자리 잡고 있습니다. 주거지로서의 특성뿐 아니라 근처의 학군, 대중교통, 상업시설의 발달로 인해 지속적으로 유입되는 인구가 많아지고 있습니다. 이러한 변화는 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
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결론
부산시 남구 감만동 감만현대1차 아파트는 현재와 미래에 걸쳐 시세 상승 가능성을 가지고 있습니다. 다양한 생활 인프라와 함께 뛰어난 접근성을 제공하는 이 아파트는 주거지로서의 가치가 매우 높습니다. 부동산 투자나 주거지를 찾는 분들께 추천할 만한 곳입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 감만현대1차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
A: 2024년 12월 기준으로 감만현대1차 아파트의 평균 매매가는 약 2억 5,000만 원입니다.
Q: 해당 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?
A: 평균 전세가는 약 1억 3,000만 원으로 평가되고 있습니다.
Q: 만약 제가 투자자로서 이 아파트를 사면 미래 시세는 어떻게 될까요?
A: 현재의 개발 추세와 지역 인프라 개선 상황을 고려할 때, 가치 상승이 예상됩니다. 하지만 지역 경제와 정치적 변화에 따라 달라질 수 있습니다.
Q: 감만현대1차 아파트의 임대 시장은 어떤가요?
A: 감만현대1차는 임대 시장에서도 괜찮은 수익률을 보이고 있으며, 월세는 1,000만 원에서 3,000만 원 가량으로 다양합니다.
부산 남구 감만동 감만현대1차 아파트 시세 현황은?
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