일광자이푸르지오1단지 개요

부산시 기장군 일광읍에 위치한 일광자이푸르지오1단지는 2020년에 완공된 현대적인 아파트 단지로, 총 488세대로 구성되어 있습니다. 이 단지는 용적률이 197%, 건폐율이 17%에 달하며, 주변 환경과의 조화를 이루기 위해 설계되었습니다. 입주 이후 5년이 지난 이 아파트의 시세는 지역 경제와 부동산 시장의 변화를 반영하고 있습니다.

2024년 12월의 시세는 여러 요인에 따라 달라집니다. 예를 들어, 특정 동의 매매가격은 5억 원에서 6억 원 범위로 형성되어 있으며, 이는 해당 지역의 수요와 공급 상태에 따라 영향을 받습니다. 특히 전세와 월세의 시장 가격도 유의미한 변화를 보이고 있습니다. 이는 주거 형태와 거주자 선호도에 따라 달라지며, 가족 단위의 거주자들이 선호하는 3룸 이상의 구조에 대한 수요가 높아지고 있습니다.

테이블: 최근 매매 시세 동향

동	면적 (㎡)	매매가 (원)	전세가 (원)	월세가 (원)
101동	98.48	4억 8,000 ~ 4억 8,500	3억	3,000/110 ~ 3,000/110
102동	110.64	5억 4,000	3억 5천	3,000/120
103동	110.14	5억 4,000 ~ 6억	3억 5천	3,000/120
104동	110.64	5억 5,500	3억 5천	3,000/120
105동	83.89	5억 5,000	3억	3,000/110

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2024년 12월 시세 예측

2024년 12월 시세는 여러 경제적 요소와 시장 전반의 영향에 따라 예측 가능합니다. 현재 금리 수준과 지역 경기에 따라 외부 투자자의 유입 여부가 결정되는데, 부산시 내 특히 기장군은 그린벨트 해제 및 개발 계획으로 인해 주거 수요가 높아질 여지가 큽니다. 특히 일광자이푸르지오1단지는 그 중심에 위치해 있어 수익성 높은 투자처로 주목받고 있습니다.

부산의 부동산 시장은 이전보다 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 이는 일광자이푸르지오1단지의 가격에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 이 지역에 가족 단위로 거주하는 사람들이 많아짐에 따라, 큰 면적의 아파트에 대한 수요 또한 증가할 것으로 보입니다. 예를 들어, 110㎡ 이상의 아파트들은 일반적으로 세대 수요가 더 많아 상대적으로 시세 저항이 강한 모습입니다.

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지역의 인프라와 시세의 관계

부산 기장군 일광읍의 인프라는 아파트 시세에 중대한 영향을 미칩니다. 특히 교육 기관과 교통의 접근성은 가장 중요합니다. 인근에 초, 중학교가 위치하고 있어 자녀 교육을 중시하는 가족에게는 최적의 주거 환경이 됩니다. 그 외에도 상업시설과 의료기관의 밀집 여부가 시세에 영향을 주며, 일광자이푸르지오1단지는 이러한 인프라와의 거리도 잘 조정되어 있어 주거 만족도가 높습니다.

예를 들어, 이 단지에서 가장 가까운 초등학교와 중학교까지의 거리는 도보로 10분 이내입니다. 또한, 부산지하철 1호선이 인근에 위치해 있어 교통 접근성이 매우 용이합니다. 이러한 요인은 장기적인 투자 관점에서도 안정성을 보장하며, 일광자이푸르지오1단지 아파트의 시세가 느리지만 꾸준히 상승세를 보이는 이유이기도 합니다.

테이블: 인프라 시설 현황

시설명	종류	거리 (km)
해빛초등학교	교육 기관	0.5
해양중학교	교육 기관	0.8
일광역	교통	1
기장시장	상업시설	1.5
기장해양관광단지	관광 시설	2

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결론

일광자이푸르지오1단지는 2024년 12월에 걸쳐 시세가 상승할 것으로 보입니다. 지역의 인프라가 뒷받침되고 있으므로 장기적으로 안정적인 투자처임이 분명합니다. 부동산 시장에서의 수요가 지속적으로 증가함에 따라, 입주를 고려하시는 분들께서는 지금이 좋은 시점이 될 수 있습니다.

부산시 기장군 일광읍에서의 생활은 교육, 교통, 그리고 환경적인 측면에서 모두 만족스러운 선택이 될 것입니다. 매매 및 임대 시세는 계속해서 변동할 수 있으므로, 전문가와의 협의를 통해 최적의 결정을 내리시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 일광자이푸르지오1단지의 현재 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 일광자이푸르지오1단지의 평균 매매가는 5억 원에서 6억 원 사이라고 보시면 됩니다. 자료에 따라 변동이 있을 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

Q2: 전세와 월세의 시세 차이는 얼마나 되나요?
답변2: 전세는 3억 원에서 시작하며, 월세는 ~300만 원 내외입니다. 이는 면적 및 위치에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

Q3: 인근 교육 기관의 상황은 어떤가요?
답변3: 일광자이푸르지오1단지에서 가장 가까운 초등학교와 중학교는 도보로 10분 내외의 거리입니다. 가족 단위 거주자에게는 매우 유용한 위치입니다.

Q4: 시세 변동 요인은 무엇인가요?
답변4: 금리 변동, 지역 개발 계획, 인프라 확충 등이 시세에 영향을 미치는 주요 요인들입니다.

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