부산시 부산진구 전포동 서면롯데캐슬스카이 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 전포동 서면롯데캐슬스카이 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세한 분석과 시장 현황을 제공합니다.
서면롯데캐슬스카이 아파트 개요
부산시 부산진구 전포동에 위치한 서면롯데캐슬스카이는 2004년에 준공된 아파트로, 1,395세대를 보유하고 있습니다. 용적률 638%와 건폐율 43%를 갖추고 있어 효율적인 공간 활용도가 강조됩니다. 이 아파트는 부산의 중심지인 서면과 가까운 위치에 자리 잡고 있어, 교통과 생활 편의성이 뛰어난 데에 주목할 필요가 있습니다.
서면롯데캐슬스카이는 다양한 면적과 타입을 제공하여, 다양한 주거 형태를 원하는 수요자들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다. 이 아파트는 특히 가구 수와 면적의 다양성이 뛰어나며, 이전에는 높은 시세 상승률을 기록한 바 있습니다. 최근 시세 변동 현황을 살펴보며, 2024년 12월의 시세 전망을 분석해보겠습니다.
| 매물 동 | 면적(㎡) | 매매가(원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 129.09 | 6억 7,000 | 19/25 | 남향 |
| 103동 | 148.96 | 7억 ~ 7억 1,000 | 27/35 | 남향 |
| 104동 | 78.49 | 3억 1,000 | 11/25 | 서향 |
| 106동 | 81.18 | 4억 5,500 ~ 4억 6,000 | 32/38 | 북동향 |
| 108동 | 97.3 | 5억 3,000 | 27/38 | 남서향 |
이 표에서 보듯이 서면롯데캐슬스카이의 아파트 매매가는 다양하게 형성되어 있으며, 특히 가격 대에 따라 선호되는 동이 존재합니다. 예를 들어, 101동의 남향 아파트는 더 높은 가격대를 유지하는 경향이 있으며, 이는 일조량이나 전망 때문인지도 모르겠습니다.
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 현재, 서면롯데캐슬스카이 아파트의 시세는 분명히 상승세를 보이고 있습니다. 이는 부산 지역 부동산 시장 전반에 걸쳐 나타나는 경향과 일치합니다. 지속적인 인구 유입과 함께 이주 수요가 증가하고 있으며, 그로 인해 주택 수요는 더욱 늘어나고 있는 상황입니다.
부산 진구 지역은 교육, 상업, 교통이 절묘하게 결합된 지리적 이점을 지니고 있으며, 특히 서면 지역은 부산의 금융, 상업 중심지로써 강력한 위치를 차지하고 있습니다. 이런 배경은 서면롯데캐슬스카이 아파트와 같은 도심 아파트의 매력을 더욱 높이고 있습니다.
| 매물 동 | 최근 시세 변동 | 매매가(원) | 전세가(원) |
|---|---|---|---|
| 101동 | – | 6억 7,000 | 4억 2,000 |
| 103동 | +2% | 7억 ~ 7억 1,000 | 4억 2,000 |
| 104동 | +1.5% | 3억 1,000 | 1억 7,000 |
| 106동 | +3% | 4억 5,500 ~ 4억 6,000 | – |
| 108동 | +4% | 5억 3,000 | – |
위 표를 참고하면, 최근 몇 년간 서면롯데캐슬스카이 아파트의 시세가 전체적으로 안정적인 상승세를 보이고 있음을 알 수 있습니다. 매물에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 괄목할 만한 상승폭을 보이고 있다는 점에서 주목할 필요가 있습니다.
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아파트의 투자 가치
서면롯데캐슬스카이 아파트는 입지 조건이나 생활 편의성뿐만 아니라, 안정적인 투자처로서의 매력도 가지고 있습니다. 특히 2024년 12월 시세 상승 전망을 감안할 때, 해당 아파트는 장기 투자를 고려하는 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.
부산시의 주택 시장은 비교적 변동성이 적고, 현재 시세가 상승세를 타고 있다는 점에서 안정적인 자산 형성을 기대할 수 있습니다. 또한, 서면 지역 내의 대규모 개발 호재나 외부 요인이 발생할 경우, 시세는 더욱 급등할 가능성이 있으며 이는 투자자들이 선호하는 요소입니다.
| 투자 요소 | 설명 |
|---|---|
| 인구 유입 | 도심 지역으로의 이주 증가 |
| 상업적 발전 | 지속적인 상업적 공간 확장 |
| 교통 인프라 개선 | 지하철 및 버스 노선 확장 |
| 교육 시설 | 명문 학군의 접근성 |
투자 요소를 고려할 때, 부산 진구 전포동의 서면롯데캐슬스카이 아파트는 믿을 수 있는 투자처로 여러분에게 다가올 수 있습니다.
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결론
부산시 부산진구 전포동의 서면롯데캐슬스카이 아파트는 교통과 생활 편의성, 교육 시설의 가까움 덕분에 상당히 매력적인 단지입니다. 2024년 12월 시세가 긍정적인 추세를 보이고 있는 만큼, 매수나 투자를 고려하는 분들께 적극 권장합니다.
끝으로, 서면롯데캐슬스카이는 중장기적 투자 가치가 높고, 전망이 밝은 아파트 단지로 자리 잡을 것입니다. 이러한 점들을 바탕으로, 여러분도 좋은 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 서면롯데캐슬스카이 아파트의 매매가는 얼마나 하나요?
2024년 12월 현재, 매매가는 동에 따라 다르지만, 약 2억 9천만 원에서 8억 원 이상까지 다양합니다.
2. 전세는 어떻게 되나요?
전세가는 아파트 면적에 따라 다르며, 최대 4억 원까지 거래되고 있습니다.
3. 서면롯데캐슬스카이의 위치 장점은?
부산의 중심지에 가까워 교통 및 생활 편의성이 뛰어나며, 다양한 상업시설과 교육기관 가까이에 있습니다.
4. 투자를 고려할 만한 이유는?
부산 진구 지역의 안정적인 인구 유입 및 상업적 발전이 기대되며, 시세 상승 잠재력이 높습니다.
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