부산시 연제구 연산동 반도보라 아파트 2024년 12월 시세
부산시 연제구 연산동 반도보라 아파트의 2024년 12월 시세를 다루며, 매매 및 전세 정보와 가격 변동을 포함합니다.
1. 연산동 반도보라 아파트 개요
부산시 연제구 연산동은 부산의 중심에서 위치한 지역으로, 교통과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 많은 이들이 선호하는 곳 중 하나입니다. 이 지역의 대표적인 아파트 단지 중 하나인 반도보라 아파트는 2000년에 완공되었으며, 25년의 역사를 지니고 있습니다. 총 294세대로 상당히 규모가 큰 아파트 단지입니다.
반도보라 아파트는 용적률이 302%로, 세대당 면적이 넉넉한 편입니다. 건폐율은 21%로, 충분한 조경과 여유 있는 공간이 확보되어 있습니다. 이 외에도 연산동은 상업시설 및 학군이 잘 발달해 있어 어린이를 둔 가정에 적합한 환경을 제공합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 294세대 |
| 완공연도 | 2000년 |
| 용적률 | 302% |
| 건폐율 | 21% |
| 주차공간 | 충분한 주차 공간 보유 |
이곳은 특히 지하철 노선과의 접근성이 뛰어난데, 전철연산역과의 근접성 덕분에 직장인들도 많이 거주하는 지역입니다. 이와 같은 다양한 이유로 연산동 반도보라는 지속적으로 높은 시세를 유지하고 있으며, 앞으로도 그 성장 가능성이 큽니다.
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2. 반도보라 아파트 시세 동향
2024년 12월 부산시 연제구 연산동 반도보라 아파트의 시세는 매매 및 전세에서 상당히 큰 변동을 보이고 있습니다. 매매의 경우, 1층과 25층 등층에서 가격 차이가 커 보이며, 일반적으로 높은 층일수록 가격이 증가하는 경향을 보입니다. 주요 매물 가격은 약 3억 7,000만 원에서 6억 9,000만 원에 이릅니다.
먼저, 101동의 경우 매매가가 최근 4억 2,000만 원에서 4억 5,000만 원 사이에 형성되어 있으며, 102동은 더 넓은 면적(131.93㎡)을 자랑하며 6억에서 6억 5,000만 원으로 가격이 책정되어 있습니다. 가격 차이가 나는 이유는 단순히 면적뿐만 아니라, 동향과 내부 인테리어 수준에 따라서도 크게 좌우되기 때문에 자세한 비교 분석이 필요합니다.
| 동 | 면적 | 매매가 (만원) | 전세가 (만원) |
|---|---|---|---|
| 101동 | 108.59㎡ | 3억 7,000 ~ 4억 5,000 | 2억 6,000 |
| 102동 | 131.93㎡ | 6억 ~ 6억 5,000 | – |
아파트 가격이 급변하는 요인으로는 다양한 외부 환경이 영향을 미친다는 것을 알아야 합니다. 예를 들면 주택 대책이나 금리에 따라 대출이 어려워질 경우 수요가 줄어들 오히려 가격이 하락할 수 있습니다. 반면, 지역 개발 소식이나 재개발 이슈가 있으면 수요는 증가하고 결과적으로 가격이 상승하는 악순환을 겪게 됩니다.
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3. 2024년으로 전망하는 반도보라 아파트 시세
2024년의 부산시 연제구 연산동 반도보라 아파트 시세는 안정적인 상승세를 유지할 것으로 보입니다. 이는 주변 인프라의 발전과 도시 발전 계획 등이 결합해 이루어진 결과입니다. 특히, 지하철 연산역과의 근접성으로 인해 패밀리형 아파트에 대한 지속적인 수요가 이어질 것입니다.
추가적으로, 연산동 지역은 학군이 좋고 생활 편의시설이 충실해 주거지로써의 매력을 높이고 있습니다. 예를 들어, 연산초등학교와 연산중학교는 도보로 이동 가능한 거리로, 어린 자녀를 둔 가정들에게 특히 환영받고 있습니다.
| 전망 내용 | 2024년 전망 |
|---|---|
| 트렌드 | 안정적인 상승세 |
| 인프라 | 지속적인 개발 계획 |
| 수요 | 높은 수준 유지 |
이에 따라 아파트와 같은 비주거부동산 시장에 대한 투자가 유망할 것으로 예상됩니다. 이러한 요소들이 결합되어, 반도보라 아파트는 매력적인 투자처로 떠오를 것입니다.
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결론
부산시 연제구 연산동 반도보라 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 요소에 의해 영향 받고 있으며, 앞으로의 성장 가능성 또한 매우 높습니다. 매매 및 전세 시장의 활발함은 이 지역의 인프라와 생활환경이 개선됨에 따라 더욱 더 지속될 것입니다. 만약 여러분이 안정적인 주거지 또는 투자처를 찾고 있다면, 반도보라 아파트는 충분히 검토해볼 만한 옵션이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 반도보라 아파트의 최신 시세는 얼마인가요?
현재 반도보라 아파트의 매매가는 약 3억 7,000만 원에서 6억 9,000만 원 사이입니다.
2. 전세로 구할 수 있는 곳은 있나요?
연산동 반도보라 아파트의 전세가는 약 2억 6,000만 원으로 구할 수 있는 매물이 있습니다.
3. 이 아파트 단지의 주요 특징은 무엇인가요?
반도보라 아파트는 좋은 위치와 다양한 생활 편의 시설을 갖추고 있으며, 가까운 지하철 연산역으로 출퇴근이 용이합니다.
부산시 연제구 연산동 반도보라 아파트 시세 분석과 전망
부산시 연제구 연산동 반도보라 아파트 시세 분석과 전망
부산시 연제구 연산동 반도보라 아파트 시세 분석과 전망