부산시 수영구 남천동 정원센텀뷰남천(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 수영구 남천동에 위치한 정원센텀뷰남천(주상복합) 아파트는 2024년 12월 시세에 많은 이목을 집중시키고 있습니다. 이 아파트는 입주 후 2019년부터 현재까지 다양한 생활 인프라와 더불어 환경이 우수하여 많은 인기와 관심을 받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 이 아파트의 시세 및 시장 동향을 깊이 있게 분석해보겠습니다.
1. 정원센텀뷰남천(주상복합) 아파트 개요
정원센텀뷰남천(주상복합)은 수영구 남천동에 위치한 고급 주상복합 아파트로, 99세대 규모의 대단지입니다. 이 아파트는 2019년 4월에 준공되어 현재 6년차를 맞고 있습니다. 용적률은 593%, 건폐율은 58%로 설정되어 있어 고밀도 주거 환경을 만들어줍니다.
아파트의 특장점은 주상복합 아파트라는 점이고, 이로 인해 생활 편의시설이 함께 조성되어 다양한 쇼핑 및 생활 편의 시설을 저렴한 가격에 이용할 수 있다는 것입니다. 여기서 제공되는 시설에는 헬스장, 커뮤니티 센터, 어린이 놀이터가 있으며, 이러한 커뮤니티 시설은 주민들에게 소통의 장을 제공합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 99세대 |
| 준공 년도 | 2019년 4월 |
| 용적률 | 593% |
| 건폐율 | 58% |
이 아파트는 부산에서 중요한 위치인 금련산역과의 근접성 덕분에 교통이 편리합니다. 이러한 위치적 장점은 서울과 부산 간의 지하철 연결성 덕분으로 인해 많은 거주자들에게 높은 이동 편의성을 제공합니다.
또한, 대중교통 접근이 용이하여 부산의 주요 거점인 서면, 광안리, 해운대와의 연결이 잘 되어 있어 거주자들에게 더욱 매력적인 선택지가 됩니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 시세는 여러 거래 유형에 따라 상이하지만, 매매 시세를 중심으로 살펴보겠습니다. 현재 시세는 대체로 3억 7천 500만원에서 5억 3천만원 사이에서 형성되고 있으며, 면적은 대체로 85.4㎡에서 107.48㎡ 사이입니다.
| 세대 유형 | 시세 범위 | 면적 |
|---|---|---|
| 매매 | 3억 7,500만원 ~ 5억 3,000만원 | 85.4㎡ ~ 107.48㎡ |
| 전세 | – | – |
| 월세 | 5,000원 / 120 | 88.83㎡ |
가장 최근의 거래 내역을 보면, 2024년 12월 26일자 자료에 따르면 88.83㎡ 매물의 시세가 4억 5,000만원으로 등록되었습니다. 이는 다른 매물과 비교했을 때 실거래가가 고무적인 수치로 평가받고 있습니다.
또한 주목할 점은 금련산과 광안대교 조망을 갖춘 아파트의 경우, 매매가가 더욱 높게 형성되며, 뷰에 따라 가격이 약간의 차이를 보일 수 있습니다. 이런 다양한 패턴이 시세 형성에 긍정적인 영향을 주고 있습니다.
정원센텀뷰남천의 시세는 주거 지역의 경향과 밀접하게 연관되어 있으며, 통상적으로 실거래가가 상승세를 보일 때는 지역 밸류에이션에 대한 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.
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3. 다양한 거래 형식 및 전망
정원센텀뷰남천(주상복합) 아파트는 매매 외에도 월세, 전세 거래가 이루어지고 있습니다. 특히 현재 88.83㎡의 월세 매물은 월 5,000원의 입주가격이 책정되어 인기리에 거래되고 있습니다. 이런 현상은 상대적으로 저렴한 임대료와 주거 편의를 동시에 잡을 수 있기 때문입니다.
| 거래 유형 | 가격 대역 | 세대 수 |
|---|---|---|
| 매매 | 3억 7,500만원 ~ 5억 3,000만원 | 1~3개 |
| 전세 | – | 0 |
| 월세 | 월 5,000원 / 120 | 1개 |
이 아파트의 시세는 앞으로도 상승할 가능성이 높습니다. 부산 지역의 아파트 시장이 꾸준히 발전하고 있으며, 특히 신축 아파트의 경우 가격이 상승하는 추세이기 때문입니다. 따라서 장기적인 투자로 보기에도 적합한 물건이 될 것입니다.
거주 희망자들이나 투자자들에게는 정원센텀뷰남천(주상복합)의 거래 시세와 시장 동향을 주의 깊게 살펴보고 중요 정보를 확보하는 것이 필요합니다. 특히, 연말에는 자산 가치가 중요한 시점으로, 원하는 거래 유형에 따라 적절한 타이밍을 잡는 것이 중요합니다.
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결론 및 행동 촉구
부산시 수영구 남천동 정원센텀뷰남천(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세를 분석해본 결과, 매매 및 월세는 안정적인 수요와 공급의 원칙 아래 저변의 성장성을 보이고 있습니다. 다가오는 2024년은 부산 부동산 시장 내에서 주요한 기로에 설 것으로 예상되므로, 적절한 타이밍을 통해 이 아파트의 매매 또는 임대를 고려하는 것이 바람직하다고 할 수 있습니다.
자신의 투자 스타일과 생활 방식을 고려하여 저렴한 가격에 안정적인 선택을 할 수 있도록 기회를 잡는 것이 중요합니다. 더불어 부동산 관련 정보를 수집하여 투자 결정을 내리는 데 필요한 자료를 확보하는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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정원센텀뷰남천 아파트의 전세는 가능한가요?
전세 매물은 현재 없습니다. 하지만 매매 및 월세 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. -
아파트의 특징은 무엇인가요?
이 아파트는 고급 주상복합 아파트로, 상업 시설이 함께 운용되어 생활에 많은 편의성을 제공합니다. -
향후 시세 전망은 어떠한가요?
각종 개발 계획과 부산의 부동산 시장 동향을 고려할 때, 시세는 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. -
구체적인 입주 날짜는 언제인가요?
정원센텀뷰남천 아파트는 2019년 준공 이후 입주를 시작했으며, 각 세대의 개별 거래에 따라 입주 가능 날짜는 달라질 수 있습니다. -
주변 편의시설은 어떤 것이 있는가요?
금련산역과 가까워 교통이 편리하며, 근처에 여러 쇼핑몰과 식당, 시장 등이 있어 생활에 편리합니다.
부산시 수영구 남천동 정원센텀뷰남천 아파트 시세 분석
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