부산시 사상구 모라동 협성 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사상구 모라동 협성 아파트 2024년 12월 시세를 상세히 분석합니다. 매매 및 전세 정보, 시세 변동 요인 등을 안내드립니다.
부산시 사상구 모라동 협성 아파트 개요
부산시 사상구 모라동에 위치한 협성 아파트는 1989년에 건설되어 현재 36년 차에 접어듭니다. 이 단지는 총 174세대로 구성되어 있으며, 입주민들에게 편안한 생활환경과 다양한 편의시설을 제공합니다. 2024년 12월 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 이러한 요인에는 주변 인프라 개발, 정부 정책 및 경제적 변화가 포함됩니다. 이 글에서는 이러한 시세 변화의 배경을 자세히 분석해보겠습니다.
이번 포스팅은 향후 아파트 매매 또는 전세를 고려하는 분들에게 유용한 자료가 될 것입니다. 시세는 지역 부동산 시장의 흐름을 좋게 반영하므로 이를 통해 향후 시장의 방향성을 예측할 수 있습니다. 특히 모라동은 교통이 편리하고 교육 시설이 가까워 많은 사람들이 선호하는 지역입니다.
첫 번째 섹션에서는 2024년 12월에 예상되는 아파트 시세를 살펴보겠습니다. 최근 몇 년간의 가격 변동 추세, 인기 매물이 어떤 것들이었는지를 데이터로 명확히 정리하여 제시하겠습니다.
| 거래유형 | 시세 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 5,000 | 81.53 | 저층 | 동향 |
| 매매 | 1억 1,000 | 81.53 | 저층 | 동향 |
| 매매 | 1억 4,000 | 98.3 | 고층 | 서향 |
| 매매 | 9,000 ~ 9,500 | 77.51 | 중층 | 동향 |
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2024년 12월 시세 동향
2024년 12월의 부산시 사상구 모라동 협성 아파트 시세는 최근 몇 년에 비해 다소 안정세를 보일 것으로 보입니다. 특히 매매 가격은 1억 2,000에서 1억 5,000 원 사이에서 형성될 것으로 예상되며, 일부 평형대는 더욱 상승할 가능성이 있습니다. 이는 아파트의 전반적인 수요가 여전히 높고, 안정적인 생활 환경을 제공하는 입지적 특성 때문입니다.
최근 몇 년간의 통계를 분석해보면, 이 지역은 특징적으로 매매가의 증가가 두드러졌습니다. 특히, 2023년부터 이어진 부동산 시장의 불확실성 속에서도 협성 아파트는 상대적으로 높은 거래량을 기록하고 있습니다. 이는 이 지역이 여전히 많은 사람들에게 매력적인 주거지로 인식되고 있기 때문입니다.
다음으로, 동향에 대한 소폭 감소가 있을 것으로 짐작되며, 이는 전국적으로 부동산 가격 상승세가 주춤해지고 있는 영향이 큽니다. 특히 정부의 부동산 규제 정책과금리가 높은 상태로 지속되는 경우 시세에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다. 그러나 여전히 라이프스타일에 맞는 적절한 가격대의 매물은 존재하므로, 시장의 트렌드에 맞춰 알맞은 선택이 이루어져야 합니다.
| 월별 시세 변동 | 2023년 소속 | 2023년 하반기 | 2024년 초기 | 2024년 12월 |
|---|---|---|---|---|
| 평균 매매가 | 1억 2,500 | 1억 3,000 | 1억 4,000 | 1억 4,500 |
| 평균 전세가 | 6,000 | 6,500 | 7,000 | 7,200 |
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시세 변화의 주요 요인
지역 개발 계획은 아파트 가격에 결정적인 영향을 미칩니다. 예를 들어, 사상구 내 대규모 아파트 단지가 개발될 경우 해당 지역의 주거 인구가 증가할 수 있습니다. 이는 협성 아파트의 수요를 높이고, 자산 가치를 상승시키는 효과가 있을 것입니다. 반대로, 인근 지역에 부정적 요인이 발생할 경우 가격에 악영향을 미칠 수 있습니다.
또한, 교통 인프라 개선도 중요합니다. 부산시는 교통망을 지속적으로 개선하고 있으며, 이러한 변화는 지역 거주자들에게 더 나은 이동성 및 접근성을 제공합니다. 특히 협성 아파트는 역세권에 있어 이러한 변화의 혜택을 먼저 누릴 수 있는 지역입니다.
| 인프라 변화 | 예상 영향 |
|---|---|
| 새로운 지하철 노선 연장 | 접근성 향상, 주택 수요 증가 |
| 학교 및 교육 시설 개선 | 주거 선호도 증가 |
| 상업시설 개발 | 지역 경제 활성화, 월세 상승 |
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매매 및 전세 정보
협성 아파트의 최근 매매 정보와 전세 정보는 다음과 같습니다. 매각 시 가격은 물론, 지역 내 전세와 매매의 비율을 살펴볼 수 있습니다. 2024년 현재 협성 아파트의 매매가 중 최고가는 1억 5,000이며, 가장 낮은 가격은 9,000으로 확인되었습니다. 이러한 가격 차이는 각 매물의 상태나 위치, 층수에 따라 달라지기 때문입니다.
예를 들어, 협성 1동의 특정 매물은 98.3㎡ 면적에 대해 1억 4,000으로 거래되었으며, 특히 리모델링이 된 매물들만도 적지 않게 공급되고 있습니다. 이는 소비자들로 하여금 새 아파트에 가까운 주거 환경을 원하기 때문이며, 이처럼 리모델링이 완료된 매물들은 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
| 매물 구분 | 면적(㎡) | 시세 | 특이 사항 |
|---|---|---|---|
| 협성 1동 | 98.3 | 1억 4,000 | 리모델링 완료 |
| 협성 2동 | 81.53 | 1억 1,000 | 저층, 깨끗한 상태 |
| 협성 3동 | 77.51 | 1억 500 | 상태 양호 |
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결론
부산시 사상구 모라동 협성 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다. 지역 개발과 인프라 개선은 긍정적인 요인으로 작용하고, 반면 부동산 시장 전반의 영향은 조금 더 부정적일 수 있습니다. 이처럼 시장 상황을 지속적으로 모니터링하면서, 아파트 구매나 전세를 고려하시는 분들은 주의 깊게 시장을 파악하는 것이 필요합니다.
결국 부동산 시장은 개인의 결정에 따라 큰 변화를 가져올 수 있으므로, 충분한 정보를 바탕으로 현명한 선택을 하시길 바랍니다. 앞으로도 추가적인 정보가 필요하시다면 시장 동향에 대한 업데이트를 확인하시고, 필요 시 전문가의 상담을 받는 것도 좋은 방법입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 협성 아파트의 매매 시세는 현재 어떤가요?
답변1: 2024년 12월 협성 아파트의 매매 시세는 약 1억 2,000에서 1억 5,000 원 사이입니다.
Q2: 협성 아파트의 전세 가격은 어떻게 되나요?
답변2: 전세 가격은 최근 7,000원에서 7,200원 사이에 형성되어 있습니다.
Q3: 어떤 요소가 협성 아파트 시세에 영향을 미치나요?
답변3: 주로 지역 개발 계획, 교통 인프라, 경제적 요인, 시장 수요와 공급 등이 주요 요인입니다.
Q4: 협성 아파트 주변 인프라는 어떤가요?
답변4: 협성 아파트는 교육시설, 의료기관, 상업시설이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q5: 협성 아파트를 매매할 때 주의해야 할 점은?
답변5: 매물의 상태 및 거래 안전성을 체크하고, 지역 개발 동향을 꼼꼼히 살펴야 합니다.
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