부산시 금정구 부곡동 해피투모로우(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구에 위치한 해피투모로우(주상복합) 아파트는 2024년 12월 현재 시세가 주목받고 있습니다. 이 아파트는 102세대로 구성되어 있으며, 2009년에 지어진 이후.
해피투모로우 아파트 개요
해피투모로우(주상복합) 아파트는 부산시 금정구 부곡동에 위치하고 있으며, 2009년 10월에 준공되었습니다. 이 아파트는 용적률 1046%와 건폐율 84%로, 여러 세대가 함께 거주할 수 있는 구조입니다. 현재 총 102세대가 있으며, 이 중 8세대는 매매 가능한 상태입니다. 전세는 1세대, 월세는 1세대가 등록되어 있습니다. 이러한 정보는 부산시 금정구 부곡동 해피투모로우 아파트 시세를 예측하는 데 중요한 요소입니다.
부곡동은 부산대학교와 가까운 지역으로, 주거지로써의 가치를 높이고 있습니다. 이곳의 교육적 환기와 문화체험은 이 아파트의 주요 장점 중 하나입니다. 예를 들어, 부산대학교 주변에는 다양한 카페와 레스토랑이 자리잡고 있어 대학생 및 젊은 층의 유입이 많습니다. 이로 인해 인구 밀도가 증가하면서 아파트의 가치 또한 상승하고 있습니다.
| 연도 | 평균 시세 (매매) | 평균 시세 (전세) | 평균 시세 (월세) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 3억 6천만원 | 2억 3천만원 | 1억 80만원 |
| 2024 | 3억 8천만원 | 2억 5천만원 | 1억 80만원 |
위 표에서 보듯이, 해피투모로우 아파트의 시세는 점진적으로 상승하는 추세에 있습니다. 이는 부곡동 지역의 인프라 개발과 맞물려 있으며, 2024년에는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.
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2024년 매매 시세 분석
2024년 12월 해피투모로우(주상복합) 아파트의 매매 시세는 약 3억 3,500만원에서 4억 8,000만원으로 다양합니다. 평균 시세는 약 3억 6,000만원에서 3억 7,500만원 사이로 전망되고 있으며, 이는 최근 몇 년 간의 아파트 가격 상승과 직결되고 있습니다.
특히, 위쪽 동향에 위치한 고층 아파트가 인기 있으며, 그 이유는 시원한 전망과 더불어 소음 차단의 효과가 큰 것입니다. 또한, 아래층에 비해 관리비가 상대적으로 저렴하게 책정되는 경향 때문에 많은 세대가 높은 층을 선호합니다. 실제로 19층의 매매 시세는 3억 7,500만원으로 평가되었으며, 이는 최근 들어 가장 높은 가격입니다.
| 세대 유형 | 면적 (㎡) | 층수 | 시세 |
|---|---|---|---|
| A1 | 106.67 | 고층 | 3억 7,000만원 |
| A2 | 106.67 | 저층 | 3억 5,200만원~3억 6,000만원 |
| B | 139.02 | 고층 | 4억 8,000만원 |
이 표는 각각의 세대 유형에 따른 시세를 명확히 보여줍니다. 고층 세대의 시세가 특히 높다는 점이 눈에 띄며, 이는 많은 사람들이 탁 트인 전망을 선호한다는 것을 반영합니다.
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전세 및 월세 시세 전망
2024년 12월 해피투모로우 아파트의 전세 및 월세 시세도 중요한 관심사로 떠오르고 있습니다. 현재 전세 시세는 약 2억 5,000만원이며, 월세는 1억 80만원으로 기록되고 있습니다. 이러한 수치는 부산 부동산 시장의 흐름을 반영하고 있으며, 대체로 안정적인 시세를 유지하고 있습니다.
특히, 부산대학교와의 근접성 덕분에 젊은 층과 학생들이 많은 지역으로 평가받고 있습니다. 이로 인해 버스나 지하철 등 대중교통의 이용이 용이하다는 점도 장점으로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 부산대학교와의 거리 덕분에 학생들을 대상으로 한 전세 및 월세의 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다.
| 거래 유형 | 면적 (㎡) | 시세 |
|---|---|---|
| 전세 | 106.67 | 2억 5,000만원 |
| 월세 | 139.02 | 1억 80만원 |
위 표는 전세와 월세의 시세를 비교할 수 있도록 돕습니다. 현재 전세는 안정적인 가격대에 유지되고 있으며, 월세는 상대적으로 높은 시세를 기록하고 있습니다.
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결론
부산시 금정구 부곡동 해피투모로우(주상복합) 아파트는 2024년 12월에도 꾸준히 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 매매 시세는 안정적으로 올라가고 있으며, 전세와 월세 시세 또한 안정적인 수준을 유지하고 있습니다. 지역 주민들의 문화 및 교육 환경의 개선이 이러한 상승의 주된 원인이라 할 수 있습니다.
해피투모로우 아파트를 고려하는 분들에게는 본 블로그 포스트가 유용한 정보가 되길 바라며, 필요한 경우 아파트 매매 또는 임대 결정 시 주의 깊게 시세를 비교해보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 해피투모로우 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 해피투모로우 아파트의 평균 매매 시세는 약 3억 6천만원에서 3억 7천만원 사이입니다.
2. 이 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?
2024년 12월 기준으로 해피투모로우 아파트 전세 시세는 약 2억 5천만원입니다.
3. 부산대학교와의 거리나 접근성은 어떤가요?
부산대학교와의 거리가 가깝고, 대중교통 이용도 편리하여 학생들에게 매우 적합한 지역입니다.
4. 해피투모로우 아파트의 관리비는 어떻게 되나요?
관리비는 세대 유형과 층수에 따라 다르지만, 일반적으로 고층 세대가 상대적으로 저렴한 관리비를 받고 있습니다.
5. 부산시 금정구의 부동산 시장 전망은?
부산시 금정구는 최근 인프라 개선과 함께 부동산 시장이 상승세에 있어, 시세가 계속해서 상승할 가능성이 큽니다.
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