부산 금정구 구서동 구서역포르투나 아파트 시세 분석 및 전망

부산시 금정구 구서동 구서역포르투나 아파트 2024년 12월 시세

Table of Contents

1. 구서역포르투나 아파트의 기본 정보

부산시 금정구 구서동에 위치한 구서역포르투나 아파트는 2024년 12월 시세에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 구서역포르투나 아파트는 2022년도에 준공되었고, 총 145세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 주상복합 형태로 설계되어 있어 다양한 생활 편의시설과 함께 지원받고 있습니다.

아파트의 용적률은 821%로, 이는 상업시설 우선으로 개발된 지역에서 보편적으로 나타나는 수치입니다. 건폐율은 76%로, 비교적 높은 비율을 보여주고 있습니다. 이는 더 많은 세대가 수용될 수 있도록 설계되었음을 의미합니다. 이러한 특성은 구서역포르투나 아파트의 시세에 큰 영향을 미치며, 주거 선택에서 고려되는 요소 중 하나입니다.

| 구서역포르투나 아파트 주요 정보 |
|——————–|———————|
| 총 세대 수 | 145 세대 |
| 준공년도 | 2022년 |
| 용적률 | 821% |
| 건폐율 | 76% |
| 매매 시세 | 2억 8천만 원부터 5억 원대에 이르기까지 |
| 전세 시세 | 2억 2천만 원 |

이러한 기본 정보를 통해 구서역포르투나 아파트의 위치와 시세 변동에 대한 관심이 불러일으켜지고 있습니다. 특히 신축부동산에 대한 수요는 강한 편이며, 성장을 거듭하는 금정구 구서동에서의 투자 판단이 더욱 중요해지고 있습니다.

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2. 시세 변동 추이와 전망

2024년 12월 구서역포르투나 아파트의 시세에 관한 추석을 살펴보면, 매매가와 전세가가 차츰 증가하는 경향을 보이고 있습니다. 이는 금정구의 지속적인 개발과 함께 지역 내 인프라가 확충되며 부동산 시장이 활성화되고 있음을 의미합니다.

과거 2023년 12월과 비교했을 때 아파트 매매가는 긍정적인 방향으로 움직이고 있으며, 전세가는 안정세를 유지하고 있습니다. 아파트의 평균 매매가는 3억 원 이상으로 나타났으며, 고층 남향 세대의 경우 가격이 더욱 비쌉니다. 이는 남향이 주는 일조량과 주거 만족도가 높다는 요인 때문입니다. 특히, 구서역 근처에서 실거래가가 증가하는 추세를 보이는데, 이는 교통편의성과 생활 편의시설이 가까워지는 점이 크게 작용하고 있습니다.

| 시세 변화 데이터(매매가) |
|———————–|—————————|
| 시세 시점 | 평균 시세 |
| 2023년 12월 | 3억 원 |
| 2024년 12월 예상 | 3억 2천만 원 ~ 5억 원 |

이러한 시세 전망은 앞으로도 안정세를 보일 것으로 예상되며, 저렴한 가격대의 아파트에 대한 수요는 계속해서 증가할 것으로 내다봅니다. 따라서 구서역포르투나 아파트는 앞으로의 투자처로서 매력적인 선택이 될 것으로 보입니다.

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3. 구서역포르투나 아파트의 특장점

구서역포르투나 아파트는 여러 가지 특장점으로 인해 주거지로서 매우 매력적인 선택지를 제공합니다.
첫째로, 신축 아파트인 만큼 현대적이며 고급스러운 디자인과 시설이 갖춰져 있습니다. 예를 들어, 모든 세대에는 시스템 에어컨이 기본으로 설치되어 있어 여름철에도 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다.

둘째로, 이 아파트는 주상복합 형태로 상점 및 다양한 생활 편의 시설이 인접해 있습니다. 상가가 함께 있다는 점은 거주자들에게 편리함을 제공합니다. 필요하신 물품이나 서비스를 가까운 곳에서 제공받을 수 있다는 것이 큰 장점입니다.

셋째로, 구서역과의 가까운 거리로 인해 대중교통 접근성이 매우 좋습니다. 이는 통근을 수월하게 해주며, 부산 중심부로의 이동도 용이합니다.

이러한 점들은 구서역포르투나 아파트를 선택하는 주요 이유가 되며, 주택 시장에서의 경쟁력을 더욱 높입니다. 앞으로도 지역 발전과 함께 이러한 특장점이 계속해서 부각될 것이며, 많은 사람들이 이곳에 거주하기를 원할 것으로 보입니다.

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결론

2024년 12월 부산시 금정구 구서동 구서역포르투나 아파트의 시세는 양호하며, 안정적인 조직된 아파트 단지로서 주거지의 확보가 가능합니다. 다양한 차별화된 서비스와 고급스러운 시설이 결합된 이 아파트는 많은 사람들에게 매력적으로 다가오고 있습니다. 아파트에 대한 이해를 바탕으로, 투자 또는 주거 선택에 있어 신중한 판단이 필요할 것으로 보입니다. 구서역포르투나 아파트의 미래 전망은 긍정적이므로 현재의 시세를 잘 살펴보시어 적절한 시점에 행동하시기를 권해드립니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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구서역포르투나 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
시세는 지역 개발, 교통 편의성, 인근 상업시설과의 조화, 그리고 신축 여부에 따라 결정됩니다. 구서역포르투나 아파트는 이 모든 측면에서 긍정적인 평가를 받고 있습니다.
전세와 매매 중 어느 쪽이 더 나은 선택일까요?
개인의 상황에 따라 다릅니다. 안정적인 수입이 있는 경우 투자 매매를 추천하지만, 장기적으로 거주할 계획이라면 전세도 좋은 선택입니다.
구서역포르투나 아파트의 관리비는 어느 정도인가요?
관리비는 세대 규모와 이용 시설에 따라 다르므로 관리사무소에 문의하여 확인하는 것이 가장 정확합니다.
어떤 방식으로 구서역포르투나 아파트를 조회할 수 있나요?
다양한 부동산 중개 플랫폼을 활용하여 시세 조회 및 매물 정보를 확인할 수 있습니다.
구서역포르투나 아파트의 교통편은 어떤가요?
구서역과 가까워서 대중교통 접근성이 좋으며, 부산 시내로의 이동이 편리합니다.

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