부산시 부산진구 부암동 당감뜨란채 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 부암동의 당감뜨란채 아파트는 2024년 기준으로 시세가 주목받고 있는 단지입니다. 최근 매매 및 전세 시장에서의 변동이 커지며, 많은 이들이 이 아파트를 선택하고 있는데요, 본 글에서는 당감뜨란채 아파트의 상세한 시세, 시장 동향, 그리고 다양한 요소를 심도 깊게 살펴보겠습니다.
1. 당감뜨란채 아파트의 기본 정보
1.1. 아파트 개요
당감뜨란채 아파트는 부산 광역시 부산진구 부암동에 위치해 있습니다. 2005년 8월에 건설된 이 아파트는 총 630세대로 구성되어 있으며, 약 20년 가까운 역사를 가지고 있습니다. 용적률은 165%, 건폐율은 20%로, 아파트의 구조 및 면적 활용에 있어 효율성을 보여주고 있습니다. 주거 환경은 쾌적하며, 인근에 다양한 생활 편의시설이 분포해 있어 주택 선택은 물론 투자 차원에서도 높은 평가를 받고 있습니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 세대 수 | 630세대 |
| 준공 연대 | 2005년 8월 |
| 용적률 | 165% |
| 건폐율 | 20% |
1.2. 구조 및 면적 분포
당감뜨란채 아파트는 다양한 평형대의 세대를 보유하고 있습니다. 대표적으로, 79.87㎡(3룸)와 68.75㎡(2룸) 형태의 아파트가 있으며, 세대 내부 구조는 넓고 실용적인 편입니다. 이외에도 일부 세대는 방 확장 or 리모델링을 통해 공간 효율성을 더욱 높일 수 있는 여지를 제공합니다. 예를 들어, 79.87㎡형 세대는 일반적으로 방 3개, 거실 1개, 주방 및 욕실 1개로 구성된 레이아웃을 가지고 있어 가족 단위 거주에 적합합니다.
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2. 2024년 12월 시세 동향
2.1. 매매 시세
2024년 12월 현재, 당감뜨란채 아파트의 매매 가격은 세대에 따라 다양합니다. 현재 확인된 매물에 따르면, 68.75㎡형 아파트가 1억 5천만원에서 1억 7천500만원으로 거래되고 있으며, 79.87㎡형 아파트는 1억 8천만원에서 2억1천만원 사이의 가격으로 올라가고 있습니다. 특히, 최근에는 높은 상승세를 보이고 있어 매물이 빠르게 소진되는 경향을 보입니다.
| 평형 | 매매 시세 |
|---|---|
| 68.75㎡ | 1억 5천만원 ~ 1억 7천500만원 |
| 79.87㎡ | 1억 8천만원 ~ 2억 1천만원 |
2.2. 전세 시세
전세 가격 역시 긍정적인 흐름을 보이고 있습니다. 79.87㎡형 전세는 평균적으로 1억 6천만원에서 1억 6천700만원으로 형성되고 있으며, 빠르게 접근할 수 있는 시세로 보여집니다. 물론, 세입자들이 전세금을 낮추기 위한 협상도 가능하지만, 인기 있는 세대는 빠르게 계약이 완료되고 있습니다.
| 평형 | 전세 시세 |
|---|---|
| 79.87㎡ | 1억 6천만원 ~ 1억 6천700만원 |
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3. 시세 상승 이유 및 시장 전망
3.1. 지역 개발 및 환경 개선
부산진구 부암동 지역은 지하철과 버스 등 대중교통이 발달하여 이동이 편리합니다. 또한, 인근 개발 프로젝트와 공원 조성, 그리고 주택환경 개선 노력 등이 시세 상승에 크게 기여하고 있습니다. 특히, 공원과 문화 시설도 많아 다양한 연령대의 고객이 선호하는 지역입니다. 이와 함께, 최근 몇 년간의 지속적인 인구 유입과 역세권 개발로 인해 안정적인 시세 상승세를 보이고 있습니다.
3.2. 인프라 및 생활 편의시설
부산시 부산진구 부암동은 교육 인프라와 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 인근 초중고교와 백화점, 마트, 병원 등이 밀집해 있어 거주자들에게 이상적인 생활환경을 제공합니다. 이러한 생활 편의성이 시세 유지 및 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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결론
부산시 부산진구 부암동의 당감뜨란채 아파트는 다양한 평형대와 가격대에서 매매 및 전세가 이루어지고 있어, 주거 및 투자 측면에서 주목받고 있습니다. 지속적인 시장 상승세와 함께, 지역 개발 및 인프라 확장을 고려할 때, 앞으로도 안정적인 시세가 지속될 가능성이 큽니다. 부동산 투자를 고려하고 계신 분들이라면, 이 시세 정보를 바탕으로 신중하게 결정하시기를 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 당감뜨란채 아파트의 시세는 어떻게 되어 있나요?
답변1: 2024년 12월 기준, 68.75㎡형 매매 시세는 1억 5천만원에서 1억 7천500만원, 79.87㎡형은 1억 8천만원에서 2억 1천만원 사이입니다. 전세 시세는 대체로 1억 6천만원에서 1억 6천700만원으로 형성되어 있습니다.
Q2: 이 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
답변2: 당감뜨란채 아파트의 주요 장점은 대중교통 접근성이 뛰어나고, 다양한 생활 편의시설이 가까워 가족 단위 거주에 적합한 환경을 제공합니다. 또한, 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 교육비 부담을 줄일 수 있는 점도 매력입니다.
Q3: 최근 시세 변화에 대한 전망은 어떤가요?
답변3: 지역 개발과 인프라 확장으로 인해 당감뜨란채 아파트는 향후 안정적인 시세 상승세를 유지할 것으로 예상됩니다. 다만, 시장의 다양한 변수에 따라 변동성이 있을 수 있습니다.
부산진구 부암동 당감뜨란채 아파트 시세 분석 및 전망
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