부산시 부산진구 당감동 벽산블루밍 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 당감동 벽산블루밍 아파트 2024년 12월 시세에 관한 심층 분석으로, 매매, 전세 및 월세 가격 정보를 포함합니다.
1. 벽산블루밍 아파트 개요
부산시 부산진구 당감동에 위치한 벽산블루밍 아파트는 2006년 4월에 준공되어 현재 19년차를 맞이하고 있습니다. 총 436세대로 이루어진 이 아파트는 용적률 305%, 건폐율 15%를 기록하고 있습니다. 이러한 높은 용적률은 아파트의 밀집도를 높이며, 주민들에게 더 많은 편의 시설을 제공합니다. 그런데, 이러한 특성 때문에 주거 환경에 대한 수요는 여전히 높습니다.
현재 아파트 시장에서 벽산블루밍 아파트는 주목받고 있으며, 매매 및 전세 거래는 활성화되고 있습니다. 아래 표는 2024년 12월 기준 벽산블루밍 아파트의 주요 시세를 정리한 것입니다.
| 거래 유형 | 가격대 (원) | 평균 면적 (㎡) |
|---|---|---|
| 매매 | 3억 2,000 ~ 4억 1,000 | 109.16 ~ 111.91 |
| 전세 | 0 | – |
| 월세 | 0 | – |
특히 2024년 12월에는 매매 거래가 다수 발생하고 있으며, 대부분의 매물은 남향으로 일조량이 뛰어난 집들입니다. 층수에 따라서 가격 차이가 크기 때문에, 매물 선택 시 층수와 방향 등을 반드시 고려해야 합니다. 예를 들어, 103동의 8층 남향 아파트는 3억 5,000만원에서 3억 6,000만원에 거래되고 있고, 이와 비슷한 가격대의 매물이 다수 발견될 수 있습니다.
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2. 부산시 부산진구 아파트 시장 분석
부산시 부산진구 당감동 지역의 아파트 시장은 현재 다양한 요인으로 인해 활발하게 변동하고 있습니다. 특히 벽산블루밍 아파트의 경우, 이 지역의 거래량은 늘어나고 있으며 주거 수요가 증가하고 있습니다. 이 지역의 물가 상승, 인구 유입, 그리고 다양한 생활 편의 시설의 확충 등이 주요 요인으로 작용하고 있습니다.
부산진구의 아파트 시장에는 몇 가지 주요 특징이 있으며, 그 중 벽산블루밍 아파트는 특히 주목할 만합니다. 아래는 부산진구의 아파트 시장 동향과 현재 벽산블루밍 아파트의 시세 흐름을 간략히 정리한 표입니다.
| 월 | 매매 거래 건수 | 평균 매매가 (원) |
|---|---|---|
| 2024년 1월 | 10 | 3억 1,000 |
| 2024년 6월 | 15 | 3억 5,500 |
| 2024년 12월 | 20 | 3억 8,000 |
이 표에서와 같이, 벽산블루밍 아파트의 평균 매매가는 지난 1년 간 지속적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 2024년 12월에 들어서면서 거래 건수와 가격이 크게 증가하였습니다. 이는 지역 개발과 함께 많은 사람들이 이 지역으로 이주하려는 경향을 반영하고 있습니다.
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3. 벽산블루밍 아파트 시세 세부 분석
2024년 12월 현재 벽산블루밍 아파트의 시세는 다양하게 형성되어 있으며, 거래 유형별로 심층 분석이 필요합니다. 매매 거래는 특정 층과 방향에 따라 큰 차이를 보이기 때문입니다. 세부 거래 내역을 살펴보면, 대부분의 매물들이 남향 혹은 동향으로 위치해 있어 일광 확보가 용이한 구조입니다.
아래 표는 2024년 12월에 등록된 벽산블루밍 아파트의 매매 거래 현황입니다.
| 동 | 층수 | 가격 (원) | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 9 | 3억 7,000 | 남향 | 싼 급매물 |
| 102동 | 14 | 3억 5,000 | 동향 | 주인 확인 매물 |
| 103동 | 2 | 3억 5,500 | 남향 | 높은 층수 |
| 104동 | 22 | 3억 2,000 ~ 3억 3,000 | 남서향 | 올수리 |
위의 매물 표에서 볼 수 있듯이, 매물의 방향, 층수에 따라 가격 차이가 큽니다. 특히, 높은 층에 위치한 매물일수록 가격이 비쌉니다. 이러한 경향을 이해하는 것이 투자자와 구매자들에게 큰 도움이 될 것입니다. 가격 변동 추이에 따라 적절한 시점에 매매를 고려하는 것이 중요합니다.
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결론
부산시 부산진구 당감동 벽산블루밍 아파트의 2024년 12월 시세는 상승세를 보이며 주의 깊게 관찰해야 할 필요가 있습니다. 다양한 요인들이 영향을 미치고 있으며, 세부적인 매물 정보를 통해 보다 나은 결정이 필요합니다. 투자 고려 시, 거래 내역을 꼼꼼히 파악하고 지역의 부동산 시장 동향을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 특히 시세가 상승 중인 이 시점에서 자신에게 맞는 최적의 매물을 찾기 위해 구체적인 연구가 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1. 벽산블루밍 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
A1. 2024년 12월 기준 벽산블루밍 아파트의 평균 매매가는 약 3억 5,000만원에서 4억 1,000만원 사이입니다.
Q2. 벽산블루밍 아파트의 전세 시세는 어떤가요?
A2. 현재 벽산블루밍 아파트에는 전세 매물이 등록되어 있지 않습니다.
Q3. 이 아파트의 각 동 별로 매매 시세 차이가 큰가요?
A3. 예, 층수 및 방향에 따라 매매 시세의 차이가 크기 때문에 각 동 별로 자세히 살펴보아야 합니다.
Q4. 벽산블루밍 아파트는 어떤 방향이 인기가 많은가요?
A4. 남향과 동향 아파트가 일조량 확보에 유리하여 인기가 높습니다.
부산진구 당감동 벽산블루밍 아파트 시세 분석 및 전망
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