대전시 유성구 지족동 열매2단지한라 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 지족동 열매2단지한라 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 포괄적인 분석을 제공합니다. 본 포스트에서는 아파트의 최근 매매, 전세, 월세 거래 현황과 가격 변동에 대한 깊이 있는 내용을 다룰 예정입니다. 이를 통해 잠재적 구매자나 투자자의 이해도를 높이고 결정을 돕고자 합니다.
1. 열매2단지한라 아파트 개요
열매2단지한라 아파트는 대전시 유성구 지족동에 위치한 2001년에 완공된 312세대 규모의 아파트 단지입니다. 건물의 용적률은 217%, 건폐율은 16%로, 이곳은 저렴한 가격과 뛰어난 위치 덕분에 많은 이들에게 인기를 끌고 있습니다.
아파트의 구조는 다양하며, 주로 3룸 및 2욕실 구조로 이루어져 있습니다. 각 세대는 남향으로 배치되어 있어 채광과 통풍에 유리한 점이 특징입니다. 아파트 주변에는 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있어 주거 환경이 쾌적합니다.
| 항목 | 세부사항 |
|---|---|
| 지은 연도 | 2001년 |
| 세대 수 | 312세대 |
| 용적률 | 217% |
| 건폐율 | 16% |
| 대표 구조 | 3룸 2욕실 |
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2. 2024년 11월 시세 동향
2024년 11월, 열매2단지한라 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 모두 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 최근 아파트 가격은 약 2억 9,000만원에서 최대 3억 8,000만원까지 거래되고 있으며, 이는 다양한 개보수 및 매물 상태에 따라 차이가 나고 있습니다.
아파트 매매 가격의 경우, 특정 세대의 상태에 따라 가격이 상이합니다. 예를 들어, 202동 14층 아파트는 3억 4,500만원에 거래되었으며, 이는 광범위한 수리와 좋은 조건을 갖춘 매물입니다. 한편, 가격이 가장 저렴한 202동 2층은 2억 9,000만원에 거래되었습니다. 이는 일조와 채광이 좋은 방향으로 배치된 점을 감안할 때, 가격대비 가성비가 뛰어난 매물로 평가받고 있습니다.
| 거래 유형 | 동 | 가격 | 층数 | 특이 사항 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 202동 | 3억 4,500만원 | 14층 | 전체 마루 시공, 대형 수납장 설치 |
| 매매 | 202동 | 3억 8,000만원 | 15층 | 올 화이트 수리, 확장형 구조 |
| 전세 | 202동 | 2억 6,000만원 | 4층 | 씽크대와 욕실 교체, 깨끗한 집 |
이 외에도, 지족역과 가까운 203동의 경우, 방 3개에 욕실 2개를 갖춘 매물도 있어 특히 가족 단위의 구매자들에게 인기가 높습니다. 이 매물은 3억 2,700만원에 거래되고 있습니다.
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3. 임대 시장 상황
2024년 11월의 전세 시장에서는 전세 가격이 2억 6,000만원부터 시작합니다. 전세의 경우, 평균적으로 2억 6,000만원에서 2억 9,000만원 선에서 형성되고 있으며, 이는 최근 아파트 가격 상승과 연관이 있습니다. 또한, 월세는 현재로서는 거래가 활발하게 이루어지지 않는 추세입니다.
많은 세입자들은 가성비 높은 전세를 선호하고 있으며, 그 이유는 현재의 시장 상황에서 더 이상 임대료 상승을 피하고자 하는 경향이 있습니다. 아파트가 있는 지역은 환경이 좋고, 일자리를 찾기 좋은 위치이기 때문에 이들 아파트에 대한 수요는 여전히 높습니다.
| 거래 유형 | 동 | 전세 가격 | 층수 | 특이 사항 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 202동 | 2억 6,000만원 | 4층 | 깨끗한 집, 수리 상태 양호 |
| 전세 | 203동 | 2억 5,500만원 | 3층 | 채광이 좋은, 가족에게 적합 |
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4. 거주 및 투자 적합성
열매2단지한라 아파트는 거주 및 투자 모두에 적합한 매물입니다. 지족동 입지조건과 아파트 단지 내 생활 편의 시설이 풍부해 거주지로서 매력이 큽니다. 또한, 안정적인 전세 수익과 매매가로 인해 투자 대상으로도 적합합니다.
아파트 내 다양한 커뮤니티 시설과 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 가족 단위의 세입자와 구매자들에게 특별히 인기가 높습니다. 교통이 편리하고, 주요 도로망에 인접해 있어 유동인구가 많다는 점 또한 긍정적인 요소로 작용합니다.
| 항목 | 세부사항 |
|---|---|
| 교통 | 지족역과의 근접성, 대중교통 이용 용이 |
| 주변 인프라 | 학군, 상점, 의료시설 등 생활 편의시설 완비 |
| 커뮤니티 시설 | 어린이 놀이터, 운동시설 등 다양한 커뮤니티 공간 |
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결론
대전시 유성구 지족동 열매2단지한라 아파트는 안정적인 시세와 함께 다양한 주거 환경을 제공합니다. 2024년 11월의 매매 및 전세 시장 동향을 통해 이 아파트의 가치를 확인할 수 있었습니다. 적절한 가격대와 유리한 입지 조건 덕분에 이곳은 투자 대상으로서, 또한 거주지로서 좋은 선택이 될 것입니다. 결론적으로, 잠재적인 구매자나 투자자는 이 지역을 주목할 필요가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 열매2단지한라 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변: 2024년 11월 기준으로 평균 매매가는 약 3억원 내외입니다. 그러나 개별 세대의 상태에 따라 가격은 상이할 수 있습니다.
질문 2: 이 아파트의 전세는 어떤 조건으로 나와있나요?
답변: 현재 전세 가격은 2억 6,000만원에서 시작하며, 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 대체로 깔끔하게 수리된 매물들이 많습니다.
질문 3: 지족동의 교통편은 어떤가요?
답변: 지족역이 근처에 있어 대중교통이 매우 편리합니다. 주요 도로망에 인접해 있어 이동이 용이합니다.
질문 4: 생활 편의 시설은 어떤가요?
답변: 주변에 학군, 상점, 의료시설 등 다양한 생활 편의시설이 갖추어져 있어 생활하기에 매우 좋은 환경입니다.
질문 5: 투자할 만한 가치가 있을까요?
답변: 현재의 시세와 지역 인프라를 고려했을 때, 이 아파트는 투자 대상으로서 매우 유망합니다.
대전 유성구 지족동 열매2단지 한라아파트 시세 분석
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대전 유성구 지족동 열매2단지 한라아파트 시세 분석