인천시 계양구 작전동 작전풍림아이원 아파트 24년 11월 시세
인천시 계양구 작전동의 작전풍림아이원 아파트 24년 11월 시세에 대한 심층 분석을 제공합니다. 매매 시세, 전세 거래 현황 및 향후 전망을 살펴봅니다.
1. 작전풍림아이원 아파트 개요 및 시세 동향
인천시 계양구 작전동에 위치한 작전풍림아이원 아파트는 2003년 1월에 준공된 22년차 아파트로, 총 468세대가 입주하고 있습니다. 이 아파트의 시세는 최근 몇 년간 상대적으로 안정세를 유지하면서도, 특정 시점에 따라 변동성이 발생하는 경향을 보였습니다. 아파트 매매 시세는 블록의 위치, 층수, 그리고 내부 상태에 따라 다양하게 나타나고 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 매매가 | 거래량 | 전세가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2024년 11월 | 4억 원 | 20건 | 0건 | 통계 누락 |
작전풍림아이원 아파트의 평균 매매가는 4억 원 선을 형성하고 있으며, 최근 거래량은 약 20건에 달하고 있습니다. 이 아파트의 주요 매물은 대체로 남향집으로, 양호한 채광을 갖춘 세대들이 인기가 있습니다.
예를 들어, 특정 동(예: 101동)에는 최근 1층 남향 세대가 4억 1천만원에 거래되었다는 사례가 존재합니다. 이러한 거래는 대개 집주인 확인 후 진행되어 투명성을 높이고 있으며, 견적 거래가 이루어지기도 합니다.
더불어 작성할 참고 사항으로, 2024년 이 아파트의 전세 거래는 전무하여 임대 시장이 침체된 상태임을 보여줍니다. 이는 특정 경제적 요건이나 시장 상황이 적용된 결과일 수 있습니다.
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2. 작전동 내 부동산 시장의 주요 요인
작전동의 부동산 시장은 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다.
첫째, 인천시의 재개발 및 재건축 계획이 작전동 내 아파트 투자에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 인천시 계양구의 부동산 정책이나 인프라 개발이 도심과의 연결성을 강화하고 있어, 사람들의 수요를 높입니다. 이러한 정책 변화는 당장 시세에 즉각적인 영향을 미칠 수 있습니다.
둘째, 작전동 내 교육 및 생활 인프라도 중요한 요소입니다. 특히, 아이들의 교육 환경은 많은 부모들에게 큰 영향을 미치며, 이로 인해 이 지역의 아파트 가격에 긍정적인 영향을 미치기도 합니다. 근처 초중고 및 대학의 접근성은 이 아파트 단지의 매력을 높이는 요소입니다.
셋째, 교통시설의 발전도 무시할 수 없는 요소입니다. 작전동은 인천지하철 1호선과 가까운 접근성을 제공하며, 이는 수도권 외곽 지역으로의 접근성을 높이는 중요한 장점으로 작용합니다. 이러한 요소들은 작전풍림아이원 아파트의 매매가격 및 시세에 직접적인 영향을 미치고 있습니다.
| 인프라 요소 | 영향 정도 |
|---|---|
| 교육 기관 접근성 | 높음 |
| 교통 편의성 | 매우 높음 |
| 재개발 계획 여부 | 중간 |
이러한 요소들은 작전동 내 투자 결정을 할 때 중요한 고려 사항이 되며, 주변 시설의 발전 여부에 따라 변화하는 시세를 예측할 수 있는 단서가 됩니다.
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3. 아파트 매매와 전세 시장의 비교 분석
작전풍림아이원 아파트에서 매매시장과 전세시장은 매우 다른 양상을 보이고 있습니다. 매매 시장이 활발하지만, 전세 시장은 거래가 없는 상태입니다. 이는 여러 요인에 기인할 수 있습니다. 우선, 매매 수요가 전세 수요를 초과하면서 가격 선호도가 상승하고 있는 상황입니다.
예를 들어, 작전풍림아이원 내 매매 매물은 평균 4억 원 사이에서 거래되다가 특정 위치의 변동에 따라 가격이 올라가는 경향이 있습니다. 특히, 102동의 경우 월세와 전세가는 직접 거래되지 않는 이유로 인한 기피 성향이 나타나고 있습니다.
| 매물 명칭 | 매매가 | 전세가 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 3억 7,000만원 | 0원 | 집주인 확인 필요 |
| 102동 | 4억 2,000만원 | 0원 | 임대 거래 없음 |
위테이블은 특정 동의 매매가와 전세가를 나타내고 있으며, 이런 상황은 전세 공급값이 부족하다는 점을 방증합니다. 이는 전세 가격의 상승을 예상할 수 있으나, 시장의 침체가 지속된다면 전방위적인 수요 감소로 이어질 수 있습니다.
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4. 향후 전망 및 시사점
짐작컨대, 작전풍림아이원 아파트의 시세는 앞으로 몇 가지 경제적 요인에 의해 결정될 것입니다.
첫째, 인천시 정부의 부동산 정책이 시세에 미치는 영향입니다. 재개발 프로젝트가 진행되거나, 대규모 인프라 사업이2024년까지 마무리될 경우 아파트의 값에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
둘째, 시대적 요구에 대한 반영입니다. 코로나19 이후 재택근무와 원격 학습의 증가로, 주거지에 대한 수요는 질적으로 변화하였습니다. 이에 따라, 아파트의 위치, 환경, 생활 인프라의 질에 대한 평가는 더욱 중요해지고 있습니다.
셋째, 경제적 상황입니다. 현재의 경제 지표 및 금리가 매매 및 임대 시장에 미치는 전반적인 영향은 매우 클 것입니다. 이러한 변수들은 시세를 좌우하는 주요 요소로 작용합니다.
| 요인 | 영향도 | 전망 |
|---|---|---|
| 재개발 및 인프라 | 높음 | 긍정적 |
| 전세 수요 | 중간 | 불확실 |
| 글로벌 경제 | 높음 | 회복세 진행 기대 |
결론적으로 이러한 세부 요소들은 작전풍림아이원 아파트와 작전동 내 부동산 시장의 시세를 좌우하는 핵심 요소로 작용하게 됩니다.
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결론
결론적으로 인천시 계양구 작전동 작전풍림아이원 아파트의 2024년 11월 시세는 현재 동향 및 사회적 요인, 경제적 영향을 바탕으로 중장기적으로 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 사전정보 및 주변 인프라를 분석하여 올바른 구매 결정을 내릴 수 있도록 도움이 되어하시길 바랍니다. 매매와 임대 시장의 흐름을 주의 깊게 관찰함으로써 본인의 투자 전략을 세우는 것이 필요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문: 작전풍림아이원 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변: 현재 평균 매매가는 대략 4억 원대로 알려져 있습니다.
질문: 작전동의 전세 시장 상태는 어떤가요?
답변: 현재 작전동에서는 전세 거래가 전무한 상태입니다. 이는 시장 침체와 밀접한 관련이 있습니다.
질문: 작전풍림아이원 아파트의 장점은 무엇인가요?
답변: 이 아파트는 양호한 위치, 좋은 교통편, 인근 교육 시설에 가까운 장점을 갖고 있어 많은 수요가 예상됩니다.
질문: 향후 작전동의 부동산 가격은 어떻게 될까요?
답변: 재개발 계획 및 인프라 발전 상황에 따라 긍정적인 예측이 가능하지만 세부적인 시장 분석이 필요합니다.
인천시 계양구 작전동 작전풍림아이원 아파트 시세 및 전망 분석
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인천시 계양구 작전동 작전풍림아이원 아파트 시세 및 전망 분석