세종시 보람동 호려울3단지신동아파밀리에 아파트 시세는?

세종시 보람동 호려울3단지신동아파밀리에 아파트 24년 11월 시세


1. 세종시 보람동 호려울3단지 신동아 파밀리에 아파트 개요

세종시 보람동에 위치한 호려울3단지 신동아 파밀리에 아파트는 최근 2019년에 입주를 시작한 신축 아파트로, 총 713세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 특히 용적률이 184%이며 건폐율은 18%로, 효율적인 공간 활용이 가능하다는 장점이 있습니다. 2024년 11월의 시세를 알아보기에 앞서, 이 아파트 단지의 특징과 주변 환경을 살펴보는 것이 중요합니다.


아파트 단지는 다양한 생활 편의 시설로 둘러싸여 있으며, 예를 들어 인근에 BRT(간선급행버스) 노선이 있어 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 또한, 강변동으로의 일조권 및 전망이 좋다는 이점이 있습니다. 이러한 환경은 특히 가구 구성원들이 쾌적하게 생활할 수 있도록 도와줍니다.

아파트 단지명 세대수 입주년도 용적률 건폐율
호려울3단지 신동아 파밀리에 아파트 713 2019 184% 18%

따라서, 이 아파트는 주거 안정성을 원하는 가구에게 매우 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 2024년 11월 시세를 정확히 파악하기 위해서는 실제 거래 데이터를 분석하는 것이 중요합니다.

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2. 2024년 11월 시세 분석

2024년 11월의 세종시 보람동 호려울3단지 신동아 파밀리에 아파트 시세를 분석하기 위해, 최근 실거래가 및 매물 정보를 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 여러 매물의 가격대는 다양하며, 이는 아파트의 층수, 향, 면적 등 여러 가지 요인에 따라 달라집니다.

  • 매매 가격: 대체로 5억 5천만원에서 10억 5천만원까지의 범위로 형성되어 있습니다. 예를 들어, 306동의 경우 8억 5천만원에 거래되었으며, 302동의 경우는 8억 8천만원에서 10억 5천만원의 실거래가가 있었습니다. 특히, 고층이거나 남향으로 된 아파트일수록 상대적으로 높은 가격으로 거래되는 경향이 있습니다.
동명 거래 유형 면적 (㎡) 층수 가격 (만원)
306동 매매 113.84 23/26 남서향 8,500
302동 매매 112.99 19/29 북서향 9,500
301동 매매 82.56 25/29 남서향 5,500
311동 전세 81.94 9/14 남동향 2,100

위 표에서 보듯이, 아파트의 위치와 상태에 따라 가격 차이가 크다는 점을 알 수 있습니다. 전세 가격 또한 2억원 초반대에서 형성되어 있으므로, 세입자에게도 적절한 선택지가 될 수 있는 부분입니다. 특히, 향 및 층수는 아파트의 시세에 큰 영향을 미치고 있다는 사실을 유념해야 합니다.

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3. 투자 가치 및 전망

세종시는 현재 한국 정부의 행정 중심지로서 발전 가능성이 높은 지역입니다. 특히, 호려울3단지 신동아 파밀리에 아파트는 이런 세종시의 발전 동력 속에서 높은 투자 가치를 지니고 있습니다. 주변 개발 계획 및 인프라 확장을 고려할 때, 이 지역은 점점 더 많은 관심을 받을 것으로 예상됩니다.

  1. 교통 인프라: 위에서 언급한 BRT 외에도 전기차 충전소, 자전거 보관소 등이 예정되어 있어 친환경적인 주거 환경으로 발전할 가능성이 큽니다.
  2. 학교 및 학군: 로드맵에 따르면, 인근 초중고등학교 등이 새로 설립될 예정입니다. 이는 장기적으로 보았을 때, 가구의 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
  3. 생활 편의시설: 대형 마트, 병원, 공원 등이 인근에 다수 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.
인프라 종류 내용
교통 BRT, 전기차 충전소
학교 신설 초중고 예정
편의시설 대형 마트, 병원, 공원

결과적으로, 세종시 보람동 호려울3단지 신동아 파밀리에 아파트는 뛰어난 투자 가치를 가지고 있으며, 향후 시세 상승의 가능성 또한 충분히 존재합니다. 그렇다면, 이 아파트를 매수하길 원하는 분들은 미리 정보를 수집하고 빠르게 움직이는 것이 중요합니다.

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결론

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2024년 11월 세종시 보람동 호려울3단지 신동아 파밀리에 아파트의 시세는 매매 및 전세 시장에서 활발하게 움직이고 있으며, 그 이유는 주변 환경과 교통 접근성, 그리고 생활 편의성이 뒷받침되고 있기 때문입니다.

체계적으로 시세를 이해하고, 주변 인프라의 발전 가능성을 감안할 때, 보람동 호려울3단지 신동아 파밀리에 아파트는 안정적인 투자처로 고려될 수 있습니다. 관심 있는 분들은 관련 매물 정보를 적극 활용하여 최선의 선택을 하시기 바랍니다. 웃음과 투자 둘 다 챙기는 현명한 소비자가 되시길 바랍니다!

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