만수동 만수주공1단지 아파트 24년 11월 시세 분석 및 전망

인천시 남동구 만수동 만수주공1단지 아파트 24년 11월 시세

인천시 남동구 만수동 만수주공1단지 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 자세한 내용을 다루겠습니다. 이 아파트 단지는 1985년에 완공되어 현재 40년이라는 긴 역사를 자랑합니다. 아파트의 다양한 매매 및 전세 시세에 대해 심도 있는 분석을 통해, 투자자와 구매자들께 유용한 정보를 제공하겠습니다.

Table of Contents

만수주공1단지 아파트 개요

만수주공1단지는 총 516세대로 구성된 아파트 단지로, 다양한 매물의 유형과 가격대가 존재합니다. 각 세대는 통상적으로 45~53㎡ 규모로, 이는 1-2인 가구가 생활하기에 적합한 사이즈입니다. 1985년에 건설된 이 단지는 이제 재건축 혹은 리모델링 논의가 활발하게 이루어지고 있으며, 주거 환경의 개선과 주변 인프라의 발전에 따른 시세 반등이 예상되고 있습니다.

물리적 특성

항목	내용
건축 연도	1985년 (40년 차)
총 세대 수	516세대
주요 면적	45.12㎡ ~ 52.5㎡
층수	5층 구조

이 테이블은 만수주공1단지가 제공하는 주요 요소들에 대한 정보를 간결하게 전시합니다. 이러한 정보들은 주거지 선택 시 고려해야 할 중요한 사항들입니다. 아파트의 구조와 엘리베이터 유무, 주차 공간 등도 중요한 평가 요소로 작용합니다.

시세 동향

2024년 11월 기준, 만수주공1단지 아파트의 평균 매매가는 약 2억 원으로, 이는 이전 시세에 비해 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 남서향 세대들은 채광과 통풍이 우수하여 수요가 높습니다. 전세는 약 1억 2,000만 원에서 시작하여, 고층의 경우 최대 2억 1,000만 원까지 형성되어 있습니다.

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시세 변동 요인

시세 변화에는 여러 가지 요인이 영향을 미칩니다. 특히, 인천시의 부동산 정책, 금리 변동, 공급과 수요의 균형 등이 포함됩니다. 예를 들어, 정부의 주택 정책이 강화되거나, 교통 호재가 발생하면 해당 지역의 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

실거래예시

구체적인 매물 시세를 보면, 만수주공1단지의 102동 5층의 경우 최근 매매가가 2억 8,300만 원에 거래되었습니다. 반면, 120동의 경우 1억 8,500만 원으로 소액 저렴하게 구매할 수 있는 경우도 있어, 가격 구간이 폭넓은 것을 알 수 있습니다.

동	층수	면적	매매가
102	5	52.25㎡	2억 8,300만 원
120	5	45.12㎡	1억 8,500만 원
116	5	45.12㎡	2억 2,000만 원

이러한 매물 분석을 통해 자신에게 적합한 사이즈 및 가격대를 찾는 것이 중요한데, 이는 투자 결정을 내리는 데 유용한 기준이 됩니다.

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생활 인프라 및 환경

만수주공1단지 주변은 대중교통이 잘 발달되어 있고, 다양한 생활 편의시설이 가까이 위치해 있습니다. 만수역이 도보 5분 거리에 있어, 서울 및 수도권 전역으로의 접근성이 뛰어난 것이 큰 장점입니다. 또한, 학교와 학원가가 근처에 위치하여 자녀 교육에 유리한 점이 있습니다.

이 외에도, 주변의 공원과 녹지대는 주거 환경을 더욱 쾌적하게 만들고 있습니다. 이 모든 요소들은 결과적으로 해당 아파트 단지의 시세에 긍정적인 영향을 줄 것입니다.

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결론

2024년 11월 인천시 남동구 만수동 만수주공1단지 아파트 시세는 다양한 요인들에 의해 변화하고 있으며, 현재 안정적인 시세 상승세를 보이고 있습니다. 장기적인 투자 및 주거 환경 개선 측면에서 매우 유망한 단지로 평가받고 있습니다. 따라서, 구매를 고민하고 계신 방문객들은 수치적 데이터와 변동 요인을 충분히 고려하여 신중하게 결정을 내리시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q: 만수주공1단지의 평균 전세가는 얼마인가요?
A: 평균 전세가는 약 1억 2,000만 원에서 2억 1,000만 원 사이입니다.
Q: 이 단지의 주거 환경은 어떤가요?
A: 대중교통이 발달해 있고, 주변에 편의시설이 많아 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
Q: 재건축 계획이 있나요?
A: 현재 재건축 논의가 활발히 이루어지고 있지만, 구체적인 일정은 미정입니다.
Q: 주변 학군은 어떤가요?
A: 주변에 좋은 교육 시설이 근처에 위치해 있어 자녀 교육에 유리합니다.

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